Nếu đây là lần đầu bạn đến với phatxit.net thì đây là vài nét giới thiệu của mình.
- Qua Nhật năm 2009.
- Visa Kĩ sư → Nhân lực cấp cao → Vĩnh trú → Quốc tịch Nhật.
- Công việc hiện tại: Quản lý mua bán, giá cả, tài sản trong một tập đoàn lớn.
- Thành viên Tổ chức dịch thuật Y tế tỉnh Aichi.
- Năm 2022, thành lập website để chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm.
- Đầu tư, Công việc, 新NISA, Thuê Nhà Mua Nhà, Năng lượng Mặt trời… “Nội dung quá bổ ích, ko nơi nào có”, đã trở thành điểm thu hút.✨
Bạn có thể xem thêm ở Phần Giới thiệu và Fannpage FB là Phatxit.net お金&おとく
Sau đây, Chúng ta cùng đi vào nội dung của bài viết này nhé.
野村 NOMURA (một trong những tập đoàn Chứng Khoán hàng đầu Nhật Bản) tháng 3/2023 có công bố dữ liệu điều tra về số lượng và tài sản của Người giàu tại Nhật Bản. Một dữ liệu điều tra rất thú vị.
Tháp này xếp hạng theo Giá trị Tài sản ròng 純金融資産 = Tổng Tài sản 資産 – Tổng Nợ 負債
Kết quả là Số Hộ gia đình Giàu có 「富裕層」và Siêu Giàu「超富裕層」với Tài sản ròng 1oku trở lên là 148.5 man, trong Tổng số Hộ gia đình là 5,413.4 man nên là Tỉ lệ gia đình Giàu có sẽ chiếm 148.5/5,413.4 = 2.7 %. Người giàu luôn là số ít, cách suy nghĩ và hành động của họ cũng khác với phần lớn số đông.
Nhà tớ vừa mua căn nhà 5,000 man. Vậy là có sở hữu tài sản khá khá nhỉ.
Với phần đông thì tài sản lớn nhất của một hộ gia đình được nghĩ đến chính là căn nhà đã mua. Nhưng nếu Giá trị căn nhà nhỏ hơn Số tiền nợ Ngân hàng đang phải trả thì căn nhà sẽ ko được tính là Tài sản ròng 純資産 trong điều tra này.
Số tiền đang còn nợ Ngân hàng thì chắc dễ biết rồi vì có trong thông báo định kỳ từ Ngân hàng.
Vậy còn Giá trị của Căn nhà thì làm sao để biết được?
Cách đơn giản nhất là thử lấy báo giá từ nhiều nơi.
Các web để Lấy Báo giá định giá nhà như dưới đây.
Để bán được giá thì cũng cần phải lấy nhiều báo giá từ nhiều BĐS khác nhau.web này là một công cụ hữu hiệu.
Dữ liệu của NTT data nên cực kỳ an tâm luôn.
Từ nhiều công ty BĐS trên khắp Nhật Bản, sẽ chọn ra được cty phù hợp nhất với địa phương mình ở. Tối đa nhận báo giá với 6 cty.
hoặc là:
VD, Căn nhà hiện tại được định giá là 3,000 man. Mà bạn xem thông báo của Ngân hàng thấy số dư Nợ là 4,000 man. Lúc này Tài sản ròng = 3,000- 4,000 = âm 1,000 man.
Nếu như ko có tiền tiết kiệm hay Tài sản nào đáng giá thì với tài sản ròng âm như trên sẽ vẫn xếp hạng là マス層 “số đông bình thường” dù có sở hữu căn nhà to đi chăng nữa.
Số hộ gia đình Giàu và cả Tài sản ròng của họ đều có xu hướng tăng lên. Trong khoảng 10 năm đổ lại đây thì Nguyên nhân chủ yếu cho sự gia tăng này là do Tăng giá của Loại tài sản mang cái tên Chứng Khoán. ^^
Sự gia tăng này cũng cho thấy ở Nhật, ai cũng có cơ hội để Giàu lên và gia nhập đội ngũ Người có Tài sản ròng cao. Ko đến mức 1 oku, nhưng mà mức Khá Giàu 準富裕層, 5,000 man trở lên thì phatxit.net cũng tin rằng mỗi chúng mình đều có cơ hội như nhau khi ở Nhật.
Đơn giản Bằng cách tích lũy kiến thức về tiền bạc từng chút một và chuyển dần thu nhập từ Lao Động sang Đầu tư Index các Fund (gói đầu tư) tốt.
Đầu tiên là Kiến thức về BOKI (Kế toán) = Ngôn ngữ chung của nền kinh tế Tư bản
Và FP = Giáo trình tổng thể tổng quát nhất về tiền bạc.
Tiếp theo là giảm thiểu tối đa các thiệt hại ko cần thiết do bị gian lận như khi đi Thuê nhà, Chuyển nhà, Trả nhà, Mua nhà… qua các bài viết trên phatxit.net ^^
Tiếp nữa là ko ngừng nâng cao giá trị của bản thân, ko bán rẻ sức lao động của mình bởi vì đó là thứ tài sản quan trọng nhất của mỗi người.
Thử thách với 副業 tùy theo khả năng và sở thích của bản thân để tạo thêm nguồn thu nhập.
Cuối cùng là tận dụng triệt để các chế độ ưu đãi về Thuế như NISA và đầu tư cơ bản bắt đầu với Index Fund xuất sắc 優良.
Ko phải quá cao siêu, chỉ cần đều đặn và đơn giản tích lũy つみたて, lợi dụng sức mạnh của lãi kép 複利, thời gian sẽ giúp bất cứ ai cũng có thể trở thành 準富裕層.
VD, đều đặn mỗi tháng 5 man, trong 30 năm thì sẽ có hơn 5,000 man. Trong đó 1,800 man là tiền gốc và 3,200 man là Lợi nhuận tạo ra bởi Lãi kép 複利.
30 năm cơ á. Tớ muốn có thật nhiều tiền trong thời gian ngắn nhất cơ.
Vậy thì mình nghĩ có 3 cách như sau.
- Trúng xổ số, hay thừa hưởng tài sản lớn từ ai đó.
- Đầu từ đầu cơ siêu tập trung và trúng lớn 超集中投資.
- Làm bussiness, kinh doanh và trúng lớn ビジネスに一発当たる.
Cái nào cũng cần chịu rủi ro lớn và chút may mắn, mà ko phải bất cứ ai cũng có thể có được, chắc chỉ một số ít người. Còn phần đa sẽ thua và bỏ cuộc.
Nhưng cách đều đặn và đơn giản tích lũy コツコツ努力 như mình nói ở trên thì xác suất cao sẽ thành công cho hầu hết mọi người.
Tuy nhiên việc có tài sản mấy ngàn man? hay là ở vị trí cao nào trong Tháp Người Giàu 富裕層ピラミッド kia ko phải là mục đích cuối cùng. Nó chỉ là quá trình mà mỗi chúng ta vươn tới có kiến thức và nền tảng tài chính để sống tự do thoải mái hơn.
Học Đầu tư Bất Động Sản qua Video
Bất Động Sản là một tài sản mà con người luôn chú trọng.
Từ Cổ chí Kim, từ Đông sang Tây, ko có người giàu nào là ko sở hữu Bất động sản.
Chỉ có khác thời xưa là, Thời đại này, ai cũng có thể học về Đầu tư một cách dễ dàng.
Học đầu tư Bất Động Sản qua Tài liệu
Lấy tài liệu Học đầu tư BĐS từ 不動産投資のJPリターンズ mà còn có thể nhận được max 5万円分のデジタルギフト
Trường học 不動産投資
Cách chọn, tính toán thu chi, Vay vốn, giảm Thuế, đối sách khi nhà trống, reform…
sẽ được học rất nhiều kĩ năng cần thiết khi đầu từ Bất Động Sản.
Nếu đã đọc sách, biết được BĐS sẽ tạo ra nguồn thu nhập ổn định, thì hãy học trực tiếp từ:
Đầu tư Nhà vừa Ở vừa cho Thuê
Tiếng Nhật gọi là 賃貸併用住宅
Có thể tận dụng 住宅ローン để sở hữu Bất Động Sản cho thuê.
Đây là website chuyên dụng về loại hình nhà vừa ở vừa cho Thuê này.
↓↓↓日本唯一の賃貸併用住宅の専門会社↓↓↓
Vì đầu tư Bất Động Sản thì vị trí quan trọng, nên họ chỉ đối ứng với người có địa chỉ ở vùng trung tâm kinh tế của Nhật 1都3県, đó là: 東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県
Đầu tư Nhà Mansion
Đầu tư Nhà trống
Đầu tư Bất Động Sản, bắt đầu với số tiền nhỏ
・Bắt đầu với số Tiền nhỏ từ 1man～
・Thời hạn 6～12 tháng
・Lãi tầm 5～10%
・先着順. Ai nhanh mới được
・Các kiện hết rất nhanh, 3 phút là 募集終了
Phải đăng ký thành viên trước, và chờ cơ hội
Cảm ơn các bạn đã theo dõi. Phatxit.net thấy hạnh phúc nếu thông tin trên giúp được bạn điều gì đó. Nếu thấy hay và có ích, hãy chia sẻ trang web tới người thân, bạn bè nữa nhé. Sự ủng hộ của các bạn chính là động lực để mình cố gắng viết nhiều hơn nữa. Like và Follow Facebook của phatxit.net để đón nhận những bài viết mới tiếp theo nhé!
コメント