Nếu đây là lần đầu bạn đến với phatxit.net thì đây là vài nét giới thiệu của mình.
Bạn có thể xem thêm ở Phần Giới thiệu và Fannpage FB là Phatxit.net お金&おとく
Sau đây, Chúng ta cùng đi vào nội dung của bài viết này nhé.
Mình cũng bắt đầu học Đầu tư, nhưng mà 投資信託 và ETF, nên mua cái nào nhỉ?
Ban đầu ai cũng sẽ phân vân vậy. Mà bạn có biết chúng khác nhau gì ko?
Biết rồi còn hỏi. ^^
Kết Luận: Mua 投資信託 hay là ETF thì phụ thuộc vào Mục Đích Đầu Tư của chính bạn
Mình mong muốn các bạn Hiểu rõ về các sản phẩm Tài chính 金融商品 này để tự suy nghĩ và lựa chọn cho mình.
Vậy thì bài này, Mình sẽ giải thích về 投資信託 và ETF qua các điểm sau đây.
Hãy đọc hết bài này nhé.
※ Xin nói trước là Đầu tư sẽ có Risk nên bạn cần hiểu rõ điều này, người ra Quyết định và chịu Trách nhiệm cuối cùng ko có ai khác mà chính là Bạn.
Trước tiên cần Học về Chứng khoán đã, có các lớp học như này.
↓ Lớp học đầu tư miễn phí ↓
株式投資の学校
※ Cả Online và Offline đều có
Sodan với chuyên gia FP về Đầu tư
Mỗi cá nhân có mong muốn, sở thích, kiến thức, tài chính khác nhau, nên Đầu tư vào đâu và như thế nào, thì rất cần người hỗ trợ 1on1.
Hỗ trợ, tư vấn phương pháp đầu tư thích hợp với trường hợp cụ thể của mỗi người. Phù hợp cho các bạn:
・Chưa biết làm sao để lợi về Thuế nhất
・Muốn Đầu tư nhưng ko biết bắt đầu từ đâu
・Phương thức thích hợp nhất với điều kiện của mình là gì
・Đã có NISA nhưng ko biết làm như hiện tại đã ổn chưa
・Cần có người sodan 1on1 về đầu tư nhưng xung quanh bạn bè ko có ai để hỏi
Nhận sách miễn phí: お金の常識
Sách học về FX:
DL数2万人突破の人気FX無料レポートがヤバい!128P全9章
投資信託 và ETF là các sản phẩm như thế nào?
4 đặc tính của 投資信託
投資信託 là dạng sản phẩm Tài chính mà tập trung Tiền của rất nhiều người để tạo ra Vốn lớn, rồi Đầu tư sinh Lợi nhuận thì sẽ chia lại phần Lời đó cho người đã góp vốn.
Có thể đầu tư với số tiền nhỏ, từ 100 yen.
Đặc tính thứ nhất đó là Mua với số tiền nhỏ.
Khi chọn mua mã từng cty riêng lẻ ở Nhật, về cơ bản đơn vị mua nhỏ nhất là 100 cổ phiếu trở lên.
VD như bạn mua cổ phiếu của Nintendo thì hiện tại giá khoảng 6 sen /cổ phiếu. Vậy là ít nhất cần 6sen X 100 = khoảng 60 man.
Ko phải ai cũng có nhiều tiền như vậy một lúc nhỉ.
投資信託 thì chỉ cần mua với số tiền nhỏ nhất từ 100 yên trở lên.
Do đó, 1sen, 5sen gì đó, hoàn toàn có thể bắt đầu với số tiền nhỏ phù hợp với sức của mình. Đây chính là điểm rất tốt của 投資信託.
Một số tài khoản chứng khoán đã cho phép Mua mã cty riêng lẻ với đơn vị nhỏ hơn 100 cổ phiếu. Trong đó có SBI証券, có dịch vụ 単元未満株(S株)nên có thể mua 1 cổ phiếu cũng được.
Đối tượng đầu tư được phân tán rộng, giảm thiểu rủi ro.
Đặc tính thứ 2 đó là Phân tán rộng, giảm rủi ro
投資信託 như là sản phẩm đóng gói sẵn, bao gồm rất nhiều thành phần bên trong nên có thể Đầu tư phân tán.
Tất nhiên, Phân tán ko có nghĩa là Risk = 0, nhưng có thể giảm thiểu Risk này xuống mức thấp.
Chắc hẳn các bạn cũng biết đến câu chuyện Ko bỏ trứng vào cùng một giỏ.
Khi bỏ trứng vào nhiều giỏ thì nếu có lỡ đánh rơi 1 cái cũng ko vấn đề gì, Đây là cách nói tượng trưng cho Nguyên tắc Phân tán trong Đầu tư.
Ko mất nhiều công sức
Đặc tính thứ 3 đó là Ko mất nhiều công sức
Khi giao phó cho các công ty vận hành thì chúng mình ko còn cần mất công chọn lựa hay điều chỉnh gì cả.
Tức là, khi đã chọn mua 1 mã rồi thì ko cần phải làm thêm gì nữa cả.
Do đó cứ vậy mà つみたて đều đặn thôi ko cần bận tâm mấy.
Tuy nhiên, với tiền đề là đã chọn được 1 mã tốt, có lịch sử đáng tin cậy, chi phí vận hành thấp. Chứ ko phải các mã Rác chủ yếu bán ra ở Madoguchi.
Được bảo hộ nghiêm ngặt bởi Luật Pháp
Đặc tính thứ cuối cùng đó là Được Phát Luật bảo hộ
Thông thường, khi mua 投資信託 thì nó sẽ được lưu trữ ở Ngân hàng 信託銀行(受託会社)
Nhưng Ngân hàng 信託銀行 có nghĩa vụ phải tách bạch giữa tài sản của Ngân hàng với Tài sản của Nhà đầu tư được gửi gắm. Điều này quy định rõ bởi Luật Pháp.
Do đó, nếu chẳng may Ngân hàng có phá sản thì Tài sản của nhà Đầu tư vẫn an toàn dưới sự bảo trợ của Nhà nước.
An toàn theo nghĩa là được bảo vệ kể cả khi Ngân hàng phá sản, chứ ko có nghĩa là risk đầu tư = 0 đâu nhé.
Đầu tư chắc chắn phải chấp nhận Risk, no risk no return. Nhưng Risk ko có nghĩa là Nguy hiểm Danger, đơn giản trong đầu tư thì nó chỉ là độ Dao động ko xác định của Tương lai.
Nghĩa là Ngày mai, ngày mốt có thể lên, có thể xuống. Thành ra việc chọn mã dù zigzag lên xuống nhưng về trường kỳ luôn có xu hướng đi lên là điểm quan trọng.
Đặc tính chỉ của ETF (上場投資信託)
ETF là viết tắt của Exchange Traded Fund, dịch ra là Quỹ đầu tư tín dụng đã lên sàn 上場“投資信託”
Vậy là bản thân nó cũng chính là 投資信託 nên ngoài 4 đặc điểm đã nêu trên còn có thêm 2 đặc tính nữa, đó là:
So với 投資信託 thì Chi phí thấp hơn.
ETF là dạng 投資信託 đã lên sàn chứng khoán nên các nhà đầu tư tự do mua bán trên thị trường.
Tức là ko cần thông qua trung gian như Ngân hàng, cty Chứng khoán nên sẽ ko phát sinh 仲介手数料.
Kết quả là ETF được vận hành với chi phí thấp.
Hiểu rồi. Vậy là tớ cũng có thể mua trực tiếp nhỉ.
Dù là hiện tại, các 投資信託 đã giảm chi phí xuống rất nhiều, làm giảm khoảng cách với ETF. Nhưng về nguyên tắc cần thông qua trung gian nên chi phí 投資信託 sẽ cao hơn của ETF .
Không thể có Gian lận
Gian lận ở đây, là VD trả lợi tức bằng chính số tiền đóng góp từ Nhà đầu tư. Hình thức lừa đảo này rất phổ biến từ xưa tới nay.
ETF được Phát Luật quy định Nguồn tiền trả Lợi tức phải là từ Lợi nhuận. Lợi tức ko được phép trả từ Tiền góp vốn hay là Tiền Mua bán.
投資信託 thì vẫn có khả năng trả Lợi tức bằng Tiền góp vốn nên nếu bị Lợi dụng thì có thể tạo ra các sản phẩm Lừa đảo.
Khi gặp các dạng Đầu tư Có mức Lợi nhuận siêu cao, hoặc là trả Lợi tức hàng tháng, thì phải hết sức chú ý cẩn thận nhé.
Đặc tính chỉ của 投資信託
投資信託 cũng có đặc tính riêng mà ETF ko có đó là Tự động tái đầu tư Lợi tức
Lợi tức thì có 2 lựa chọn là Lấy về và Tái đầu tư, nhưng phần lớn các Gói Fund sẽ là dạng tự động Tái đầu tư.
Tức là ko thể Nhận Lợi tức à?
Ko phải là tất cả nhưng Phần lớn các Gói 投資信託 sẽ là 自動つみたて
Tóm lại tổng kết đặc tính của 投資信託 và ETF như bảng dưới đây.
Các bạn đã có hình dung phần nào về 投資信託 và ETF chưa ạ.
Tiếp theo hãy cùng phân tích xem chúng khác nhau như thế nào nhé.
Khác biệt giữa 投資信託 và ETF qua 5 góc nhìn.
Có thể thấy sự khác nhau giữa 投資信託 và ETF qua 5 góc nhìn sau đây.
- Cách tính giá
- Cách mua bán
- Chi phí
- Cách つみたて
- Lợi tức và Tái đầu tư
Cách tính giá
Đầu tiên hãy xem cách tính giá của 投資信託 và ETF
Tức là lúc đặt Mua 投資信託 thì ko biết giá bao nhiêu à?
Đúng vậy đó.
Trường hợp của 投資信託 thì đầu tiên lấy Tổng giá trị Tài sản của mà nó đầu tư như chứng khoán hay Trái phiếu + Lãi và Lợi tức – Chi phí vận hành = Giá trị Tài sản ròng 純粋な資産額
Sau đó chia ra để tính Giá của 1 slot 1口 là 基準価額(きじゅんかがく)
Việc tính toán này diễn ra sau ngày mua bán nên thành ra lúc đặt mua thì sẽ ko thể biết chính xác giá cả nó bao nhiêu.
Mặc khác, ETF thì giống như mã cty riêng lẻ, giá của nó biến động theo thời gian thực nên là ngay thời điểm mua sẽ biết giá cả ngay.
Chính sự khác nhau về cách định giá này đã tạo ra ảnh hưởng khác nhau đến tâm lý メンタル
Trong đầu tư, việc điều khiển cảm xúc là rất quan trọng
Cách Mua bán
Khi mua bán thông qua Ngân hàng hay là Yucho thì có thể gặp phải các gói có 手数料 rất cao, bị susume gói Rác, nên Chú ý là đừng có đến gần các chỗ đó mà Mua bán.
Cái gì mà toàn thuật ngữ chuyên ngành khó hiểu vậy….
Bình tĩnh. Chúng ta cùng học nhé.
Khi đặt mua 投資信託 thì sẽ có 2 dạng là Mua theo số lượng 口数指定 hay là Mua theo số Tiền 金額指定
VD trong つみたてNISA, trung bình mỗi tháng mua 3man3 thì chính là 金額指定
Tuy nhiên, như đã nói ở trên thì do Giá của 投資信託 ko biết chính xác lúc đặt mua nên chỉ định số slot 口数 thì cụ thể hết bao nhiêu tiền, hay là chỉ định số tiền 金額 nhưng cụ thể mua được bao nhiêu slot 何口, đều ko thể tính chính xác ngay được.
à, phải qua ngày hôm sau tính giá mới biết được nhỉ.
Mặt khác, với ETF thì thì sẽ có 2 dạng là Mua theo giá chỉ định 指値(さしね), hay là mua theo giá tự do 成行(なりゆき)
- Giá chỉ định 指値(さしね): Mua vào khi nào đạt được giá mình mong muốn.
- Giá tự do 成行(なりゆき): Ko chỉ định giá khi mua vào, mua theo giá thị trường.
Khi đặt dạng 指値 thì có thể là ko mua ngay được.
VD, Bạn muốn mua 1 ETF giá 1man/1口, nhưng bạn dự đoán giá của nó sẽ xuống 9sen5 nên đặt dạng Giá chỉ định 指値 9sen5.
Nếu như Giá xuống tới 9sen5 thì có thể mua nhưng mà khi giá chỉ dừng lại ở 9sen8 thì Việc đặt mua sẽ ko bao giờ được thực hiện.
Có chỉ định giá mong muốn rồi đặt mua thì cũng ko gì đảm bảo là sẽ mua được nhỉ.
Còn về phía 成行 thì mua được nhưng có thể giá sẽ nằm ngoài dự đoán của Bạn.
Vốn dĩ 成行 tức là ko chỉ định giá mà có Bán ra là sẽ mua vào.
Do vậy, Cho dù giá tăng cao vượt quá dự đoán nhưng mà Việc mua vẫn được thực hiện.
Chi phí
Tiếp theo là các chi phí phát sinh khi đầu tư 投資信託 và ETF.
Chi phí sẽ phát sinh ở 3 thời điểm như sau:
- Lúc mua vào
- Khi đang sở hữu
- Lúc bán ra
Lúc mua vào
Trong つみたてNISA thì phần lớn các Gói đầu tư rất tốt, Phí Mua vào cũng Free 手数料が無料(ノーロード)
ETF thì thường phí mua vào sẽ tính theo số tiền giao dịch lúc mua, nhiều chỗ có thiết lập giới hạn trên.
Tùy theo cty chứng khoán 証券会社 mà có những ETF được Free phí mua vào 買付手数料無料
Khi đang sở hữu
Khi đang sở hữu thì cả 投資信託 và ETF đều phát sinh chi phí. Đại biểu đó là 信託報酬 Chi phí Ủy thác.
Tùy mỗi 投資信託 mà có Phí Ủy thác khác nhau. Chú ý với các Gói có phí cao, như 3% thường là ぼったくり nhé.
Cơ bản mà nói thì các gói INDEX sẽ có Phí Ủy thác thấp.
Về phần ETF thì do quy mô giá trị Tài sản của nó cực lớn, thành ra so với 投資信託 thì chi phí sẽ thấp hơn.
Nhưng mà gần đây, Chênh lệch về chi phí giữa 投資信託 và ETF đã giảm đi rất nhiều.
VD như khi so sánh 2 cái cùng đầu tư vào Chứng khoán toàn thế giới 全世界株式 là 楽天VT (投資信託)và VT (ETF) thì kinh phí của chúng như dưới đây.
投資信託 thì ngoài Phí Ủy thác 信託報酬 còn có các chi phí khác nữa nên Chi phí thực tế bao nhiêu thì phải xem tài liệu Quyết toán ファンドの決算資料 mới biết được.
Lúc bán ra
投資信託 thì lúc bán có phát sinh phí 信託財産留保額 nhưng cũng có Fund ko phát sinh phí này.
ETF thì giống như lúc mua, có thể phát sinh 手数料 trả cho cty chứng khoán.
Chi phí từ lúc Mua vào ~ Bán ra có ảnh hưởng ko nhỏ đến thành tích vận hành của Gói đầu tư.
Nói cách khác, hãy nhớ là nếu mua trúng các Gói có chi phí quá lớn thì sẽ khó mà thu được Hiệu quả Đầu tư.
Cách つみたて
Hầu hết các 投資信託 là dạng thiết lập tự động nên ko tốn nhiều công sức mà cứ thế đều đặn đầu tư.
Còn ETF về cơ bản mỗi lần mua phải làm thủ công.
Đều đặn つみたて hàng tháng thì chọn 投資信託 có vẻ tự động sẽ nhàn hơn nhỉ!
Lợi tức và Tái đầu tư
Tuy nhiên, hầu hết 投資信託 đều là dạng Tự động tái đầu tư Lợi tức trong nội bộ Gói đó, chính vì vậy Lợi tức ko bị đánh thuế, và tận dụng được sức mạnh của lãi kép 複利 nên có hiệu quả tăng tiền Gốc rất tốt.
ETF thì chỉ có thể Nhận về Lợi tức, mỗi lần nhận là sẽ bị đánh thuế, muốn Tái đầu tư thì phải tự làm thủ công.
Muốn tận dụng tối đa sức mạnh của Lãi kép thì nên chọn 投資信託.
※ Phần thuế thì cũng ko cần quá lo lắng nhờ có NISA, Lợi tức thu về cũng được miễn thuế.
Tổng kết Đặc tính và Khác nhau giữa 投資信託 và ETF
Đặc tính
Khác nhau
Mình hiểu sự khác nhau rồi. Nhưng rốt cục nên chọn đầu tư cái nào?
Vậy phải xác định rõ mục tiêu đầu tư của bạn là gì.
Xác định rõ Mục tiêu Đầu tư là việc quan trọng
Để trả lời cho câu hỏi nên đầu tư cái gì 投資信託 hay ETF thì việc quan trọng là: Xác định rõ Mục tiêu của Bạn là gì.
Sau đó thì thiết lập Phương pháp đầu tư phù hợp với Mục đích đó.
Nếu ko xác định rõ Mục đích thì cũng ko thể chọn lựa Phương pháp đúng, nên việc Đầu tư sẽ ko thuận lợi như mong muốn.
投資信託 hay ETF cũng chỉ là 1 dạng sản phẩm 金融商品, với phần lớn mọi người việc đầu tư nhằm tăng Tiền nên chỉ là Phương Pháp, ko hơn ko kém, để đạt tới Mục đích nào đó thôi.
Do đó, trước khi suy nghĩ về Phương pháp (投資信託 hay ETF) hãy làm rõ Mục đích đầu tư của mình là gì.
Biết là Mục đích quan trọng rồi. Nhưng mà mình chỉ đơn giản là muốn tăng Tiền lên thôi. ^^
Đúng là sẽ có nhiều người nghĩ như vậy. Thôi hãy cùng xem các VD cụ thể để tham khảo nhé.
Cùng xem 3 VD cụ thể về cách chọn 投資信託 và ETF
VD1: Vận dụng つみたてNISA và iDeco để chuẩn bị tiền lúc về hưu.
つみたてNISA và iDeco là các chế độ miễn Thuế do Nhà nước tạo ra.
Thời gian miễn thuế rất dài, thích hợp cho Đầu tư dài hạn, phù hợp cho việc chuẩn bị tiền lúc về hưu.
Mà vốn dĩ つみたてNISA thì ko thể mua ETF được.
Kết luận là nếu つみたてNISA và iDeco thì hãy chọn 投資信託
Mình đã giới thiệu 1 số mã 投資信託 trong bài INDEX nhé.
VD2: Đầu tư chứng khoán nhằm tăng Dòng tiền キャッシュフロー
Các bạn muốn Cải thiện Dòng tiền chảy về túi thì osusume là đầu tư ETF hoặc Mã cty riêng lẻ 個別株 để mà Thu về Lợi tức 分配金・配当金
Có rất nhiều sản phẩm đầu tư mang vỏ bọc Lợi tức cao 高配当 nhưng thực chất là Lừa Đảo nên hãy cẩn thận nhé.
Lựa chọn các ETF của Mỹ với độ tin cậy cao, ko có gian lận là bước đầu tiên để nuôi dựng cho mình những con gà đẻ trứng vàng.
ETF của Mỹ tốt hơn của Nhật, cả về số lượng phân tán lẫn chất lượng.
Bài trước mình đã nói về VYM, HDV, SPYD là các mã rất tốt, hãy tìm hiểu chúng nhé qua App moomoo証券
App “con bò“
Đây là App của cty Futu Holdings Limited đã lên sàn chứng khoán NASDAQ ナスダック上場企業.
App này đã được rất nhiều người dùng trên thế giới, khoảng 19,000,000.
Chỉ cần nhập Email bất kỳ là có thể sử dụng được.
Có rất nhiều thông tin vềETF của Mỹ, chứng khoán Nhật.
Trong tài khoản Demo có ngay 1,000,000 USD và 2,000 man JPY, các các loại Tiền khác để Demo mua bán.
Giao diện của nó như hình dưới. VD khi tìm thông tin của VYM, Phần 概況 sẽ xem được các thông tin 基本情報 và thông tin về 配当金 gần đây, rất tiện lợi.
Ngoài ra, thông tin tỉ lệ % phân bố theo ngành 業界分布, hay là cấu thành 保有状況 gồm các công ty như nào, mỗi CTy chiếm bao nhiêu % cũng được thể hiện trực quan.
VD3: Cân bằng cả Tương lai và Hiện tại
Bạn vừa muốn chuẩn bị Tiền cho tương lai lúc về già, nhưng cũng muốn tăng CashFlow cho mình thì kết hợp cả 2 cách thức đầu tư thôi.
- INDEX: đầu tư dạng つみたて vào các gói 投資信託.
- 高配当: đầu tư vào các ETF Mỹ và mã cty riêng lẻ 個別株
Đây là dạng “2 tay 2 kiếm” mà chính bản thân mình cũng rất khoái và quyết định chọn phong cách Đầu tư này để theo.
Đúng là tùy Mục đích đầu tư mà phương pháp hoàn toàn khác nhau nhỉ.
Đúng vậy. Vì thế “Mục đích đầu tư” luôn rất quan trọng.
Tổng kết: Hiểu rõ sự khác nhau của 投資信託 và ETF để Đầu tư đúng cách
Bài này mình đã giải thích về đặc tính và sự khác nhau giữa 投資信託 và ETF.
Đặc tính
Khác nhau
Dựa vào đó, đưa ra 3 VD cụ thể:
投資信託 thì chỉ cần một lần thiết lập tự động là cứ thế つみたて, Lợi tức sinh ra cũng tự động tái đầu tư, rất nhàn và đơn giản, thích hợp cho người mới 初心者.
つみたてNISA hay là iDeCo thì hãy chọn đầu tư 投資信託
Mặt khác, muốn tận hưởng sức hút của tiền Lợi tức thì hãy chọn ETF Mỹ
như là VYM, HDV, SPYD là các mã rất tốt, hãy tìm hiểu chúng nhé qua App moomoo証券
Ko cần đăng ký Account thật hay là Up Giấy tờ tùy thân gì đâu nhé.
Để Demo mua bán thì chỉ cần Gmail thôi là dùng được.
Trước khi làm thật, Bạn hoàn toàn có thể Demo đầu tư bằng App “Con bò”, mua các ETF của Mỹ, các mã Nhật mà ko hề tốn 1 yên nào cả.
App “con bò“
Đây là App của cty Futu Holdings Limited đã lên sàn chứng khoán NASDAQ ナスダック上場企業.
App này đã được rất nhiều người dùng trên thế giới, khoảng 20,000,000.
Chỉ cần nhập Email bất kỳ là có thể sử dụng được.
Có rất nhiều thông tin về ETF của Mỹ, chứng khoán Nhật.
Trong tài khoản Demo có ngay 1,000,000 USD và 2,000 man JPY, và các loại Tiền khác để Demo mua bán.
Khi nào cần đăng ký tài khoản mua bán thật thì Up hồ sơ lên nha.
Đăng ký NISA được luôn nhé.
Đang có khuyến mại nhận cổ phiếu Mỹ hoặc Nhật đó. Cách làm rất đơn giản:
Tổng cộng tối đa nhận được 4 cái phiếu.
ハズレなし dùng phiếu này chắc chắn trúng cổ phiếu Nhật hoặc Mỹ
Gọi là trúng cổ phiếu, nhưng thực tế là trúng số tiền tương đương để mua số cổ phiếu đó, còn sau đó có mua hay ko là tùy bạn nhé.
Trúng được quả Apple x3 hoặc là SONY x7 thì sướng nhỉ.
Đây là hình chụp màn hình app của mình nè. Đã nhận đủ 4 phiếu 👏
Còn đây là video quay trúng thưởng của mình nè 👏
Cũng giống như SBI hay là Rakuten, Tiền nạp vào tài khoản chứng khoán này, ko cần thiết phải mua chứng khoán, để đó thôi cũng được, khi nào cần thì rút ra (出金) thôi.
Cách rút ↓
Nạp tiền vào tài khoản chứng khoán ở Nhật có an toàn ko? Mời bạn tham khảo:
moomoo cũng là công ty chứng khoán lớn, có mặt ở 200 quốc gia, với khoảng 2,000,000 người dùng. An tâm vì đã qua 2 “ải” kiểm kê của Mỹ và Nhật.
Phí giao dịch thì quá rẻ, như bảng so sánh bên dưới. Với NISA thì phí bằng 0.
Có chức năng mua từ đơn vị 1株 (単元未満) nên rất dễ bắt đầu, chỉ với số tiền nhỏ đã có thể trở thành 株主.
Xem thêm chi tiết cách đăng ký↓
Chúc các bạn lựa chọn được phương án đầu tư thích hợp nhất với bản thân.
Ngoài chứng khoán, nói Đầu tư thì phải nhắc đến Bất Động Sản.
Đầu tư Bất Động Sản, bắt đầu với số tiền nhỏ
・Bắt đầu với số Tiền nhỏ từ 1man~
・Thời hạn 6~12 tháng
・Lãi tầm 5~10%
・先着順. Ai nhanh mới được
・Các kiện hết rất nhanh, 3 phút là 募集終了
Phải đăng ký thành viên trước, và chờ cơ hội
Học Đầu tư Bất Động Sản qua Video
Bất Động Sản là một tài sản mà con người luôn chú trọng.
Từ Cổ chí Kim, từ Đông sang Tây, ko có người giàu nào là ko sở hữu Bất động sản.
Chỉ có khác thời xưa là, Thời đại này, ai cũng có thể học về Đầu tư một cách dễ dàng.
Học đầu tư Bất Động Sản qua Tài liệu
Lấy tài liệu Học đầu tư BĐS từ 不動産投資のJPリターンズ mà còn có thể nhận được max 5万円分のデジタルギフト
Trường học 不動産投資
Cách chọn, tính toán thu chi, Vay vốn, giảm Thuế, đối sách khi nhà trống, reform…
sẽ được học rất nhiều kĩ năng cần thiết khi đầu từ Bất Động Sản.
Nếu đã đọc sách, biết được BĐS sẽ tạo ra nguồn thu nhập ổn định, thì hãy học trực tiếp từ:
Đầu tư Nhà vừa Ở vừa cho Thuê
Tiếng Nhật gọi là 賃貸併用住宅
Có thể tận dụng 住宅ローン để sở hữu Bất Động Sản cho thuê.
Đây là website chuyên dụng về loại hình nhà vừa ở vừa cho Thuê này.
↓↓↓日本唯一の賃貸併用住宅の専門会社↓↓↓
Vì đầu tư Bất Động Sản thì vị trí quan trọng, nên họ chỉ đối ứng với người có địa chỉ ở vùng trung tâm kinh tế của Nhật 1都3県, đó là: 東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県
Đầu tư Nhà Mansion
Đầu tư Nhà trống
Cảm ơn các bạn đã theo dõi. Phatxit.net thấy hạnh phúc nếu thông tin trên giúp được bạn điều gì đó. Nếu thấy hay và có ích, hãy chia sẻ trang web tới người thân, bạn bè nữa nhé. Sự ủng hộ của các bạn chính là động lực để mình cố gắng viết nhiều hơn nữa. Like và Follow Facebook của phatxit.net để đón nhận những bài viết mới tiếp theo nhé!
コメント
theo em được biết thì つたてnisa và 一般nisa chỉ được chọn 1 trong 2 và khi đọc bài biết của chị là có thể kết hợp つみたてNISA và ETF thì em cũng chưa hiểu lắm,như vậy thì 一般nisa và đầu tư ETF như chị nói là khác nhau ạ.Mong chị giái đáp cho em ạ
つみたてnisa và 一般nisa chỉ được chọn 1 trong 2, cái này đúng.
Mình nói kết hợp 2 phương pháp đầu tư:
・INDEX: đầu tư dạng つみたて vào các gói 投資信託.
・高配当: đầu tư vào các ETF Mỹ và mã cty riêng lẻ 個別株.
Nếu bạn đã chọn つみたてnisa thì chỉ dùng cho INDEX, muốn mua ETF thì sẽ phải tự mua bằng tài khoản 特定口座 hoặc 一般口座
(Khi mở tài khoản chứng khoán bạn sẽ có 3 tài khoản: NISA、特定口座、一般口座)
Vui là Từ năm 2024 trở đi thì NISA mới sẽ có thể kết hợp cả 2 dạng đầu tư INDEX và 高配当 trong cùng 1 tài khoản NISA đó.
Em chào anh. Em muốn hỏi là đang đầu dạng 積立投資信託. Thì mình có được rút tiền lời ra, chỉ để chạy tiền gốc không? Và như trong bài viết của anh lúc trước có nói là mỗi năm mình nên rút 4% số tiền ra. Thì anh có thể hướng dẫn em cụ thể được không ạ?
Em cảm ơn
đầu từ dạng 積立投資信託 thích hợp cho Dài hạn, nhiều năm. Sau này cần thì mới rút ra, và khi đó áp dụng 4%. Chứ mình ko khuyến khích mua và bán liên tục mỗi năm. Tuy nhiên, cũng ko ai cấm được bạn nếu muốn bán, có thể bán bao nhiêu % số đã đầu tư,
bán bất cứ lúc nào, hoàn toàn là tùy mỗi người. Có thể đặt bán tự động 1 số tiền nhất định mỗi năm, gọi là 定期売却サービス. Bạn tìm theo từ khóa đó ứng với tên công ty chứng khoán mà bạn đang sở hữu nhé.(楽天証券 hoặc SBI証券). Nếu bạn muốn có Tiền định kỳ mà ko cần mua bán nhiều, thì có thể áp dụng dạng đầu tư 高配当ETF.