Nếu chưa xem Phần 1, mời các bạn xem ở đây.
Đây là nội dung của Phần 2.
Phần Bạn phải chịu do Lỗi của chính mình
Sau khi đã Loại bỏ phần Xước hỏng có từ trước khi vào nhà, và phần Hao mòn thông thường 通常消耗 ra khỏi Hóa đơn theo cách nói trong Phần 1, thì còn lại đúng là Lỗi của Người ở sẽ cần đền, Nhưng Ko Cần thiết phải đền Tiền Đồ Mới đâu nhé.
Có nhiều chỗ trong nhà Chỉ đền đúng phần Giá trị còn lại sau khi nó từ đồ mới chuyển sang cũ, gọi là 減価償却.
Guide Line ガイドライン trang P14-15 có ghi rõ Phần lỗi mình gây ra cũng ko phải đền toàn bộ mà phải tính Khấu hao 減価償却.
Với lại nếu Hóa đơn ko ghi rõ Diện tích theo m2 hay đơn giá, Tỉ suất Khấu hao 減価償却率 thì Ko thể biết được số tiền phải trả có đúng hay ko.
Nếu Hóa đơn chỉ toàn ghi đơn vị dạng “１式” thì hãy Đáp lại BĐS
請求書には単価・ｍ２・減価償却率を記載してください。
また、文面でその根拠の説明を提示してください。
根拠のない請求書は認めません。
VD rất hay xảy ra trong Đền bù Giấy dán tường Hoặc Sàn nhà. Nếu BĐS ko ghi rõ các mục đã nói ở trên thì Bạn ko có Nghĩa vụ phải trả nhé.
Tham khảo bài dưới đây.
Nhừng mà Guide Line của Nhà nước dài mà khó đọc khó hiểu quá.
Mình biết. Nên đã cố gắng tóm tắt nội dung chọn các bạn dễ hiểu như dưới đây.
Hãy cùng xem Chi tiết cách để Kiểm tra Hóa đơn ứng với từng hạng mục nhé.
CÁCH KIỂM TRA HÓA ĐƠN THEO TỪNG HẠNG MỤC
TỔNG THỂ NHÀ
- Tiền soji nhà ハウスクリーニング費用
- Tiền soji Điều hòa クーラークリーニング費用
- Tiền thay chìa khóa カギの交換費用
- Tiền khử mùi Thuốc lá, Vật nuôi タバコ・ペット 消臭
Tiền soji nhà ハウスクリーニング費用
Định nghĩa Phần Người đi thuê phải chịu
Nếu ko có ghi rõ trong Hợp đồng 特約, thông thường bạn cũng đã lau dọn thì ko cần phải chịu khoản này.
Phạm vi Số tiền Người đi thuê phải chịu
Nếu Tokuyaku 特約 có hiệu lực thì Phạm vi là Toàn bộ Căn nhà.
Số tiền phải chịu là số tiền ghi trong Tokuyaku 特約
Khấu hao Giá trị 減価償却
Ko được tính, 対象外. Nếu Ng đi thuê nhà phải chịu thì Đơn vị ghi là 1式 vẫn được chấp nhận.
Khả năng tokuyaku 特約 ko có hiệu lực 無効
Nếu ko ghi rõ số tiền cụ thể thì có thể coi là Tokuyaku 特約 ko có hiệu lực 無効.
Nếu ko vệ sinh nhà mà trả Bẩn nguyên thì cho dù Tokuyaku 特約 ko có hiệu lực 無効, ng đi thuê vẫn phải chi trả tiền soji toàn bộ.
Bổ sung
Nếu đã ký giấy tờ lúc trả nhà thì Hầu như ko thể cãi lại được.
Tiền soji Điều hòa クーラークリーニング費用
Định nghĩa Phần Người đi thuê phải chịu
Nếu ko có ghi rõ trong Hợp đồng 特約, Ng đi thuê ko cần phải chịu khoản này.
Phạm vi Số tiền Người đi thuê phải chịu
Nếu Tokuyaku 特約 có hiệu lực thì Phạm vi là Số máy điều hòa ghi trong đó.
Số tiền phải chịu là số tiền ghi trong Tokuyaku 特約
Khấu hao Giá trị 減価償却
Ko được tính, 対象外. Nếu Ng đi thuê nhà phải chịu thì Đơn vị ghi là 1式 vẫn được chấp nhận.
Khả năng tokuyaku 特約 ko có hiệu lực 無効
Nếu ko ghi rõ số tiền cụ thể thì có thể coi là Tokuyaku 特約 ko có hiệu lực 無効.
Nếu là mùi do Thuốc lá, Thú nuôi thì cho dù Tokuyaku 特約 ko có hiệu lực 無効, ng đi thuê vẫn phải chi trả tiền soji toàn bộ.
Bổ sung
Nếu đã ký giấy tờ lúc trả nhà thì Hầu như ko thể cãi lại được.
Tiền thay chìa khóa カギの交換費用
Định nghĩa Phần Người đi thuê phải chịu
Nếu ko có ghi rõ trong Hợp đồng 特約, Ng đi thuê ko cần phải chịu khoản này.
Phạm vi Số tiền Người đi thuê phải chịu
Nếu Tokuyaku 特約 có hiệu lực thì Phạm vi là Số chìa khóa được giao Lúc Vào nhà.
Số tiền phải chịu là số tiền ghi trong Tokuyaku 特約
Khấu hao Giá trị 減価償却
Ko được tính, 対象外. Nếu Ng đi thuê nhà phải chịu thì Đơn vị ghi là 1式 vẫn được chấp nhận.
Khả năng tokuyaku 特約 ko có hiệu lực 無効
Nếu ko ghi rõ số tiền cụ thể thì có thể coi là Tokuyaku 特約 ko có hiệu lực 無効.
Nếu là đánh mất chìa thì cho dù Tokuyaku 特約 ko có hiệu lực 無効, ng đi thuê vẫn phải chi trả.
Bổ sung
Nếu đã ký giấy tờ lúc trả nhà thì Hầu như ko thể cãi lại được.
Nếu chỉ đánh mất có 1 chìa khóa mà trong Hóa đơn ghi số tiền ứng với việc thay khóa mới hoàn toàn thì Phần đa là Gian lận
Người đi thuê chỉ cần chịu số tiền ứng với 1 phần, Ko cần phải thay cả ổ khóa mới hoàn toàn.
Ông chủ nhà muốn thay mới khóa hoàn toàn thì Chi phí đó Chủ nhà chịu.
Tiền khử mùi Thuốc lá, Vật nuôi タバコ・ペット 消臭
Định nghĩa Phần Người đi thuê phải chịu
Đổi màu và Có mùi thì Ng đi thuê phải chịu.
Đây là một chi phí rất cao, có thể lên tới vài chục man.
Cho nên tốt nhất là Bỏ thuốc, Đừng hút thuốc. Vừa tốn tiền vừa tốn sức khỏe.
Phạm vi Số tiền Người đi thuê phải chịu
Chịu toàn bộ chi phí cho cả Căn nhà.
Số tiền phải chịu thì có thể lấy báo giá trước để so sánh trên イエコマ
Khấu hao Giá trị 減価償却
Ko được tính, 対象外. Nếu Ng đi thuê nhà phải chịu thì Đơn vị ghi là 1式 vẫn được chấp nhận.
Khả năng tokuyaku 特約 ko có hiệu lực 無効
Nếu ko ghi rõ số tiền cụ thể thì có thể coi là Tokuyaku 特約 ko có hiệu lực 無効.
Nhưng nếu có Mùi thực sự thì cho dù Tokuyaku 特約 ko có hiệu lực 無効, ng đi thuê vẫn phải chi trả.
Bổ sung
Cho dù mùi trong nhà Người đi thuê thấy bình thường, hay là “Thơm” đi nữa. Nếu Chủ nhà nhận định đó là mùi “Hôi” thì Người đi thuê phải chịu đền.
Có mùi cần khử mùi hay ko là phía Chủ nhà quyết và có lợi thế hơn.
Cách khử Mùi trong Nhà, bạn tham khảo bài dưới này.
SÀN NHÀ
- フローリング Flooring Sàn gỗ Xước và Bẩn
- クッションフロア(Cushion Floor) Sàn giả gỗ và Thảm カーペット
- 畳 たたみ Chiếu
フローリング Xước và Bẩn
Định nghĩa Phần Người đi thuê phải chịu
Nếu là Cũ, đổi màu tự nhiên, Xước do sinh hoạt bình thường thì Ng đi thuê ko phải chịu.
Nếu là tự mình phá hỏng thì phải chịu.
Phạm vi Số tiền Người đi thuê phải chịu
Đơn vị tính theo m2.
Nếu đơn vị là 1式 thì ko chấp nhận. Nhất định cần check có theo m2 hay ko.
Số tiền phải chịu thì có thể lấy báo giá trước để so sánh trên イエコマ
Khấu hao Giá trị 減価償却
Ko được tính, 対象外. Nếu đơn vị m2 thì phải chịu toàn bộ.
Nếu ko theo đơn vị m2 mà trong 特約 có ghi đơn vị 1 phòng thì được tính Khấu hao.
Khả năng tokuyaku 特約 ko có hiệu lực 無効
特約 mà ghi kiểu “Sàn nhà ko tính Khấu hao” “床張り替えは減価償却しない” thì Vi phạm Luật Hợp đồng với người tiêu dùng 消費者契約法 nên khả năng sẽ bị vô hiệu hóa cao.
Bổ sung
Thông thường Người đi thuê chỉ cần phải chịu phí sửa chữa cho vùng diện tích mà mình làm hỏng, chi phí nhỏ nhất có thể, Chứ ko phải chịu phí thay mới toàn bộ sàn nhà.
Ông chủ mà đòi thay mới toàn bộ sàn nhà thì Ông chủ chịu phí đó.
クッションフロア(CF) và Thảm カーペット
Định nghĩa Phần Người đi thuê phải chịu
Nếu là Cũ, đổi màu tự nhiên, Xước do sinh hoạt bình thường thì Ng đi thuê ko phải chịu.
Phạm vi Số tiền Người đi thuê phải chịu
Đơn vị tính theo m2.
Nếu đơn vị là 1式 thì ko chấp nhận. Nhất định cần check có theo m2 hay ko.
Số tiền phải chịu thì có thể lấy báo giá trước để so sánh trên イエコマ
Khấu hao Giá trị 減価償却
Được tính, 対象. Từ đồ mới nếu qua 6 năm thì Giá trị về 1 Yên.
Kể cả bẩn do thuốc lá, Thú nuôi cào rách thì cũng được tính khấu hao.
Khả năng tokuyaku 特約 ko có hiệu lực 無効
特約 mà ghi kiểu “Sàn nhà ko tính Khấu hao” “床張り替えは減価償却しない” thì Vi phạm Luật Hợp đồng với người tiêu dùng 消費者契約法 nên khả năng sẽ bị vô hiệu hóa cao.
Bổ sung
VD cách tính như sau:
Nhà lúc vào sàn mới cứng, ở được 3 năm thì trả nhà.
Bạn Đã lấy báo giá trước theo Đơn giá x m2.
Chủ nhà và BĐS cũng đưa ra Báo giá theo Đơn giá x m2.
Số tiền phải đền = Số tiền báo giá nhỏ hơn x 50% (3 năm / 6 năm)
Nếu Bạn ở 6 năm thì trả nhà, Số tiền Đền = 1 Yên.
畳 たたみ Chiếu
Định nghĩa Phần Người đi thuê phải chịu
Nếu là Cũ, đổi màu tự nhiên, Xước do sinh hoạt bình thường thì Ng đi thuê ko phải chịu.
Nếu tự mình làm hỏng, làm bẩn thì chỉ Đền đúng 1 tấm chiếu đó mà thôi.
Phạm vi Số tiền Người đi thuê phải chịu
Nếu tokuyaku 特約 có hiệu lực thì đền theo số tiền ghi trong Hợp đồng.
Đơn vị là 1式 vẫn OK.
Nếu ko có 特約 thì Số tiền phải chịu có thể lấy báo giá trước để so sánh trên イエコマ
Khấu hao Giá trị 減価償却
Ko được tính 対象外
Khả năng tokuyaku 特約 ko có hiệu lực 無効
Nếu ko ghi rõ số tiền cụ thể thì có thể coi là Tokuyaku 特約 ko có hiệu lực 無効.
Nhưng nếu Làm cháy chiếu do Bàn là thì dù Tokuyaku 特約 ko có hiệu lực 無効, ng đi thuê vẫn phải chi trả theo đơn vị 1 mặt chiếu đó.
Bổ sung
Làm xước có 1 tấm chiếu mà bị bắt đền nhiều hơn số đó thì Phần lớn là Gian lận.
Chỉ phải chịu đền theo đơn vị 1 tấm chiếu, với Chi phí nhỏ nhất có thể (Nếu lật mặt 表替え thì ko cần phải thay chiếu mới)
Ông chủ với lý do Thay 1 tấm chiếu thì ko đồng màu với các chỗ khác, muốn thay tất cả thì phần đó ông chủ Chịu.
TƯỜNG NHÀ CỬA GIẤY
- Giấy dán tường 壁紙(クロス)
- Gờ chân tường 巾木(はばき)
- Cửa giấy 襖(ふすま)・天袋・障子(しょうじ)
- Cột nhà 柱・Cánh cửa ドア
Giấy dán tường 壁紙(クロス)
Định nghĩa Phần Người đi thuê phải chịu
Nếu là Cũ, đổi màu tự nhiên, Xước do sinh hoạt bình thường thì Ng đi thuê ko phải chịu.
Nếu là tự mình phá hỏng thì phải chịu.
Phạm vi Số tiền Người đi thuê phải chịu
Đơn vị tính theo m2.
Nếu đơn vị là 1式 thì ko chấp nhận. Nhất định cần check có theo m2 hay ko.
Số tiền phải chịu thì có thể lấy báo giá trước để so sánh trên イエコマ
Công thức tính: Diện tích = Chiều cao trần thường là 2.5m X chiều ngang phần hỏng.
Khấu hao Giá trị 減価償却
Được tính, 対象. Từ đồ mới nếu qua 6 năm thì Giá trị về 1 Yên.
Kể cả bẩn do thuốc lá, Thú nuôi cào rách thì cũng được tính khấu hao.
Khả năng tokuyaku 特約 ko có hiệu lực 無効
特約 mà ghi kiểu “Giấy dán tường ko tính Khấu hao” “壁紙(クロス)張り替えは減価償却しない” thì Vi phạm Luật Hợp đồng với người tiêu dùng 消費者契約法 nên khả năng sẽ bị vô hiệu hóa cao.
Bổ sung
Thông thường Người đi thuê chỉ cần phải chịu phí sửa chữa cho vùng diện tích mà mình làm hỏng, chi phí nhỏ nhất có thể, Chứ ko phải chịu phí thay mới toàn bộ tường nhà.
Ông chủ với lý do ko tìm được giấy cùng màu… mà đòi thay mới toàn bộ tường nhà thì Ông chủ chịu phí đó.
Gờ chân tường 巾木(はばき)
Định nghĩa Phần Người đi thuê phải chịu
Nếu là Cũ, đổi màu tự nhiên, Xước do sinh hoạt bình thường thì Ng đi thuê ko phải chịu.
Nếu là tự mình phá hỏng thì phải chịu.
Phạm vi Số tiền Người đi thuê phải chịu
Đơn vị tính theo m2.
Nếu đơn vị là 1式 thì ko chấp nhận. Nhất định cần check có theo m2 hay ko.
Số tiền phải chịu thì có thể lấy báo giá trước để so sánh trên イエコマ
Khấu hao Giá trị 減価償却
Ko Được tính, 対象外.
Bổ sung
Khả năng Gờ chân tường bị phá hỏng là rất thấp.
Nếu bạn bị đòi tiền phần này thì cần chú ý khả năng Gian lận cao.
Cửa giấy 襖(ふすま)・天袋・障子(しょうじ)
Định nghĩa Phần Người đi thuê phải chịu
Nếu là Cũ, đổi màu tự nhiên, Xước do sinh hoạt bình thường thì Ng đi thuê ko phải chịu.
Nếu tự mình làm hỏng, làm bẩn thì chỉ Đền đúng 1 tấm cửa đó mà thôi.
Phạm vi Số tiền Người đi thuê phải chịu
Nếu tokuyaku 特約 có hiệu lực thì đền theo số tiền ghi trong Hợp đồng.
Đơn vị là 1式 vẫn OK.
Nếu ko có 特約 thì Số tiền phải chịu có thể lấy báo giá trước để so sánh trên イエコマ
Khấu hao Giá trị 減価償却
Ko được tính 対象外
Khả năng tokuyaku 特約 ko có hiệu lực 無効
Nếu ko ghi rõ số tiền cụ thể thì có thể coi là Tokuyaku 特約 ko có hiệu lực 無効.
Nhưng nếu Vễ bậy lên đó thì dù Tokuyaku 特約 ko có hiệu lực 無効, ng đi thuê vẫn phải chi trả theo đơn vị 1 mặt cửa đó.
Bổ sung
Cửa có 2 mặt thì cũng chỉ phải đền 1 mặt bị hỏng thôi.
Ông chủ với lý do Thay 1 set cửa phải kèm 2 mặt thì phần đó ông chủ Chịu.
Cột nhà 柱・Cánh cửa ドア
Định nghĩa Phần Người đi thuê phải chịu
Nếu là Cũ, đổi màu tự nhiên, Xước do sinh hoạt bình thường thì Ng đi thuê ko phải chịu.
Nếu tự mình làm hỏng, làm bẩn thì phải Đền.
Phạm vi Số tiền Người đi thuê phải chịu
Đơn vị là 1 cột, 1 cánh cửa.
Số tiền phải chịu có thể lấy báo giá trước để so sánh trên イエコマ
Khấu hao Giá trị 減価償却
Ko được tính 対象外
Bổ sung
Nếu ko phải Chi phí sửa mà Bị đòi tiền thay mới hoàn toàn thì Khả năng Gian lận cao.
Ông chủ với lý do ko có hàng thay thế, thay 1 cái ko đồng màu với cái khác mà đòi thay toàn bộ thì phần đó ông chủ Chịu.
CÁC PHẦN KHÁC
- Thiết bị như Bồn rửa mặt 洗面台, Nhà tắm ユニットバス
- Chi phí phụ 諸経費, Phí tạp 雑費, phí gia công 工賃, phí xử lý 処分費
- Có thể dùng Kasai Hoken 火災保険 để tu sửa ko?
Thiết bị như Bồn rửa mặt 洗面台, Nhà tắm ユニットバス
Định nghĩa Phần Người đi thuê phải chịu
Nếu là Cũ, đổi màu tự nhiên, Xước do sinh hoạt bình thường thì Ng đi thuê ko phải chịu.
Nếu là tự mình phá hỏng thì phải chịu.
Phạm vi Số tiền Người đi thuê phải chịu
Phí sửa chửa bộ phận bị hỏng. Nếu ko sửa được thì Phí thay đồ.
Số tiền phải chịu thì có thể lấy báo giá trước để so sánh trên イエコマ
Khấu hao Giá trị 減価償却
Được tính, 対象. Bảng tham khảo số năm Khấu hao như dưới đây.
| Hạng mục | Số năm Khấu hao |
|---|---|
| Bồn rửa bát | 5 năm về 1 yên |
| Điều hòa, đồ sưởi | 6 năm về 1 Yên |
| Thiết bị đi kèm ko phải kim loại (Tủ sách, tủ gỗ) | 8 năm về 1 Yên |
| Thiết bị đi kèm có kim loại (Bếp gas, đồ điện, Bồn cầu) | 15 năm về 1 Yên |
| Thiết bị gắn với căn nhà (Nhà tắm, Bồn tắm, Tủ giầy) | Theo số năm khấu hao của căn nhà 建物の耐用年数 |
Số năm khấu hao của cả căn nhà (tiếng Nhật là 耐用年数) theo Luật định thì Nhà gỗ khoảng 22 năm, Nhà bê tông cốt thép khoảng 47 năm.
※ Tính từ lúc Đồ mới cứng, chứ ko phải từ lúc Bạn vào nhà đâu nhé. Tức là nếu Lúc bạn vào nhà ko phải đồ mới thì ít nhất là chúng cũng đã bị khấu hao từ trước rồi.
Bổ sung
VD cách tính như sau.
Bồn rửa bát bạn làm hỏng, bạn đã ở 5 năm và trả nhà, thì số tiền phải đền là 1 Yên.
Điều hòa bạn làm hỏng, bạn đã ở 3 năm và trả nhà, thì số tiền phải đền là 50%. Khi đó hãy lấy báo giá điều hòa rẻ để giảm tối đa số tiền phải đền. ^^
Nếu bị đòi tiền thay thiết bị mới 100% thì khả năng Gian lận cao.
Chi phí phụ 諸経費, Phí tạp 雑費, phí gia công 工賃, phí xử lý 処分費
Định nghĩa Phần Người đi thuê phải chịu
Người đi thuê Ko có nghĩa vụ trả tiền.
Phạm vi Số tiền Người đi thuê phải chịu
Ko có giải thích, chứng cứ cụ thể thì ko phải chịu.
Khấu hao Giá trị 減価償却
Chủ nhà chịu hết.
Bổ sung
Khi bị đòi tiền này thì phần đa là Gian lận.
VD, trong báo giá đền Giấy dán tường nhà, Chi phí đưa ra theo Đơn giá X m2 là đã bao gồm các Phụ phí rồi, Nếu bạn bị đòi thêm tiền Chi phí phụ 諸経費, Phí tạp 雑費, phí gia công 工賃, phí xử lý 処分費 thì cần chú ý đây là Gian lận.
Có thể dùng Kasai Hoken 火災保険 để tu sửa ko?
Dùng Kasai Hoken 火災保険 để sửa chữa được
Nếu Kaisai Hoke nhà bạn có mục 借家人賠償の不測かつ突発的な事故(破損・汚損) thì được!
Hãy kiểm tra lại Hoken của nhà mình nhé.
Thông thường các Hoken mà được bên trung gian giới thiệu lúc vào nhà đều bị đắt mà Nội dung Bảo hiểm thì mỏng, hãy tự lấy báo giá so sánh và đổi BH khác tốt hơn.
KASAI HOKEN – WEB SO SÁNH HÀNG LOẠT
Bảo Hiểm là loại Dịch vụ nên tận dụng Internet, chứ ko phải thông qua 窓口 vì nếu thông qua 窓口 thì Phí 手数料 ko hề rẻ và cũng hay bị susume các gói đắt hơn.
Sau khi nhận báo giá đề xuất, nếu ko nattoku thì có thể sodan lại, bao nhiều lần cũng free.
Ko lôi kéo. Tự mình lựa chọn Gói phù hợp.
Thời điểm sử dụng Kasai Hoken
Phải báo với BH ngay sau khi có sự cố. Để đến khi ra nhà mới báo thì ko được BH chi trả.
Để tổng kết lại 1 lần rồi báo luôn 1 thể có được ko?
Ko được. Làm như vậy có khả năng bị khép vào tội Lừa đảo tiền BH 保険金詐欺.
Dù có nghe ai đó nói là được thì Bạn cũng phải chịu trách nhiệm cho hành động của mình.
Hãy Trung thực và làm đúng Luật! Láu cá thì để sau. ^^
KHI PHÁT HIỆN CÓ GIAN LẬN HÃY CHỈ RÕ CHO BĐS BIẾT
Từ các Kiến thức và VD tham khảo ở phần trên, Nếu bạn đã tự phát hiện ra có Gian Lận trong Hóa đơn thì hãy chỉ rõ cho BĐS hoặc Chủ nhà biết.
- Ký lục lại các bằng chứng: eMail, Ghi âm, Ghi hình, Thư từ giấy tờ.
- Khi Đáp lại BĐS hãy gửi kèm Chứng cứ và Nguồn gốc lập luận của bạn.
- Yêu cầu đối phương cung cấp chi tiết và chứng cứ của các khoản trong Hóa đơn.
Việc có Ký lục 記録 bằng chứng: eMail, Ghi âm, Ghi hình, Thư từ giấy tờ rất quan trọng.
Như là việc bạn gắn driver camera trên xe oto khi tham gia giao thông vậy. Việc này sẽ khiến những kẻ lái xe kích động trên đường 煽り運転 bớt hoành hành. Chẳng may có tai nạn thì cũng có sẵn bằng chứng. Có bằng chứng thì bao giờ cũng Lợi thế hơn là đấu võ mồm.
Khi nói chuyện với đối phương hãy cố gắng truyền đạt rõ các Dẫn chứng cụ thể cho lập luận của mình. Đồng thời yêu cầu đối phương cũng phải đưa ra chi tiết cụ thể.
Mình mà nói テキトー thì BĐS cũng coi thường và テキトー trở lại. Do vậy bằng việc dứt khoát kèm dẫn chứng cụ thể, họ sẽ bớt lấp liếm đi.
Các hạng mục trong Hóa đơn, khi mà bạn chưa hiểu rõ Nó từ đâu ra, tính toán thế nào ra con số đó, thì hãy hỏi kỹ lại đối phương. Nhờ đó có thể nhận ra các điểm vô lý おかしい có trong đó mà đáp lại. Khi Bên đòi tiền ko chứng minh được rõ ràng thì Bạn ko có nghĩa vụ phải trả.
Đó là điểm cơ bản trong Luật Dân sự 民法 khi bị một ai đó gửi Hóa đơn đòi tiền.
NƠI SODAN KHI BỊ CHƠI XẤU KO GIẢI QUYẾT ĐƯỢC
Chủ nhà hoặc BĐS chưa bao giờ là đối thủ dễ xơi. Kể cả với người Nhật thông thường khi Thuê Trả Nhà. Chúng mình thêm phần là người nước ngoài, ngôn ngữ bị giới hạn thì càng khó hơn.
Họ có vô vàn cách để mà “chơi xấu” hoặc “đè bẹp” những người vừa hiền lành chất phác vừa “gà mờ”.
Khi cần hãy sodan với một bên thứ 3 nhé.
Luật Pháp 法テラス
法テラス là cơ quan công của Nhà nước lập ra để giúp người dân giải quyết các vấn đề liên quan đến Luật Pháp. 法テラス 公式ホームページ (houterasu.or.jp)
Ở đây bạn có thể sodan miễn phí với Luật sư.
Văn phòng cấp bằng kinh doanh BĐS 不動産課
Mỗi tỉnh đều có văn phòng của Nhà nước, đây là chỗ cắp Bằng Chứng nhận cho phép cty nào đó hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực BĐS.
建設産業・不動産業：都道府県に関する窓口 – 国土交通省 (mlit.go.jp)
Hãy tìm văn phòng nơi bạn sống để truyền đạt lại tình trạng bị “Chơi xấu” của bạn, để văn phòng Nhà nước xử phạt cty BĐS đó.
Thông tin bị hại cũng sẽ được đăng tải lên trang web 国土交通省 ネガティブ情報等検索サイト (mlit.go.jp) để nhiều người cùng biết và phòng tránh về sau.
Khi sodan với các cơ quan công thì Bạn cũng cần thu thập nhiều Bằng chứng càng tốt. Nhờ có bằng chứng mà Bên thứ 3 cũng có thể dễ dàng phán định đúng sai cho chúng mình.
Tớ ghét thuê nhà lắm rồi. Gặp bao nhiều là rắc rối. Thôi đi mua luôn cái nhà riêng cho mình cho nó khỏe.
Mua nhà cũng ko được chủ quan suy nghĩ あまい. Mùa nhà thì lại cũng có những vấn đề riêng cần phải xử lý. Dù làm gì thì Kiến thức về Nhà đất cũng sẽ có ích với chúng mình cả đời.
Cảm ơn các bạn đã theo dõi. Phatxit.net thấy hạnh phúc nếu thông tin trên giúp được bạn điều gì đó. Nếu thấy hay và có ích, hãy chia sẻ trang web tới người thân, bạn bè nữa nhé. Sự ủng hộ của các bạn chính là động lực để mình cố gắng viết nhiều hơn nữa. Like và Follow Facebook của phatxit.net để đón nhận những bài viết mới tiếp theo nhé!
コメント