Nếu đây là lần đầu bạn đến với Phatxit.net thì đây là vài nét giới thiệu của mình.
“Phát Xít” chỉ đơn giản là nickname của mình thôi, ko có gì ghê gớm đâu nhé^^
- Qua Nhật năm 2009.
- Visa Kĩ sư → Nhân lực cấp cao → Vĩnh trú → Quốc tịch Nhật.
- Công việc hiện tại: Quản lý mua bán, giá cả, tài sản trong một tập đoàn lớn.
- Thành viên Tổ chức dịch thuật Y tế tỉnh Aichi.
- Năm 2022, thành lập website để chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm.
- Các bài viết Trọng tâm về Tiền bạc, Tài sản, Đầu tư Chứng khoán.
Bạn có thể xem thêm ở Phần Giới thiệu và Fannpage FB là Phatxit.net
Sau đây, Chúng ta cùng đi vào nội dung của bài viết này nhé.
Tìm nhà thuê trên web hay app nào thì tốt nhỉ.
OK. Mình sẽ giới thiệu các web tìm thuê nhà, để bạn tìm được nhà theo mong muốn và phòng tránh các Gian lận ko đáng có.
TIÊU CHUẨN LỰA CHỌN WEB TÌM NHÀ
Ko phải chỉ là thật Rẻ và Có nhiều nhà đăng tải, mà quan trọng là Chúng mình có thể an tâm để tránh được tối đa các BĐS xấu, Gian lận. Đây mới là tiêu chuẩn quan trọng nhất.
- An tâm và đơn giản.
- Tránh được các rắc rối.
- Ít điện thoại và mail 営業.
- Dễ tìm nhà.
- Số lượng nhà đăng tải nhiều.
Từ các tiêu chuẩn trên, mình sẽ lần lượt giới thiệu các web tốt để tìm nhà ở Nhật chia làm 3 đối tượng.
- DÀNH CHO CÁC BẠN MUỐN AN TÂM
- DÀNH CHO CÁC BẠN MUỐN TIẾT KIỆM
- NHÀ GIÁ THẤP
Dành cho các bạn muốn an tâm
Web tìm nhà khuyến khích AN TÂM số 1 là
AN TÂM SỐ 1
Ko cần cung cấp nhiều thông tin cá nhân.
Đối ứng đến 12h đêm.
Chỉ qua Chat nên rất tiện cho ai ko muốn nói chuyện trực tiếp hay Điện thoại.
- Sử dụng dữ liệu trên Web chuyên dụng nghành BĐS là REINS, số nhà đăng tải rất nhiều.
- Chat hoặc LINE nên ko sợ bị 営業, nếu có gì thì cũng có bằng chứng để lại.
- Ko cần gặp người 営業 trừ lúc đi xem nhà.
- Làm việc đến 12h đêm nên tiện cho ai bận đi làm cả ngày.
Dành cho các bạn muốn tiết kiệm
Web tìm nhà khuyến khích dành cho TIẾT KIỆM số 1 là キャッシュバック賃貸
TIẾT KIỆM SỐ 1
Thông tin nhà giống như trên SUUMO hay là HOME’S.
Thêm Lợi là nhận được 引越し祝い金 nên có thể tiết kiệm được kha khá.
Muốn biết thêm Lý do vì sao web này giúp bạn Tiết kiệm?
- Tổng hợp hầu như tất cả các nhà đăng trên HOME’S, SUUMO, APAMAN, MINIMINI… nên so với các web đó thì số nhà đăng tải nhiều, thuộc hàng Top trong mảng Chintai.
- Cách tìm thì ko khác các WEB trên, chỉ khác là được nhận lại tiền, tối đa 10 man.
- Web này đối ứng toàn quốc Nhật bản 全国対象.
- Chú ý là có thể sẽ phải đăng ký member để mà Nhận Cash Back. Hãy xác nhận kỹ điều kiện ứng với Nhà bạn apply nhé.
| Khu vực đối ứng | Toàn quốc Nhật Bản 全国 |
| Thời gian làm việc | Tùy mỗi cửa tiệm |
Hệ thống Nhà giá thấp
敷金なし・礼金なし・更新料なし・全国47の都道府県に100,000室以上!
Nhà giá thấp
Ko tiền cọc, ko tiền lễ, ko phí bảo lãnh
Hệ thống khắp 47 tỉnh thành
Giá thuê nhà khá thấp
Nhà UR (Nhà Nước kinh doanh)
Nhà UR là Kiểu nhà Mansion do Nhà nước kinh doanh 国営, nên thực sự quá Yên tâm, ko lo bị Gian lận.
Tuy nhiên nhiều khi nhà hơi xấu và gồ ghề, khu vực có nhà để thuê cũng hạn chế nên ko phải lúc nào cũng đúng điều kiện như mong muốn.
NHÀ NƯỚC KINH DOANH UR
Do nhà nước vận hành, hay gọi là Danchi.
仲介手数料・礼金・更新料なし.
Tích Ponta Point theo tiền nhà.
Hay có campaign.
- Danchi do Nhà nước tái sử dụng Nhà trống để cho thuê.
- Chủ yếu là Bê tông cốt thép rất chắc chắn và cách âm tốt.
- Số nhà hơi ít, hạn chế vùng có nhà.
- Nhà nước vận hành nên ko mấy khi lo bị Gian lận.
- Ko mất chi phí đầu vào gì mấy.
MẸO KHI TÌM THUÊ NHÀ
Mẹo lớn nhất đó chính là
Đi xem nhiều nhà, Lấy báo giá so sánh nhiều cty BĐS khác nhau.
Hãy trang bị kiến thức về BĐS ở Nhật trước khi đi tìm Thuê nhà qua bài viết dưới.
DÀNH CHO NGƯỜI ĐỘC THÂN
Nhà One Room
Có sẵn đồ đạc, chi phí ban đầu và tiền thuê nhà hợp lý
Hợp để ở một mình
Cân bằng tốt giữa chất lượng nhà, đồ đạc có sẵn, và giá thuê nhà.
Số lượng nhà rất nhiều nên tìm vào tháng 3 cao điểm vẫn có.
Triển khai toàn quốc Nhật Bản, mẫu nhà khá giống nhau.
Muốn biết thêm Lý do vì sao thích hợp với người độc thân
- So với việc tự mình đi mua Giường, Tủ lạnh, điều hòa… thì chỉ cần xách va ly vào là ở được ngay sẽ giúp giảm bớt chi phí ban đầu và thời gian công sức tìm đồ.
- Với cùng tiền Nhà, có thể tìm được Nhà tốt, bồn tắm và nhà vệ sinh riêng biệt, コスパ. Đồ đạc, đồ điện mà hỏng sẽ được sửa chữa thay thế miễn phí.
- Kể cả trong mùa cao điểm chuyển nhà như tháng 3, thì vẫn có thể dễ tìm được nhà. Mẫu nhà cũng đồng loạt giống nhau, nên chỉ cần đi xem nhà mẫu ở gần nơi ở, rồi có chuyển đi xa thì cũng dễ hình dùng nhà mới thế nào.
| Khu vực đối ứng | Toàn quốc Nhật Bản 全国 |
| Thời gian làm việc | Tùy mỗi cửa tiệm |
Nhà Share House
Share Căn hộ
Ở Tokyo mà giá chỉ từ 3～4 man/tháng, có sẵn đồ đạc.
Thuê ngắn hạn cũng được, từ 1 tháng trở lên.
Hoàn toàn đặt online.
Share House và Social Residence
Cơ hội sống cùng và giao lưu với nhiều người từ nhiều nước khác nhau.
Hệ thống ở khắp các thành phố Lớn của Nhật bản.
CHUYỂN NHÀ 引っ越し
Hãy sử dụng các web so sánh, lấy báo giá hàng loạt công ty chuyển nhà khác nhau:
So sánh báo giá, lấy campaign và cash back, giảm chi phí chuyển nhà
Lý do tiết kiệm
Có thể nhận được Cash Back tối đa 10 man từ web lấy báo giá
Mỗi cty chuyển nhà lại có campaign riêng, nên nếu vận dụng tốt thì sẽ giảm đáng kể tiền chuyển nhà
Chỉ nhập địa chỉ chỗ mới, số lượng đồ đạc cần chuyển 1 lần, là đã có thể lấy báo giá từ nhiều cty khác nhau.
Muốn biết thêm Lý do vì sao Tiết kiệm
- Susume cho ai biết rõ số lượng đồ đạc nhà mình muốn chuyển, muốn tìm hiểu mặt bằng giá cả thị trường cty chuyển nhà.
- Kể cả với người lần đầu chuyển nhà, cũng rất an tâm sử dụng vì có nhiều thông tin và hướng dẫn cho việc Chuyển nhà.
- Vừa có thể nhận Cash back của web, vừa có thể nhận Campaign của mỗi công ty chuyển nhà, nên sẽ lựa chọn được Plan có lợi nhất.
TỔNG KẾT NGẮN GỌN
- Có ký lục qua Chat nên AN TÂM tìm nhà thì 家AGENT+（イエプラ）
- Muốn TIẾT KIỆM, ko cần mặc cả nhiều thì キャッシュバック賃貸
- Ở Danchi cũng được, ko lo Gian lận thì Nhà Danchi
- Khi đi tìm thuê nhà thì Hãy Lấy Báo giá so sánh và trang bị Kiến thức.
Bạn chú trọng gì khi tìm thuê nhà? AN TÂM hay là TIẾT KIỆM?
Hãy tìm theo tiêu chí của chính mình nhé. Chúc các bạn thành công!
Cảm ơn các bạn đã theo dõi. Phatxit.net thấy hạnh phúc nếu thông tin trên giúp được bạn điều gì đó. Nếu thấy hay và có ích, hãy chia sẻ trang web tới người thân, bạn bè nữa nhé. Sự ủng hộ của các bạn chính là động lực để mình cố gắng viết nhiều hơn nữa. Like và Follow Facebook của phatxit.net để đón nhận những bài viết mới tiếp theo nhé!
コメント
Mới có web này gần đây cũng được bạn bè giới thiệu của người Việt, mn tham khảo ạ
Tiếc là chỉ hỗ trợ mỗi vùng kanto
https://ongchuxomtro.com