Nếu đây là lần đầu bạn đến với Phatxit.net thì đây là vài nét giới thiệu của mình.
“Phát Xít” chỉ đơn giản là nickname của mình thôi, ko có gì ghê gớm đâu nhé^^
- Qua Nhật năm 2009.
- Visa Kĩ sư → Nhân lực cấp cao → Vĩnh trú → Quốc tịch Nhật.
- Công việc hiện tại: Quản lý mua bán, giá cả, tài sản trong một tập đoàn lớn.
- Thành viên Tổ chức dịch thuật Y tế tỉnh Aichi.
- Năm 2022, thành lập website để chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm.
- Các bài viết Trọng tâm về Tiền bạc, Tài sản, Đầu tư Chứng khoán.
Bạn có thể xem thêm ở Phần Giới thiệu và Fannpage FB là Phatxit.net
Sau đây, Chúng ta cùng đi vào nội dung của bài viết này nhé.
Mình mới mua nhà (chuyển nhà), nghe BĐS nói phải vào Kasai Hoken.
Kasai Hoken ko phải là thứ mà nghe BĐS, House Maker, Ngân hàng… nói thế nào thì vào như vậy.
Kasai Hoken phải là mình tự chọn điều kiện, tự quyết định lấy.
Bạn hoàn toàn có quyền tự chọn, tự quyết định nhà mình sẽ vào Kasai Hoken nào thích hơp nhất. Nhờ internet có thể ngồi nhà cũng làm được.
Nếu BH nhà bạn đang vào đắt quá, thì cũng có thể dùng web so sánh giá và chuyển đổi nếu cần.
KASAI HOKEN – WEB SO SÁNH HÀNG LOẠT
Bảo Hiểm là loại Dịch vụ nên tận dụng Internet, chứ ko phải thông qua 窓口 vì nếu thông qua 窓口 thì Phí 手数料 ko hề rẻ và cũng hay bị susume các gói đắt hơn.
Sau khi nhận báo giá đề xuất, nếu ko nattoku thì có thể sodan lại, bao nhiều lần cũng free.
Ko lôi kéo. Tự mình lựa chọn Gói phù hợp.
Mình cũng muốn tự chọn lấy nhưng mà ko rõ lắm về cách chọn các Khoản mục, điều kiện.
Vậy thì bài này mình sẽ giải thích các Khoản mục chính và ý nghĩa của chúng để bạn có thể Hiểu và tự chọn cho nhà mình Gói bảo hiểm thích hợp nhé.
- 建物 たてもの
- 家財保険 かざいほけん.
- 借家人賠償責任補償 しゃっかにん ばいしょう せきにん ほけん
- 個人賠償責任保険 こじん ばいしょう せきにん ほけん
- 地震保険 じしんほけん
- 汚損・破損保険 おそん·はそん ほけん
- 類焼損害特約 るいしょう そんがい とくやく
Trời gì mà toàn Hán tự dài vậy.
Này đừng có mà đóng bài ko đọc nữa nhé. Bạn cũng ko cần phải nhớ hết mặt chữ đâu. Mình sẽ giải thích ngắn gọn dễ hiểu thôi.
建物 たてもの
Đây là Khoản bồi thường cho giá trị của Ngôi nhà khi bị Cháy nổ, gió bão…
・Nhà Thuê: Ko cần. (Chủ nhà đó đã tự vào rồi)
・Nhà Mua: Chắc chắc cần.
Lưu ý là cái này chỉ tính Giá trị của Ngôi nhà thôi nhé. Tức là nếu nhà riêng có đất thì ko tính Giá trị Đất vào đây.
Khi mua Nhà thì cụ thể phần tiền Đất bao nhiêu, tiền Nhà bao nhiêu, hãy tham khảo BĐS nhé. VD, mua nhà riêng mới 新築一戸建て 3,000man trong đó Đất 1,500 và Nhà 1,500 thì chọn số Tiền Bảo hiểm cho mục này khoảng 1,500 man.
(Mua Nhà mới cứng thì thực ra Giá trị của Nhà khoảng 70～80% Giá mua thôi nên theo mình thì bạn có thể chỉ cần chọn Mức tiền bảo hiểm cho Mục này là 70～80% Giá Nhà cũng được.)
家財保険 かざい ほけん
Đây là Khoản bồi thường cho Đồ đạc nội thất (Tủ lạnh, Tivi, Gường, Tủ…) trong nhà bạn nếu chúng bị Cháy hay gặp thiên tai gì đó.
・Nhà Thuê: Hạng mục này về cơ bản bắt buộc phải có khi mua 火災保険 Kasai Hoken.
・Nhà Mua: Có thể chọn hoặc ko chọn hạng mục này.
Tùy theo Mức độ bạn đánh giá Giá trị Tài sản trong ngôi nhà, và Khả năng bạn có đủ Tiền mua lại Đồ đạc nội thất khi Cháy mất hay ko, mà chọn Mức Tiền bồi thường cho phù hợp.
Cơ bản thì chọn 100～300 man là OK.
VD, nếu bạn thấy giờ cháy hết đồ, lấy tiền đâu mà mua lại, thì chọn Mức bồi thường cao.
Ngược lại, Nếu bạn cảm thấy cho dù có cháy mất hết đồ đạc trong nhà thì vẫn có đủ 100 hay 200man để mua lại toàn bộ mà ko thấy khó khăn gì, thì hãy chọn Mức bồi thường cho mục này thấp nhất có thể. Như vậy sẽ giảm thiểu được Phí Bảo hiểm.
Cách suy nghĩ đúng về Bảo Hiểm đó là dùng nó để phòng vệ cho các Tổn thất lớn. Còn nếu Tổn thất mình tự phòng vệ bằng tiền dự trữ thì ko quá cần thiết phải có BH nữa. Điều này sẽ giúp cho chi phí mà bạn phải chi trả là thấp nhất nếu nhìn Tổng thể và Lâu dài.
借家人賠償責任補償 しゃっかにん ばいしょう せきにん ほけん
Mục này là dành cho Nhà Thuê thôi nhé. Bạn nào Nhà mua thì ko cần.
Đây là Khoản Bồi thường cho Chủ nhà nếu chẳng may mình làm cháy Nhà Thuê.
Để quyết định Mức tiền cho nó thì Bạn thử hình dung xem Nhà bạn đang thuê, khi mua đi bán lại sẽ có giá bao nhiêu. ^^
Cơ bản thì chọn 1,000～2,000 man là OK.
Tuy nhiên có trường hợp Chủ nhà, BĐS sẽ chỉ định hạng mục này, VD như là họ onegai mình vào mức tối thiểu là 2,000man, thì bạn chọn theo đó nhé.
Ai đang thuê nhà mà Khoản này lên tới 1oku thì hãy xem xét lại nhé. Nếu ko phí Bảo Hiểm sẽ bị đắt đó. (Trừ khi bạn đang thuê Nhà siêu xịn ^^)
個人賠償責任保険 こじん ばいしょう せきにん ほけん
Đây là Khoản Bồi thường cho các Tổn thất, tai nạn mà người trong gia đình bạn chẳng may gây ra cho người khác. VD như:
Đây là một mục rất quan trọng và cần thiết.
Nó sẽ chi trả cho những rủi ro nêu trên, khi bạn hay một thành viên trong gia đình lỡ gây ra tai nạn tổn thất khi đi xe đạp, chơi đùa…Thậm chí kèm cả dịch vụ sử dụng Luật sư khi cần thiết.
Hãy chọn mức 1oku cho Mục này 人賠償責任保険
Lý do là vì, đã có dữ liệu về Các vụ Tai nạn xe đạp được Tòa án phán xét mức đền bù lên tới khoảng 1 oku.
Tuy nhiên, Mục 個人賠償責任保険 này lại rất dễ bị trùng lặp với các Bảo hiểm khác. VD như là đã có sẵn trong Bảo Hiểm ô tô, Kenmin kyosai 県民共済, hay là thậm chí đi kèm với một số thẻ tín dụng クレジットカード付帯…
Thành ra bạn nên kiểm tra kỹ các loại Bảo Hiểm khác xem có hay chưa. Nếu có rồi thì chỉ cần tham gia ở một BH đó thôi. Ngoài ra, thường là chỉ cần 1 người tham gia BH là các thành viên khác cũng được hưởng, nên chú ý để tránh bị trùng lặp và phải trả phí BH ko cần thiết nhé.
地震保険 じしん ほけん
Bảo Hiểm Động đất.
Nhà Thuê: Chắc chắn ko cần. (Chủ nhà đó đã tự vào rồi)
Nhà Mua: Bạn tự quyết.^^ Mình đã viết rất kỹ về nó trong bài dưới.
汚損・破損保険 おそん·はそん ほけん
Đây là Khoản Bồi thường khi cho các trường hợp mình nhỡ tay tự làm hỏng, làm bẩn đồ trong nhà. VD như là:
Mục này thì cách suy nghĩ khá giống như với 家財保険 かざいほけん đã nói ở trên. Tức là nếu thấy mình có thể tự bỏ tiền ra sửa chữa, hỏng đâu sửa đó OK thì ko cần thiết phải vào.
Ngược lại, nếu nhà có con nhỏ, lo sợ tiền sửa chữa nhiều thì có thể chọn tham gia nhé.
Hãy tham khảo thêm bài viết dưới để vận dụng triệt để khi cần thiết.
類焼損害特約 るいしょう そんがい とくやく
Đây là Khoản Bồi thường cho nhà bên cạnh, khi nhà mình bị cháy, lửa lan sang cả các nhà lân cận và làm cháy xung quanh luôn.
Tuy nhiên, Luật Pháp 失火責任法(しっかせきにんほう) đã quy định rõ, nếu ko phải là do Cố tình nghiêm trọng 重大な過失 thì dù có làm cháy nhà bên cạnh, việc bồi thường sẽ theo thứ tự là:
- Đầu tiên là Ưu tiên sử dụng 火災保険 Kasai Hoken của nhà bên cạnh trước.
- Sau đó nếu ko đủ thì mình mới phải Bồi thường thêm.
Thành ra, Khả năng mình phải bỏ nhiều Tiền ra để đền là rất thấp.
Do đó, Cơ bản là Ko cần thiết 不要
Trừ khi bạn cố tình đốt nhà hàng xóm thì mình bó tay. ^^
TỔNG KẾT: KASAI HOKEN LÀ MÌNH TỰ CHỌN
火災保険 Kasai Hoken ko phải là thứ nghe ai đó nói mà Phải do bản thân mình tự chọn tự quyết.
Khi đã hiểu rõ các điểm cần chú ý rồi thì bạn đã có thể tự làm dễ hơn phải ko nào.
Bạn đang chuẩn bị vào nhà mới mua, hay là đã tham gia Kasai Hoken mà chưa hiểu rõ về nó, thì nhân đây hãy so sánh, cân nhắc các Hạng mục, điều kiện phù hợp với Ngôi nhà và Hoàn cảnh gia đình mình nhé.
Ko có bảo hiểm nào là thích hợp cho tất cả mọi nhà. 万人に適した保険はありません。
Quan trọng là Bạn phải giành quyền tự chủ động quyết định cho mình.
Phatxit.net sẽ luôn cố gắng cung cấp thông tin cần thiết hỗ trợ bạn.
KAISAI HOKEN – WEB SO SÁNH HÀNG LOẠT 火災保険
Nếu BH nhà bạn đang vào đắt quá, thì cũng có thể dùng web so sánh giá và chuyển đổi nếu cần.
※ Kaisai Hoken mà có hủy giữa chừng 解約 thì thường là phí BH còn lại cũng sẽ được hoàn trả nên ko cần quá lo lắng. VD, đã đóng tiền BH 5 năm, vẫn đang còn thời gian hiệu lực, giữa chừng 1 năm bạn かいやく thì sẽ được hoàn trả tiền phí BH theo số năm số tháng còn lại.
KASAI HOKEN – WEB SO SÁNH HÀNG LOẠT
Bảo Hiểm là loại Dịch vụ nên tận dụng Internet, chứ ko phải thông qua 窓口 vì nếu thông qua 窓口 thì Phí 手数料 ko hề rẻ và cũng hay bị susume các gói đắt hơn.
Sau khi nhận báo giá đề xuất, nếu ko nattoku thì có thể sodan lại, bao nhiều lần cũng free.
Ko lôi kéo. Tự mình lựa chọn Gói phù hợp.
Để hiểu rõ thêm về cách mua Kasai Hoken cho Nhà riêng nguyên căn 戸建て, mời bạn tham khảo bài dưới:
Cảm ơn các bạn đã theo dõi. Phatxit.net thấy hạnh phúc nếu thông tin trên giúp được bạn điều gì đó. Nếu thấy hay và có ích, hãy chia sẻ trang web tới người thân, bạn bè nữa nhé. Sự ủng hộ của các bạn chính là động lực để mình cố gắng viết nhiều hơn nữa. Like và Follow Facebook của phatxit.net để đón nhận những bài viết mới tiếp theo nhé!
コメント