【Nhà Nguyên căn 戸建て】Chú ý khi mua Kasai Hoken. Web lấy báo giá.

Kasai hoken
当サイトは広告が含まれる場合があります。 Web này có thể đăng quảng cáo.
当サイトは広告が含まれる場合があります。 Web này có thể đăng quảng cáo.

Nếu đây là lần đầu bạn đến với phatxit.net thì đây là vài nét giới thiệu của mình.

VÀI NÉT GIỚI THIỆU
  • Qua Nhật năm 2009.
  • Visa Kĩ sư → Nhân lực cấp cao → Vĩnh trú → Quốc tịch Nhật.
  • Công việc hiện tại: Quản lý mua bán, giá cả, tài sản trong một tập đoàn lớn.
  • Thành viên Tổ chức dịch thuật Y tế tỉnh Aichi.
  • Năm 2022, thành lập website để chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm.
  • Các bài viết Trọng tâm về Tiền bạc, Tài sản, Đầu tư Chứng khoán.

Bạn có thể xem thêm ở Phần Giới thiệuFannpage FB là Phatxit.net お金&おとく

Sau đây, Chúng ta cùng đi vào nội dung của bài viết này nhé.

Đầu tiên phatxit.net vẫn luôn khẳng định:

Việc tham gia Kasai Hoken 火災保険 là biện pháp cần thiết để bảo vệ Ngôi Nhà và Gia đình thân yêu của chúng mình trước các tai họa bất ngờ.

Và trong số các loại bảo hiểm, thì Tiền đền bù của Kasai Hoken rất hợp lý so với chi phí bỏ ra. 保険料の割に合う補償.

Tuy nhiên, thực tình mà nói, Làm sao để tìm bảo hiểm thế nào cho phù hợp với gia đình mình?, có nhiều người thắc mắc như vậy. Và Không muốn trả phí bảo hiểm quá cao, gây áp lực lên tài chính gia đình cũng là nguyện vọng của nhiều bạn.

Rồi cứ thấy rối, ngại xem lại…mà nhiều bạn mãi ko chọn được gói bảo hiểm mới, hoặc là ko sửa đổi nội dung bảo hiểm hiện tại cho hợp lý.

Lúc đó thì, điều khuyến khích đầu tiên là dùng web lấy báo giá hàng loạt, để so sánh nội dung và giá cả của nhiều công ty bảo hiểm khác nhau.

Vậy nên bài này, mình sẽ đề xuất web so sánh, các điểm cần check khi chọn mua kasai hoken cho nhà nguyên căn, giải thích các điểm chú ý nhé!

Bạn không hiểu mấy về Kasai hoken, thì nhất định hãy tham khảo bài viết này nhé.

Kasai hoken

Đầu tiên, mình đề xuất một web lấy báo giá, so sánh nhiều gói bảo hiểm.

Web được vận hành hơn 20 năm ở Nhật, tối đa có thể so sánh tới 40 gói Kasai hoken khác nhau. So sánh bao nhiều lần cũng miễn phí, từ nhiều công ty lớn tầm cỡ như 東京海上日動 hay 三井住友海上 và 損保ジャパン.

liệt kê một cách khách quan, nên ko có chuyện lôi kéo dụ dỗ. Nên sử dụng rất an tâm cả với người hướng nội, ko thích nói chuyện dài với 営業.

KASAI HOKEN – WEB SO SÁNH HÀNG LOẠT

Bảo Hiểm là loại Dịch vụ nên tận dụng Internet, chứ ko phải thông qua 窓口 vì nếu thông qua 窓口 thì Phí 手数料 ko hề rẻ và cũng hay bị susume các gói đắt hơn.

Kasai Hoken

火災保険

Sau khi nhận báo giá đề xuất, nếu ko nattoku thì có thể sodan lại, bao nhiều lần cũng free.

Ko lôi kéo. Tự mình lựa chọn Gói phù hợp.

Tất nhiên, ngoài việc báo giá online, cũng có nơi để sodan với nhân viên, chuyên viên FP về bảo hiểm.

Nếu phải đi tìm kiếm từng công ty bảo hiểm rất mendokusai, thì hãy thử sử dụng web lấy báo giá một loạt này xem sao nhé.

Cho dù là bạn đang tìm mua Kasai Hoken cho Nhà mới, hay là chỉ muốn thử so sánh giá cả với bảo hiểm nhà mình đang vào, thì cũng hãy vận dụng web này. So sánh thôi, nếu thấy ko hợp thì đâu cần đổi. Sử dụng web thì miễn phí mà.

※ Kaisai Hoken mà có hủy giữa chừng 解約 thì thường là phí BH còn lại cũng sẽ được hoàn trả nên ko cần quá lo lắng. VD, đã đóng tiền BH 5 năm, vẫn đang còn thời gian hiệu lực, giữa chừng 1 năm bạn かいやく thì sẽ được hoàn trả tiền phí BH theo số năm số tháng còn lại.

Kasai hoken

Với Nhà nguyên căn 戸建て, khi mua mới, hoặc đổi gói bảo hiểm Kasai hoken thì hãy check 5 hạng mục sau đây.

  1. 火災・落雷・破裂・爆発
  2. 地震保険
  3. 水災 và 風災
  4. 盗難補償
  5. 先火見舞金 và 類焼損害補償: khi cháy cả nhà hàng xóm

Nếu ko hiểu rõ về bảo hiểm thì chắc là Bạn sẽ ko biết là nên Check cái gì, check thế nào.

Mình sẽ giải thích chi tiết hơn về 5 hạng mục trên, hãy cùng đi xem nhé.

火災・落雷・破裂・爆発 Cái này thường tự động đi kèm

火災: Hỏa hoạn

落雷: Sấm sét

破裂: Đổ vỡ

爆発: Nổ

Mấy nội dung bồi thường cho các trường hợp trên, là phần chính của bảo hiểm kasai hoken, nên ở công ty bảo hiểm nào cũng có và hầu như giống nhau rồi.

Thế nên, bạn ko cần làm gì nhiều, chỉ đơn giản là xác nhận: à, nó có trong nội dung bảo hiểm là OK rồi.

地震保険 Bảo hiểm động đất

Kasai Hoken, thì sẽ ko bồi thường cho các thiệt hại gây ra bởi động đất, sóng thần, núi lửa phun trào đâu.

Và Bảo hiểm động đất t này thì là 1 option của Kasai hoken, chỉ có thể mua chung với Kasai hoken (chứ ko mua riêng mỗi BH động đất được).

Việc có tham gia bảo hiểm động đất hay ko, mỗi Nhà một khác, bạn có thể tham khảo bài về bảo hiểm động đất của mình, như dưới đây:

Mình phân vân lắm, ko biết có nên mua BH động đất ko.

phatxit.net
phatxit.net

Các vùng đặc biệt như Gần bờ biển, Nơi có xác suất gặp động đất và sóng thần cao thì có BH động đất sẽ an tâm hơn.

Ngoài ra, những ngôi nhà có cấu trúc chống động đất 免震・耐震構造 thì được giảm tối đa 50% phí bảo hiểm. Cái này bạn hãy xác nhận với bên Bán Nhà nhé.

水災 và 風災

Đây là Bồi thường cho các trường hợp

水災: Tổn hại do 洪水 Ngập lụt, 土砂崩れ Lở đất

風災: Thiệt hại do 台風 Bão, 竜巻 Vòi rồng

Với các rủi ro này thì hãy sử dụng bản đồ ハザードマップ để check vị trí nhà bạn mua nằm trong khu vực thế nào, rồi chọn xem có nên mua option này hay ko.

Link: ハザードマップポータルサイト (gsi.go.jp)

Ngoài ra, khi sử dụng ハザードマップ thì hãy check luôn các điểm Tránh Nạn 避難場所 ở quanh nhà mình, cho an tâm nhé.

盗難補償

Là bồi thường khi bị Trộm Cắp vào Nhà.

Sự thực mà nói thì Nhà riêng nguyên căn 戸建て có rủi ro bị trộm cắp đột nhập, cao hơn so với nhà Mansion マンション.

Vậy nên, nếu bạn lo sợ bị thiệt hại như mất Tiền của, cửa kính bị phá vỡ… thì có thể suy nghĩ đến Option này.

Ngoài Tiền mặt và Hiện vật bị mất tại chỗ, Nó còn bồi thường cho cả trường hợp bị đánh cắp sổ ngân hàng, con dấu, rồi từ đó bị rút mất Tiền nữa đấy.

先火見舞金 và 類焼損害補償: khi cháy cả nhà hàng xóm

Nhà mình mà bị cháy, thì khả năng là sẽ lan cả sang nhà hàng xóm, là điều Hoàn toàn có thể.

Đúng là Luật Pháp 失火責任法(しっかせきにんほう) đã quy định rõ, nếu ko phải là do Cố tình nghiêm trọng 重大な過失 thì dù có làm cháy nhà bên cạnh, cũng ko phải đền gì nhiều.

Nhưng mà, cho dù là Luật ko cần Đền, thì Cháy lan như vậy sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến quan hệ với hàng xóm. Mà cũng ko biết là nhà hàng xóm đó có trang bị đầy đủ Kasai Hoken hay chưa.

Nếu bạn lo lắng thì có 先火見舞金 và 類焼損害補償 để bồi thường.

  • 先火見舞金: Bồi thường 1 số tiền quy định cho Nhà hàng xóm bị cháy lan.
  • 類焼損害補償: Bồi thường phần mà Kasai Hoken của hàng xóm ko cover hết.
Kasai hoken

Phần trên, mình đã giải thích về các điểm cần Check khi chọn Kasai Hoken. Nhưng mà, vốn dĩ Kasai Hoken là loại Bảo hiểm có đặc trưng gì? Đối tượng phạm vi đền bù thế nào? những điều cơ bản nhưng có bạn còn chưa biết hết.

Nhất là, làm thế nào để phí bảo hiểm là hợp lý nhất, chứ nếu phí cao quá thì cũng rất khó để dành Tiền.^^ Vì bảo hiểm phải mua lâu dài cùng Ngôi Nhà, chứ đâu phải chỉ có mua một lần là xong đâu.

Tất nhiên là càng vào nhiều hạng mục, thiết lập Số tiền Bồi thường càng cao, thì phí bảo hiểm phải trả sẽ càng đắt.

Để chọn được phí bảo hiểm thấp, thì Bạn cần suy nghĩ về tính hợp lý trong nội dung của Bảo hiểm, rồi lựa chọn nhé.

Khoản bồi thường cho Đồ đạc sẽ ảnh hưởng đến phí bảo hiểm Kasai Hoken

Nếu chẳng may có Cháy mà làm hỏng hết Đồ đạc nội thất đã sắm sửa trong Nhà, thì nếu có khoản bồi thường 家財 sẽ an tâm.

Thế nhưng, như vậy thì tiền phí bảo hiểm lại cao quá, làm cuộc sống của chính mình chật vật.

Trường hợp bạn vừa muốn tham gia gói có 家財, nhưng vừa lo phí BH cao quá, thì một cách đó là Thiết lập Mức tiền Bảo hiểm cho 家財 thấp xuống, hợp lý hơn.

Vì nếu để mặc định cho web tính toán thì thường số tiền cho Đồ đạc 家財 này khá cao (VD: Nhà 4 người thì mặc định là 400man). Hãy tự điều chỉnh mức xuống cho phù hợp với Giá trị Tài sản nhà mình nhé.

VD, đồ đạc mới mua thì tất cả khoảng 100 man. Nhưng bạn sống 5 năm rồi, thì đồ đạc cũng sẽ bị khấu hao, giá trị về mặt tiền bạc của nó giảm nhiều, gần như rất thấp.

Lúc này, việc thiết lập lại số tiền bồi thường cho mục Đồ đạc 家財 nhỏ hơn thì phí bảo hiểm sẽ thấp đi.

Phí bảo hiểm Kasai Hoken ứng với mỗi Ngôi Nhà sẽ rất khác nhau

Có nhiều bạn muốn biết, muốn so sánh phí Bảo hiểm Kasai Hoken nhà mình với các nhà khác xem cao hay thấp, nhưng mà Thị trường Phí bảo hiểm thì Tùy vào từng Ngôi nhà, vị trí địa lý, tùy công ty bảo hiểm và nội dung bồi thường, mà rất khác nhau.

Do đó, Nếu chỉ nói chung chung, VD 5 năm 10 man, đắt hay rẻ nhỉ? thì cực kỳ khó xác định.

Vậy nên hãy thử một lần, sử dụng web so sánh một loạt 火災保険 để chọn ra Plan thích hợp nhất với Nhà mình, chọn ra cái nào giá cả hợp lý nhất nhé. Nếu cần có thể hẹn sodan trực tiếp với chuyên viên.

Thời hạn Hợp đồng càng dài thì Phí bảo hiểm Kasai Hoken càng giảm

Với Nhà riêng nguyên căn 戸建て thì khuyến khích nên chọn loại thời hạn là 5 năm hoặc 10 năm

Mua nhà riêng là xác định sống ở đó lâu dài, nên việc chọn hợp đồng dài hạn sẽ giảm bớt công sức làm lại hợp đồng, và các công ty bảo hiểm cũng sẽ giảm giá 割引.

Loại bảo hiểm Xe, hay là BH sinh mệnh Seimei Hoken, thì nên định kỳ xem xét, báo giá lại vì mỗi năm mỗi khác.

Còn Kasai Hoken cho Nhà thì ko quá cần thiết thay đổi liên tục, nên việc làm hợp đồng dài hạn một chút cũng ko hề có vấn đề gì.

Thiết lập 保険金額 thì hãy tránh “時価基準”

Tiền bảo hiểm nhận được 保険金額 có thể thiết lập 2 loại là 「時価基準」và「新価基準」

  • 時価基準…Quy định Tiền đền bù theo giá trị Nhà đúng với thời điểm đó.
  • 新価基準…Quy định Tiền đền bù theo giá trị ứng với lúc mới mua Nhà.

Sự khác nhau giữa 「時価基準」và「新価基準」thì như trên.

Bạn cũng biết là: Nói chung, giá trị của Ngôi Nhà sẽ giảm dần theo năm tháng.

Do vậy, nếu thiết lập 「時価基準」, thì khả năng sau này nhận được tiền bồi thường rất ít.

Lý do này khiến chúng mình nên tránh các Plan bảo hiểm dạng 「時価基準」.

Thiết lập 保険金額 thì hãy chọn “新価基準” + ”全部保険”

Tiền bảo hiểm nhận được 保険金額, lại có thể thiết lập 3 loại như sau.

  • 全部保険…Quy định Tiền đền bù theo giá trị Bằng với lúc mới mua Nhà.
  • 一部保険…Quy định Tiền đền bù theo giá trị Nhỏ hơn với lúc mới mua Nhà.
  • 超過保険…Quy định Tiền đền bù theo giá trị Lớn hơn với lúc mới mua Nhà.

超過保険, nghe thì có vẻ Lợi nhất vì nhận được nhiều Tiền đền bù nhất. Nhưng mà đồng nghĩa phải trả phí bảo hiểm 保険料 nhiều hơn mức cần thiết đó. 要らない!

全部保険, Nếu chẳng may Nhà có chuyện gì thì nhận vừa đủ số cần thiết.

Do đó, khi thiết lập 保険金額, nên chọn 「新価基準」đồng thời vi 「全部保険」

Nếu cố giảm phí bảo hiểm Kasai Hoken quá thì có khi lại thiệt

Phí bảo hiểm 保険料 Kasai Hoken thì sẽ phải trả thường xuyên, như là một chi phí của cuộc sống ở Nhật, nên nhiều bạn muốn giảm càng nhiều càng tốt nhỉ.

Thế nhưng, nếu giảm quá nhiều các khoản mục, thì khi nhỡ có chuyện gì, sẽ ko thể nhận được Đền bù thỏa đáng.

Do đó, Cần thiết suy nghĩ đầu tiên là Nội dung bảo hiểm, chứ ko phải là Phí bảo hiểm.

Hãy xác nhận rõ nội dung và phán đoán chọn cho cân bằng với phí bảo hiểm tương xứng nhé.

phatxit.net
phatxit.net

Một tham khảo để bạn chọn mua Kasai Hoken, mình đã viết trong bài dưới.

Mình đã từng tìm hiểu rất kỹ về Kasai hoken, cũng từng trải qua nhiều lần làm việc với bảo hiểm để lấy bồi thường.

Mình khẳng định, nếu bạn ko để ý gì đến Kasai Hoken nhà bạn, thì sẽ Thiệt đấy! Khi chẳng may có gì xảy ra, ko chỉ riêng Ngôi Nhà, mà cả vấn đề con người, tài chính gia đình cũng có thể chịu thiệt hại to lớn.

  • Nên sử dụng web báo giá một loạt, và so sánh chọn lựa, cần thì sodan trực tiếp.
  • Có thể chọn đối tượng BH cho ”建物” và ”家財” riêng, chọn số tiền 保険金 phù hợp để tăng giảm phí BH.
  • 風災、水災、盗難、類焼… hãy kiểm tra từng hạng mục .
  • Khuyến khích thiết lập 保険金 là ”新価基準” và ”全部保険”.

Kasai Hoken là một trong những bảo hiểm cần thiết cả cuộc đời, hỗ trợ bảo vệ chúng mình khá nhiều tình huống rủi ro trong cuộc sống. Hãy tự lựa chọn cho mình Plan thích hợp nhất nhé!

Thế còn các loại bảo hiểm khác thì sao?

phatxit.net
phatxit.net

Tương tự vậy, mình cũng đề xuất web báo giá bảo hiểm ô tô và bảo hiểm sinh mệnh.

Bảo hiểm ô tô 自動車保険 – WEB SO SÁNH HÀNG LOẠT

Bảo Hiểm là loại Dịch vụ nên tận dụng Internet, chứ ko phải thông qua 窓口 vì nếu thông qua 窓口 thì Phí 手数料 ko hề rẻ và cũng hay bị susume các gói đắt hơn.

bảo hiểm xe ô tô

自動車保険一括見積もり【無料】

Các loại BH được chỗ bán xe giới thiệu thường ko rẻ vì bao gồm nhiều khoản ko cần thiết và mất phí giới thiệu. Do đó bạn phải tự mình chọn lấy.

Ko lôi kéo. Tự mình lựa chọn Gói phù hợp.

So sánh bảo hiểm sinh mệnh seimei hoken

Đây là web so sánh Bảo Hiểm lớn nhất Nhật Bản.

Nếu muốn nhân viên đến chỗ mình thì dùng web này: 何回相談しても無料!

Bảo hiểm cho mẹ và con

保険無料相談サービス【ベビープラネット】

Là web Hướng dẫn bảo hiểm phù hợp cho giai đoạn Mang bầu, Sinh con, Nuôi con.

Sodan miễn phí là chắc chắn sẽ nhận được quà cho con.

Đối ứng toàn quốc. Có thể sodan online.

Nếu muốn chuẩn bị tốt nhất cho Con thì hãy thử dùng xem sao nhé.

Cảm ơn các bạn đã theo dõi. Phatxit.net thấy hạnh phúc nếu thông tin trên giúp được bạn điều gì đó. Nếu thấy hay và có ích, hãy chia sẻ trang web tới người thân, bạn bè nữa nhé. Sự ủng hộ của các bạn chính là động lực để mình cố gắng viết nhiều hơn nữa. Like và Follow Facebook của phatxit.net để đón nhận những bài viết mới tiếp theo nhé!

コメント

タイトルとURLをコピーしました