Nếu đây là lần đầu bạn đến với phatxit.net thì đây là vài nét giới thiệu của mình.
- Qua Nhật năm 2009.
- Visa Kĩ sư → Nhân lực cấp cao → Vĩnh trú → Quốc tịch Nhật.
- Công việc hiện tại: Quản lý mua bán, giá cả, tài sản trong một tập đoàn lớn.
- Thành viên Tổ chức dịch thuật Y tế tỉnh Aichi.
- Năm 2022, thành lập website để chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm.
- Đầu tư, Công việc, 新NISA, Thuê Nhà Mua Nhà, Năng lượng Mặt trời… “Nội dung quá bổ ích, ko nơi nào có”, đã trở thành điểm thu hút.✨
Bạn có thể xem thêm ở Phần Giới thiệu và Fannpage FB là Phatxit.net お金&おとく
Sau đây, Chúng ta cùng đi vào nội dung của bài viết này nhé.
Một trong những Tips mà bạn có thể áp dụng thực chiến ngay.
Ngân hàng là ngành mà Họ rất hay để ý tới động thái của các đối thủ cạnh tranh xung quanh.
他行の金利を気になりがち。
Vì cùng là mô hình business cho vay Tiền lấy Lời, nên lãi suất của Ngân hàng A bên cạnh thế nào sẽ là tư liệu để giúp Bạn đàm phán với Ngân hàng mà mình đang Hợp đồng vay Tiền Mua nhà.
Nếu trước đây do ko biết, hay do điều kiện ko tốt, Bạn đã lỡ vay Ngân hàng hiện tại với lãi suất cao. Giờ điều kiện đã khác：
- Thu nhập của bạn đã cao hơn.
- Số năm công tác tại cty bạn dài hơn.
- Đã chuyển qua công ty lớn, cty lên sàn chứng khoán.
- Sau 1 thời gian đã thăng chức, thăng lương
- Đã lấy vĩnh trú, lấy quốc tịch…
Bạn muốn đàm phán lại Lãi suất xem có tốt hơn ko thì Bí Kíp là:
- Dùng web so sánh hàng loạt Ngân hàng, ứng với điều kiện hiện tại.
- Chọn xem chỗ nào lãi suất thấp hơn Ngân hàng hiện tại thì kari shinsa, thậm chí shinsa luôn.
- Đem kết quả đó, gọi điện, email, chat…Liên hệ với Ngân hàng hiện tại, nói Tao có nhận được kết quả đề xuất gói vay lãi suất thế này. Bên Mày có thể kento điều chỉnh giảm xuống cho gần giống như vậy được ko. Tao đang kento việc chuyển đổi Ngân hàng, nhưng mà thực ra nếu Mày giảm xuống chút thôi thì Tao vẫn Vay bên Mày, đôi bên đều có Lợi phải ko…
Số tiền Mua nhà càng lớn, Nếu Họ giảm cho bạn thì chỉ 1 chút thôi thì cũng đã là có Lợi vài chục, thậm chí vài trăm man như thường.
Cả 3 bước từ 1 đến 3 đều Free, mà lại có cơ hội Lời vài chục, vài trăm man, tại sao ko thử?
Bạn ko cần đổi qua Ngân hàng khác thủ tục rắc rối, rồi mất chi phí đổi, mà lại có thể giảm được Lãi suất chỉ bằng Lời nói và Chứng cứ thuyết phục, chẳng có Lý do gì mà ko thử!
phatxit.net đã chỉ bạn web so sánh rồi:
住宅ローン 借り換え: Đổi gói vay Ngân hàng
và đã Bật Mí hết cách làm rồi đó.
Còn thiếu nước quỳ xuống Van lạy Bạn hãy Hành động ngay thôi. ^^
Thiệt tình!
Vấn đề chỉ là có Làm hay Ko Làm!
Giờ mình mới biết đó. Ko xem phatxit.net thì chẳng ai chỉ cho. Mình sẽ làm thử!
Xem thêm bí quyết đàm phán lãi suất ở đây nha:
Chúc các bạn tìm được ngôi nhà như mong muốn mà tiền trả lãi Ngân hàng thì thấp ko tưởng.
Khi cần tham khảo chọn vay mua nhà từ Ngân hàng nào cho tốt thì hãy tham khảo web sau:
モゲチェック | 住宅ローンがどこよりもかんたんに選べるNo.1サイト。 (mogecheck.jp)
Khi Mua Nhà, Xây Nhà ở Nhật, các bạn có thể sử dụng các web tiện lợi mà phatxit.net đã sưu tập như dưới đây.
Tìm mua Nhà chưa niêm yết trên mạng 未公開物件
Mua nhà miễn phí trung gian
Đại thể thì Phí trung gian (max) = Giá Nhà x 3% + 6man + thuế.
Nhưng có thể tìm các web mà ko lấy phí trung gian này từ phía cá nhân người mua Nhà. Nếu ko biết tới sẽ rất lãng phí.
・Trước khi mua Nhà, đang tìm Nhà, biết web này sẽ có Lợi
・Đối ứng Toàn quốc
・Bề dày hơn 20 năm trong Ngành Bất Động Sản, nên uy tín và an tâm
Đầu tư Nhà vừa Ở vừa cho Thuê
Tiếng Nhật gọi là 賃貸併用住宅
Có thể tận dụng 住宅ローン để sở hữu Bất Động Sản cho thuê.
Đây là website chuyên dụng về loại hình nhà vừa ở vừa cho Thuê này.
↓↓↓日本唯一の賃貸併用住宅の専門会社↓↓↓
Chỉ dành cho người có địa chỉ ở 1都3県, đó là: 東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県
Mua nhà mansion ở trung tâm
Chuyên dụng và chuyên nghiệp về mua bán mansion
・Là website tuyển lựa 中古マンション tốt, đã được reform.
・Nhà ở trung tâm thành phố 東京・神奈川・千葉・埼玉
・Do công ty ツクルバ đã lên sàn chứng khoán vận hành nên an tâm.
TRA CỨU GIÁ CẢ THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT
Đây là web lớn hàng đầu Nhật Bản về Dịch vụ BĐS, lại hoàn toàn tra cứu miễn phí.
ウチノカチ 土地価格相場・マンション相場・戸建て住宅相場・家賃相場 (utinokati.com)
Có thể sử dụng các thông số như số tuổi của nhà 築年数, Diện tích đất 土地面積、Diện tích xây nhà 延床面積、Khoảng cách tới ga 駅距離… để mà simulation giá Nhà.
Xem cách sử dụng web ở bài này nhé.
NHÀ XÂY THEO NHU CẦU 注文住宅
SO SÁNH HOUSE MAKER VÀ 工務店
So sánh House Maker, 工務店.
Toàn các House Maker lớn và nổi tiếng miễn chê như Daiwa House, Panasonic Home, Toyota Home, Sekisui Heim…
Hơn 100 House Maker trên khắp Nhật Bản.
Ngồi nhà cũng có thể Lấy tài liệu để tham khảo.
Hoặc đến tận nơi triển lãm để xem
Mua Nhà cũ và Reform
Ko nhất thiết phải Nhà Mới, Mua nhà cũ và tự reform theo ý mình cũng là một lựa chọn Tốt với tình hình Nhà Đất ở Nhật.
Reform Nhà
Khi cần tìm kiếm công ty reform đáng tin cậy thì hãy tham khảo các web này:
Web báo giá Reform
Là website tầm cỡ lớn nhất Nhật Bản về reform Nhà.
全国優良リフォーム会社への一括見積もりなら【リショップナビ】
・Tìm được giá reform tốt nhất từ hơn 4,000 công ty khác nhau.
・Đối ứng toàn quốc.
Chuyên gia Reform bên ngoài Nhà
・Làm sàn gỗ ban công, mái che ô tô, hàng rào, vườn nhân tạo…đủ loại.
・Nhà, cửa tiệm, quán ăn…đều được
・Đối ứng toàn quốc.
Coating sàn nhà
Bảng so sánh các loại coating sàn nhà khác nhau:
Báo giá coating sàn nhà
Việc lấy báo giá hàng loạt nhiều cty để so sánh, lựa chọn là cách làm thông minh!
Tuyển chọn các công ty tốt
Tối đa lấy được báo giá từ 8 công ty
Tất nhiên là báo giá miễn phí
Ngoài ra, còn rất nhiều web khác, hãy tham khảo ở đây:
Cảm ơn các bạn đã theo dõi. Phatxit.net thấy hạnh phúc nếu thông tin trên giúp được bạn điều gì đó. Nếu thấy hay và có ích, hãy chia sẻ trang web tới người thân, bạn bè nữa nhé. Sự ủng hộ của các bạn chính là động lực để mình cố gắng viết nhiều hơn nữa. Like và Follow Facebook của phatxit.net để đón nhận những bài viết mới tiếp theo nhé!
コメント