Nếu đây là lần đầu bạn đến với phatxit.net thì đây là vài nét giới thiệu của mình.
- Qua Nhật năm 2009.
- Visa Kĩ sư → Nhân lực cấp cao → Vĩnh trú → Quốc tịch Nhật.
- Công việc hiện tại: Quản lý mua bán, giá cả, tài sản trong một tập đoàn lớn.
- Thành viên Tổ chức dịch thuật Y tế tỉnh Aichi.
- Năm 2022, thành lập website để chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm.
- Đầu tư, Công việc, 新NISA, Thuê Nhà Mua Nhà, Năng lượng Mặt trời… “Nội dung quá bổ ích, ko nơi nào có”, đã trở thành điểm thu hút.✨
Bạn có thể xem thêm ở Phần Giới thiệu và Fannpage FB là Phatxit.net お金&おとく
Sau đây, Chúng ta cùng đi vào nội dung của bài viết này nhé.
Ngoài các chế độ của Nhà nước, khi Xây Nhà Mua Nhà, lắp Năng lượng Mặt trời ở Nhật, bạn còn có thể nhận được các trợ cấp từ Tỉnh, thành phố, khu vực 都道府県・市町村.
Chế độ của Nhà nước thì bạn tham khảo bài dưới.
Bài này sẽ tập trung vào Trợ cấp từ Địa phương nơi mua nhà.
Hãy tận dụng triệt để tất cả Tiền trợ cấp có thể nhận, check kỹ nội dung hướng dẫn trong bài này để ko thị thiệt khi Xây nhà, Mua nhà, lắp Năng lượng Mặt trời nhé.
Cách tìm Trợ cấp Mua nhà từ Địa phương của bạn
Việc đầu tiên là cần Liệt kê tất cả các chế độ trợ cấp phải ko nào.
Bạn có thể tìm trên website chính thức của địa phương, hoặc là gọi điện, đi hỏi trực tiếp.. nhưng mà mỗi Yaku sho có rất nhiều phòng ban, các chế độ cũng nhiều và phức tạp… việc hỏi trực tiếp như vậy ko hiệu quả và có khi còn bị sót.
Vậy thì tớ phải làm thế nào?
Rất may mắn là chúng mình đang sống ở thời đại internet.
Và đặc biệt là bạn biết tới phatxit.net. ^^
Với tiêu chí cung cấp cho người Việt tại Nhật những thông tin thực sự đáng giá,
Mình sẽ chỉ cho bạn các trang web có thể List ra tất cả các chế độ Hỗ trợ từ Địa phương!
Website tìm kiếm các chế độ
Chế độ trợ cấp của từng địa phương 各市町村の支援制度, về cơ bản dùng 3 website sau đây là có thể nắm được.
1. Tìm kiếm chế độ liên quan đến Mua Nhà, Xây Nhà, Năng lượng Mặt trời
Trang web dưới đây, sẽ giới thiệu tiền trợ cấp liên quan đến nhà cửa từ Xây mới, Mua nhà mới, nhà cũ, Cải tạo nhà…
自治体の給付金（補助金・助成金）情報│暮らしデータ 【goo 住宅・不動産】
Đây là web do tập đoàn NTT điều hành, nên khỏi cần nói cũng đủ biết độ lớn và độ tin cậy của nó rồi.
Cách tìm đơn giản chỉ là chọn Địa phương bạn đang sống.
Rồi kích vào 住まいの給付金
■VD tìm của Osaka như hình dưới
Ngoài ra còn có thông tin 出産・子育ての給付金. Rất tiện ích cho các gia đình đang nuôi con nhỏ.
Thông tin về hỗ trợ lắp Năng lượng Mặt trời thì mục 住まいの給付金, phần その他
Chi tiết hơn về lắp Năng lượng Mặt trời, mời bạn xem:
Website này đã giới thiệu các chế độ chính rồi, nhưng ko có nghĩa là tất cả những gì liên quan đến Nhà cửa đều có. Để biết thêm các chế độ khác, bạn hãy kết hợp thêm các web dưới đây nhé.
2. Tìm kiếm chế độ liên quan đến Reform
Webiste dưới đây sẽ giới thiệu các thông tin về Trợ cấp, cho vay… khi thực hiện các loại Reform và lắp đặt thiết bị quanh Nhà.
Dù là nó tập trung về Reform, nhưng mà tùy từng Địa phương mà có thêm các thông tin về Xây nhà, Mua nhà ko có trên trang goo 住宅・不動産 ở trên đâu nhé. Mình khuyến khích bạn hãy tìm kỹ trên web này nữa nha.
地方公共団体における住宅リフォーム支援制度検索サイト (j-reform.com)
Đây là web được vận hành bởi Hiệp Hội Reform Nhật Bản, 一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会, cơ quan pháp nhân lớn nên khỏi lăn tăn về chất lượng thông tin nhé.
Cách tìm đơn giản, chỉ là chọn Địa phương bạn đang sống sẽ ra danh sách.
■VD tìm của Aichi ken, Nagoya shi như hình dưới
Khi cần tìm kiếm công ty reform đáng tin cậy thì hãy tham khảo các web này:
Web báo giá Reform
Là website tầm cỡ lớn nhất Nhật Bản về reform Nhà.
全国優良リフォーム会社への一括見積もりなら【リショップナビ】
・Tìm được giá reform tốt nhất từ hơn 4,000 công ty khác nhau.
・Đối ứng toàn quốc.
Chuyên gia Reform bên ngoài Nhà
・Làm sàn gỗ ban công, mái che ô tô, hàng rào, vườn nhân tạo…đủ loại.
・Nhà, cửa tiệm, quán ăn…đều được
・Đối ứng toàn quốc.
3. Tìm kiếm chế độ liên quan đến gia cố chống Động đất
Có thể có vài thông tin trùng lặp với 2 webiste kể trên, nhưng mà web dưới đây chuyên về Gia cố chống động đất 耐震関連に特化. Bạn có thể tìm kiếm nội dung chế độ cụ thể ở đây nha.
（一財）日本建築防災協会(kenchiku-bosai.or.jp)
Đây là website được vận hành bởi Hiệp Hội phòng chống Thiên tai Nhật Bản, 一般財団法人 日本建築防災協会. Thôi ko cần giải thích về mức độ tin tưởng của nguồn thông tin nữa nhé.
■Khi Mua Nhà cũ bạn nhớ Check tiêu chuẩn chống động đất!
Nhà cũ, tiêu chuẩn cũ, là những nhà được xây trước ngày 31, tháng 5, năm 1981. Những kiểu nhà này xây trong tiêu chuẩn chống động đất cũ, nên là khi có Động đất cấp mạnh độ 6～7, là có nguy cơ sụp đổ rất lớn.
Tham khảo về chống động đất cho Nhà cửa, web của Bộ Giao thông Đất đai Nhật Bản:
建築：住宅・建築物の耐震化について – 国土交通省 (mlit.go.jp)
Nhà nước cũng chú trọng việc gia cố reform nhà cũ kiểu này, nên hầu như địa phương nào cũng có Tiền trợ cấp. Bạn nào đang ở nhà cũ, hoặc đang có ý định mua nhà cũ, suy nghĩ tới việc reform, thì hãy tận dụng triệt để chế độ này nhé.
Cách tìm đơn giản, cũng chỉ là chọn Địa phương bạn đang sống sẽ ra danh sách.
Các chú ý khác khi Mua nhà cũ nguyên căn, bạn tham khảo:
Liệt kê, lựa chọn cái nào có thể dùng, từ danh sách chế độ
Sau khi sử dụng 3 web trên để Liệt kê ra tất cả các chế độ hỗ trợ, Hãy lựa ra những thứ phù hợp với ngôi nhà, hay cách reform, có thể tận dụng được chế độ. Xem xét kỹ nội dung.
Rồi đến khi chọn lựa BĐS, House Maker, cty Xây dựng… thì xác nhận xem họ có đối ứng giúp bạn làm các chế độ này ko. Có thể có chỗ OK, có chỗ ko làm được. Có thể đó cũng là 1 tiêu chí giúp bạn Lựa chọn cty, lựa chọn Nhà cho phù hợp.
So sánh House Maker, 工務店.
Toàn các House Maker lớn và nổi tiếng miễn chê như Daiwa House, Panasonic Home, Toyota Home, Sekisui Heim…
Hơn 100 House Maker trên khắp Nhật Bản.
Ngồi nhà cũng có thể Lấy tài liệu để tham khảo.
Hoặc đến tận nơi triển lãm để xem
Làm thủ tục xin trợ cấp khi Mua nhà
Đúng ra, người có quyền làm thủ tục xin trợ cấp này chính là chủ sở hữu Ngôi nhà, tức là chúng mình. Nhưng thực tế, phần lớn sẽ thông qua Ủy quyền 委任 để mà nhờ cty xây dựng hoặc BĐS thay thế bạn đi làm thủ tục.
Các công ty xây dựng, BĐS tại địa phương thì tất nhiên là về cơ bản cũng nắm các chế độ rồi, nhưng mà chưa chắc là đã 100% thuần thục và quen tay làm. Tùy từng công ty mà có khi Lỗi xác nhận, Lỗi quản lý tiến độ lịch trình… mà rốt cục Khiến cho ko thể nhận được Trợ cấp đáng có.
Đừng nghĩ là chỉ cần onegai là phía cty sẽ thay bạn làm hết tất cả. Bạn là người đặt mua, nên phải thể hiện rõ mình biết có chế độ gì, nói rõ mong muốn được xin trợ cấp nào. Các khâu xác định điều kiện, chuẩn bị hồ sơ, quản lý lịch trình… cũng ko được ỷ lại mà hãy giữ tư thế chủ động nhé.
Tổng kết về Trợ cấp Mua nhà từ địa phương
Điểm cần chú ý khi tìm trợ cấp từ địa phương
- Lập danh sách liệt kê tất cả các chế độ ra.
- Xem có dùng kết hợp với trợ cấp Nhà nước được ko.
- Ko ỷ lại, chủ động check điều kiện và quản lý lịch trình.
Các chế độ của địa phương có thể thường ko mấy ai biết, dễ bị bỏ sót. Nên việc đầu tiên là phải List Up tất cả chúng ra. Đừng để lúc sau mới tiếc nuối là mình ko biết có trợ cấp này. Như vậy là vuột mất cơ hội.
Các địa phương muốn giữ người ở lại, hay thu hút người đến sống, thì sẽ chịu khó bỏ Ngân sách để đầu tư vào các khoản trợ cấp như thế này. Nhất là trong tình trạng dân số ở Nhật ngày càng giảm, các địa phương sẽ tranh đua nhau để thu hút và giữ dân số trong khu của mình. Nhờ tận dụng được các khoản trợ cấp khá lớn từ địa phương, kết hợp thêm của cả Nhà nước nữa, bạn sẽ ko bị thiệt khi Xây nhà Mua nhà.
Nên nhớ, việc quản lý và làm thủ tục, ko được quá ỷ lại vào người khác, hãy đừng quên chủ động vì Bạn mới chính là người bỏ Tiền ra mua Nhà, ko ai trân trọng và hết mình thay bạn.
Mình sẽ cố gắng update nhiều thông tin đáng giá để người Việt ở Nhật ko bị thiệt thòi.
Tìm mua Nhà chưa niêm yết trên mạng 未公開物件
Mua nhà miễn phí trung gian
Đại thể thì Phí trung gian (max) = Giá Nhà x 3% + 6man + thuế.
Nhưng có thể tìm các web mà ko lấy phí trung gian này từ phía cá nhân người mua Nhà. Nếu ko biết tới sẽ rất lãng phí.
・Trước khi mua Nhà, đang tìm Nhà, biết web này sẽ có Lợi
・Đối ứng Toàn quốc
・Bề dày hơn 20 năm trong Ngành Bất Động Sản, nên uy tín và an tâm
Đầu tư Nhà vừa Ở vừa cho Thuê
Tiếng Nhật gọi là 賃貸併用住宅
Có thể tận dụng 住宅ローン để sở hữu Bất Động Sản cho thuê.
Đây là website chuyên dụng về loại hình nhà vừa ở vừa cho Thuê này.
↓↓↓日本唯一の賃貸併用住宅の専門会社↓↓↓
Chỉ dành cho người có địa chỉ ở 1都3県, đó là: 東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県
Mua nhà mansion ở trung tâm
Chuyên dụng và chuyên nghiệp về mua bán mansion
・Là website tuyển lựa 中古マンション tốt, đã được reform.
・Nhà ở trung tâm thành phố 東京・神奈川・千葉・埼玉
・Do công ty ツクルバ đã lên sàn chứng khoán vận hành nên an tâm.
Coating sàn nhà
Bảng so sánh các loại coating sàn nhà khác nhau:
Báo giá coating sàn nhà
Việc lấy báo giá hàng loạt nhiều cty để so sánh, lựa chọn là cách làm thông minh!
Tuyển chọn các công ty tốt
Tối đa lấy được báo giá từ 8 công ty
Tất nhiên là báo giá miễn phí
Ngoài ra, còn rất nhiều web khác, hãy tham khảo ở đây:
Cảm ơn các bạn đã theo dõi. Phatxit.net thấy hạnh phúc nếu thông tin trên giúp được bạn điều gì đó. Nếu thấy hay và có ích, hãy chia sẻ trang web tới người thân, bạn bè nữa nhé. Sự ủng hộ của các bạn chính là động lực để mình cố gắng viết nhiều hơn nữa. Like và Follow Facebook của phatxit.net để đón nhận những bài viết mới tiếp theo nhé!
コメント