Nếu đây là lần đầu bạn đến với Phatxit.net thì đây là vài nét giới thiệu của mình.
“Phát Xít” chỉ đơn giản là nickname của mình thôi, ko có gì ghê gớm đâu nhé^^
- Qua Nhật năm 2009.
- Visa Kĩ sư → Nhân lực cấp cao → Vĩnh trú → Quốc tịch Nhật.
- Công việc hiện tại: Quản lý mua bán, giá cả, tài sản trong một tập đoàn lớn.
- Thành viên Tổ chức dịch thuật Y tế tỉnh Aichi.
- Năm 2022, thành lập website để chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm.
- Các bài viết Trọng tâm về Tiền bạc, Tài sản, Đầu tư Chứng khoán.
Bạn có thể xem thêm ở Phần Giới thiệu và Fannpage FB là Phatxit.net
Sau đây, Chúng ta cùng đi vào nội dung của bài viết này nhé.
Tiền chi cho Nhà Cửa là môt trong những Chi phí lớn nhất của đời người. Hy vọng loạt bài viết về Nhà cửa trên phatxit.net, từ Thuê nhà đến Mua nhà, sẽ là thông tin hữu ích giúp bạn giảm bớt các chi phí phát sinh ko đáng có.
Hãy tự bảo vệ Tài sản của chính mình bằng Kiến thức nhé.
Làm sao để chọn Cty chuyển nhà giá cả vừa Hợp lý mà Tránh được rắc rối?
Lần trước mình nhờ Cty chuyển nhà mà gặp ngay chỗ Củ chuối. Ko muốn gặp lại rắc rối như vậy một lần nữa.
Tháng 3, tháng 4 cao điểm ko thể hẹn được Cty chuyển nhà luôn ý!!
Mình sẽ giới thiệu Cách để Giảm chi phí khi Sử dụng Cty chuyển nhà mà tránh được rắc rối.
- Osusume Cty Chuyển nhà dành cho Bạn.
- Cách xử lý đồ cũ.
- Cách phòng tránh các Rắc rối với CTy chuyển nhà.
CTY CHUYỂN NHÀ OSUSUME
Hãy chọn theo Cách của bạn.^^
- Cần sự Yên tâm nhưng cũng so sánh giá thị trường để chọn lựa.
- Muốn Tiết kiệm! Thích Khuyến mại Campaign.
- Đã có kinh nghiệm chuyển nhà, đồ đạc ít.
引越しラクっとNAVI
【引越しラクっとNAVI】 sẽ thay bạn Lấy báo giá với nhiều Cty chuyển nhà khác nhau.
ĐỘ AN TÂM No.1
Đây là Call Center sẽ nghe nguyện vọng của bạn và thay thế bạn lấy báo giá các CTy Chuyển nhà.
Khi nhận được báo giá rồi bạn chỉ cần Lựa chọn sau khi so sánh Giá cả, điều kiện phù hợp.
Số ĐT của bạn sẽ ko bị lộ nên khá Yên tâm.
CHI TIẾT HƠN VỀ 引越しラクっとNAVI
- Phần lớn các web báo giá hàng loạt sẽ chỉ gửi Email yêu cầu báo giá của bạn tới rất nhiều CTy chuyển nhà khác nhau.
- Khi nhận được Email, tất cả các CTy chuyển nhà đó sẽ 営業 tới bạn.
- 【引越しラクっとNAVI】 thì sẽ là Call Center để thay thế bạn Lấy báo giá.
- Với các bạn ko có nhiều kinh ngihệm cũng an tâm do có người hỏi và tư vấn việc chuyển nhà.
- Đối ứng toàn nước Nhật!
| osusume cho các bạn | Lần đầu tiên Chuyển nhà Ko thích hoặc Yếu khi phải giao tiếp với nhiều Cty khác nhau Ít kinh nghiệm |
| Phí Báo giá | Miễn phí |
| WEB | Có thể làm trên Web |
引越し侍 OR 「引越し達人セレクト」見積もり
引越し侍 HOẶC 「引越し達人セレクト」見積もり thiên về giá Rẻ và Cash Back.
TIẾT KIỆM SỐ 1
Hay có Campaign Cash Back tối đa tới 10 man.
Ngoài ra mỗi cty Chuyển nhà lại có các chương trình Khuyến mãi riêng, phong phú để lựa chọn hodai.
CHI TIẾT HƠN VỀ 引越し侍
So sánh báo giá, lấy campaign và cash back, giảm chi phí chuyển nhà
Lý do tiết kiệm
Có thể nhận được Cash Back tối đa 10 man từ web lấy báo giá
Mỗi cty chuyển nhà lại có campaign riêng, nên nếu vận dụng tốt thì sẽ giảm đáng kể tiền chuyển nhà
Chỉ nhập địa chỉ chỗ mới, số lượng đồ đạc cần chuyển 1 lần, là đã có thể lấy báo giá từ nhiều cty khác nhau.
Muốn biết thêm Lý do vì sao Tiết kiệm
- Susume cho ai biết rõ số lượng đồ đạc nhà mình muốn chuyển, muốn tìm hiểu mặt bằng giá cả thị trường cty chuyển nhà.
- Kể cả với người lần đầu chuyển nhà, cũng rất an tâm sử dụng vì có nhiều thông tin và hướng dẫn cho việc Chuyển nhà.
- Vừa có thể nhận Cash back của web, vừa có thể nhận Campaign của mỗi công ty chuyển nhà, nên sẽ lựa chọn được Plan có lợi nhất.
| osusume cho các bạn | Đã có kinh nghiệm Chuyển nhà Giao tiếp với nhiều Cty khác nhau qua Email bình thường Muốn tiết kiệm |
| Phí Báo giá | Miễn phí |
| WEB | Có thể làm trên Web |
くらしのマーケット
ĐỘC THÂN ÍT ĐỒ THÌ ĐÂY LÀ SỐ 1.
Nhưng mà chắc là Độc thân thì thường sẽ nhờ bạn bè hoặc là tự chuyển lấy nhỉ ^^
くらしのマーケット thực ra còn cung cấp rất nhiều các dịch vụ khác liên quan đến nhà cửa, nên mình giới thiệu ở đây để các bạn Biết và dùng khi cần.
XỬ LÝ ĐỒ CŨ BÁN LẤY TIỀN
Khi chuyển nhà thì thường sẽ phát sinh các đồ đạc, quần áo ko dùng đến nữa muốn bỏ lại chứ chẳng tội gì mà tha mang vào Ngôi nhà mới.
Có thể đăng bán từng cái trên FB hay là trên メルカリ, nhưng mà nhiều khi việc đăng bán, giao dịch từng cái cũng khá phiền phức mất thời gian, thì có thể sử dụng Dịch vụ Thu mua Xử lý một loạt.
Đỡ mất công và Phí xử lý rác cồng kềnh 粗大ごみ nữa.
Có Cty Thu mua Xử lý mà nhân viên là Nữ nên cũng khá Yên tâm.
Lấy báo giá bán đồ cũ một loạt.
Lấy báo giá bán đồ cũ một loạt.
Web tổng hợp các cty thu mua lớn nhất Nhật Bản
Quần áo, Đồ chơi… các đồ nhỏ muốn xử lý một thể
【バイセル】 Nhân viên đến nhà là Nữ nên khá An tâm.
TỔNG KẾT BÁN 1 LẦN
Đối ứng 24h, cả T7, CN.
Tổng kết Xử lý đồ 1 lần.
Nhân viên đến nhà là Nữ nên khá An tâm.
Họ phân loại đồ cho luôn nên với ai bận ko muốn động tay thì rất osusume nhé.
| Cách bán đồ | ・Họ đến tận nhà ・Bán tại cửa tiệm của họ ・Bán bằng cách Gửi bưu điện |
| Phí báo giá | Miễn phí |
| Đối ứng | Toàn Nhật Bản |
Xe đạp muốn Bán hay Xử lý, kể cả xe của Mini
【買取屋さんグループ】sẽ đến tận nơi để Thu mua Xe đạp, khá hiếm thấy.
ĐỠ TIỀN RÁC SODAI GOMI
Cty đến tận nơi để thu mua Xe đạp
Kể cả xe đạp của Trẻ nhỏ ko dùng nữa.
Báo giá có là 0 Yên thì vẫn Tốt hơn là phải Bỏ tiền Rác Sodai Gomi.
| Cách bán đồ | Họ đến tận nhà |
| Phí báo giá | Miễn phí |
| Đối ứng | Sodan |
Hàng Hiệu muốn bán với giá cao
ブランディア sẽ Thu mua qua Bưu điện nên rất đơn giản và Nhàn.
CHỈ CẦN GỬI BƯU ĐIỆN
Phí Gửi, Phí Cancel đều FREE
Bán qua mạng và gửi Bưu điện nên Ko cần phải gặp người 営業.
Chỉ cần bỏ vào thùng và gửi đi rồi đợi nhận Báo giá.
| Cách bán đồ | Gửi bưu điện |
| Phí báo giá | Miễn phí |
| Đối ứng | Toàn Nhật Bản |
Máy tính cũ hỏng vẫn bán được
【ジャンク品パソコン買取ドットコム】 Là nơi thu mua cả máy tính cũ hỏng ジャンク品
ĐỠ MẤT CÔNG MẤT PHÍ HỦY
Bán qua mạng và gửi Bưu điện nên Ko cần phải gặp người 営業.
Báo giá có là 0 Yên thì vẫn Tốt hơn là phải Bỏ tiền xử lý リサイクル料金
| Cách bán đồ | ・Họ đến tận nhà ・Bán tại cửa tiệm của họ ・Bán bằng cách Gửi bưu điện |
| Phí báo giá | Miễn phí |
| Đối ứng | Toàn Nhật Bản |
Muốn bỏ rác luôn một thể cho nhanh
Web so sánh Giá gom bỏ rác: 一括見積比較くらしのコンシェルジュ
TRẢ TIỀN GOM RÁC LUÔN MỘT THỂ
Lấy báo giá so sánh tối đa 5 công ty
Nếu ko muốn nhiều cty thì có thể gọi điện nhờ họ chọn ra 1 cty thích hợp nhất
CÁC TROUBLE HAY GẶP VÀ CÁCH PHÒNG BỊ
Vấn đề hay gặp phải khi Nhờ Cty Chuyển nhà thì phần lớn xảy ra trong quá trình Vận chuyển.
Việc biết trước các vấn đề thường có và cách đối ứng với chúng là Cần thiết.
Ban đầu thì Báo giá thấp sau đó thành Giá cao
Chuyện này có thể xảy ra khi Bạn quá vội quyết định khi mà đang nói chuyện với ng 営業マン của CTy chuyển nhà, họ sẽ mời chào :
Nếu Quyết luôn bây giờ thì Tôi sẽ giảm giá xuống thế này này.
Phần lớn người 営業マン sẽ muốn thôi thúc Quyết định chọn ngay cty của họ, nên sẽ đưa ra giá thấp hơn, rồi sau đó thêm các Option vào sau.
Nếu bạn thực sự muốn Giá Tiết kiệm nhất thì ko được Quyết ngay, mà bình tĩnh lấy báo giá và điều kiện của nhiều CTY trong tay rồi mới Quyết chọn chỗ nào nhé.
Cách để nói lại với Họ:
Gia đình tôi nói phải Trao đổi nội bộ trước nên Tôi ko thể Quyết ngay được. Sumimasen.
Nếu bạn kém hay yếu kĩ năng Thương lượng thì hãy sử dụng Báo giá dạng ネットで料金比較 như phần bên trái (màu cam) của hình dưới nha.
Còn nếu thích nói chuyện điện thoại cho nhanh thì chọn 電話で料金相談 như phần bên phải (màu xanh) của hình
Mấy Cty điện thoại liên tục ko dứt dù đã Từ chối
Lấy báo giá trên Web xong cái có mấy cty cứ gọi điện suốt từ sáng đến tối.
Thông cảm, anh em làm 営業マン của cty chuyển nhà cũng đang cố gắng để lấy Thành tích mà. Haha^^
Do đó với những bạn ngại nói chuyện nhiều qua ĐT thì có thể chọn web báo giá phù hợp là ネットで料金比較 như phần bên trái của hình dưới nhé.
Bị Xước, Bẩn, Hỏng đồ đạc hoặc Nhà cửa
Có cty làm Xước, Bẩn đồ xong nói là bị từ trước rồi chỉ xin lỗi qua loa.
Đúng là trong trường hợp này mà ko có gì ghi lại làm bằng chứng thì rất khó đòi bồi thường.
Đối sách là Trước khi đưa đồ vào Nhà mới hãy Check và chụp ảnh, ghi hình lại căn nhà.
Điều này cũng giúp bạn có bằng chứng bảo vệ mình khi trả nhà, vì có bằng chứng về tình trạng ban đầu của Căn nhà trước khi vô ở.
Đối sách cho việc Hỏng, Bẩn, Xước đồ đạc có giá trị:
- Hãy chụp ảnh lại các đồ đạc lớn, đắt tiền, quan trọng trước khi Chuyển.
- Khi sang tới nhà mới rồi thì Check lại đồ đó trước khi cty Chuyển nhà ra về.
Khi đã có bằng chứng rõ ràng là Lỗi thuộc về cty Chuyển nhà rồi thì dù họ chối cũng có cơ sở để đòi Bồi thường bằng được.
Ngoài ra, Bạn đã từng gặp rắc rối gì với Cty chuyển nhà thì Comment hoặc nhắn tin FB cho phatxit.net biết để cùng tìm giải pháp cho những lần sau nhé.
TỔNG KẾT NGẮN GỌN
- Ko thích thương lượng nhiều thì dùng 引越しラクっとNAVI
- Muốn Tiết kiệm, thích Campaign thì dùng 引越し侍 OR 引っ越し達人
- Độc thân ít đồ thì dùng くらしのマーケット
- Nên biết trước các rắc rối hay gặp để chuẩn bị và đề phòng sẵn.
Khi bắt đầu tính đến việc Mua Nhà, Xây Nhà, mà băn khoăn ko biết bắt đầu từ đâu, hãy sử dụng Madoguchi hỗ trợ tổng hợp dưới đây.
Madoguchi sodan khi Mua Nhà 住宅プロ
Là chuyên gia về Bất Động Sản và Tài chính.
Hỗ trợ từ lập kế hoạch tài chính, tìm nhà theo nhu cầu, đề xuất thiết kế, tiện ích…
Tổng hợp support từ A đến Z nên gọi là 住まいのプロ
Nếu muốn Mua Nhà, đầu tiền hãy thử check xem điều kiện tài chính nhà bạn có thể vay được bao nhiêu, lãi suất thế nào qua web so sánh hàng loạt.
Cho dù là chưa có vĩnh trú thì số Lựa chọn sẽ ít hơn, nhưng nếu ko thử thì sao biết mình có thể nhận lãi suất nào tốt nhất.
Visa thông thường, hay vĩnh trú, quốc tịch cũng đều làm được
Sodan miễn phí nhận đề xuất gói Vay phù hợp Tài chính nhà bạn
Đây là website đưa ra đề xuất 住宅ローン có lãi suất thấp nhất phù hợp với bạn trong số rất nhiều Ngân hàng. Có cả người hỗ trợ trực tiếp nên rất yên tâm.
Đơn giản lắm, bạn chỉ cần đăng ký ở 問い合わせフォーム dưới trang, sau đó sẽ có mail gửi tới để bạn chọn lịch họp onine Zoom. Khi tham gia Zoom sẽ có nhân viên hướng dẫn trực tiếp từng bước, giải đáp thắc mắc cho bạn. 2 bên có thể share màn hình để làm với nhau.
Khi Mua Nhà, Xây Nhà ở Nhật, các bạn có thể sử dụng các web tiện lợi mà phatxit.net đã sưu tập như dưới đây.
Tìm mua Nhà chưa niêm yết trên mạng 未公開物件
Ngoài việc tìm mua Nhà qua các website phổ biến và công khai, trong thế giới của Ngành Bất Động Sản còn có những ngôi Nhà do hoàn cảnh của người bán hoặc công ty BĐS mà chưa hề có thông tin công khai trên mạng.
VD như là những ngôi Nhà giá tốt mà chưa kịp Up lên mạng đã có người muốn mua mất, hay là Chủ bán ko muốn hàng xóm biết rằng mình đang bán Nhà…có nhiều Lý do khiến cho một Ngôi Nhà ko thể được niêm yết công khai.
Để có được những thông tin này cần phải liên hệ trực tiếp với BĐS chuyên vùng địa phương đó, Sử dụng website chuyên dụng như dưới đây là một phương pháp.
Web cung cấp thông tin Bất Động Sản chưa có trên mạng 未公開物件
・250 công ty BĐS trên toàn quốc
・Có nhiều thông tin Nhà chưa được công khai trên mạng 非公開を含む物件情報が受け取れる
TRA CỨU GIÁ CẢ THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT
Đây là web lớn hàng đầu Nhật Bản về Dịch vụ BĐS, lại hoàn toàn tra cứu miễn phí.
ウチノカチ 土地価格相場・マンション相場・戸建て住宅相場・家賃相場 (utinokati.com)
Có thể sử dụng các thông số như số tuổi của nhà 築年数, Diện tích đất 土地面積、Diện tích xây nhà 延床面積、Khoảng cách tới ga 駅距離… để mà simulation giá Nhà.
Xem cách sử dụng web ở bài này nhé.
NHÀ XÂY THEO NHU CẦU 注文住宅
Trình tự chọn lựa House Maker khi xây nhà
Trình tự đúng là Tham khảo catalog, lựa ra cty xây nhà phù hợp với yêu cầu rồi mới đi xem triển lãm Nhà. Khi đó hãy bắt đầu từ việc sử dụng madoguchi như dưới đây.
Website đã quá nổi tiếng, lớn nhất Nhật Bản về dữ liệu nhà cửa 日本最大級の不動産・住宅情報サイト.
Lựa chọn theo yêu cầu ZEH, design, giá cả… của bạn
Xem trước catalog, thông tin phù hợp 予算
Hoàn toàn miễn phí, ko có kiểu 営業 dai dẳng.
SO SÁNH HOUSE MAKER VÀ 工務店
So sánh House Maker, 工務店. Web số 1
Toàn các House Maker lớn và nổi tiếng miễn chê như Daiwa House, Panasonic Home, Toyota Home, Sekisui Heim…
Hơn 1,100 住宅メーカー trên toàn Nhật bản
Ngồi nhà cũng có thể Lấy báo giá so sánh.
Chắc hẳn bạn sẽ chọn được ngôi nhà theo ý muốn.
So sánh House Maker, 工務店. Web số 2
Toàn các House Maker lớn và nổi tiếng miễn chê như Daiwa House, Panasonic Home, Toyota Home, Sekisui Heim…
Hơn 100 House Maker trên khắp Nhật Bản.
Ngồi nhà cũng có thể Lấy tài liệu để tham khảo.
Hoặc đến tận nơi triển lãm để xem
Mua Nhà cũ và Reform
Ko nhất thiết phải Nhà Mới, Mua nhà cũ và tự reform theo ý mình cũng là một lựa chọn Tốt với tình hình Nhà Đất ở Nhật.
Việc tìm nhà, Vay tiền, đề xuất ý tưởng reform, thi công, bảo hành…tất cả đều có thể thông qua dịch vụ trọn gói có tên là: ゼロリノベ
Dịch vụ trọn gói リノベ
Là chuyên gia trong BĐS và Kiến trúc, hỗ trợ tổng thể từ tìm mùa nhà cũ đến lúc reform xong, chỉ cần thông qua 1 madoguchi duy nhất.
・Tìm nhà, Vay tiền, thiế kế reform, thi công, bảo hành…tất cả đều trong 1
・Hỗ trợ vay tiền Mua nhà và Reform chung 1 set
Reform Nhà
Khi cần tìm kiếm công ty reform đáng tin cậy thì hãy tham khảo các web này:
Web báo giá Reform
Báo giá và đề xuất Plan reform phù hợp
Có thể lấy Báo giá, Plan reform, ý tưởng và ý kiến của chuyên gia
Web tổng hợp các cty reform
Là website số 1 về số lượng người sử dụng khi cần tìm và so sánh, đánh giá các cty reform trên toàn Nhật bản.
・Có rất nhiều VD cụ thể, comment của người dùng nên có thể đánh giá độ tin cậy của cty, mặt bằng giá cả Reform.
・70 vạn người dùng, mức độ hài lòng 90%
・Chat, trao đổi trực tiếp với cty reform.
Chuyên gia Reform bên ngoài Nhà
・Làm sàn gỗ ban công, mái che ô tô, hàng rào, vườn nhân tạo…đủ loại.
・Nhà, cửa tiệm, quán ăn…đều được
・Đối ứng toàn quốc.
Đặt gói Reform như Shopping online
Là website lớn nhất về Reform エクステリア tại Nhật bản.
・Giá thành cực thấp.
・Có 1 vạn mặt hàng kèm phí thi công, bày bán như một Shop online.
・Đối ứng toàn quốc.
Coating sàn nhà
Bảng so sánh các loại coating sàn nhà khác nhau:
Báo giá coating sàn nhà
Việc lấy báo giá hàng loạt nhiều cty để so sánh, lựa chọn là cách làm thông minh!
Tuyển chọn các công ty tốt
Tối đa lấy được báo giá từ 8 công ty
Tất nhiên là báo giá miễn phí
Ngoài ra, còn rất nhiều web khác, hãy tham khảo ở đây:
Cảm ơn các bạn đã theo dõi. Phatxit.net thấy hạnh phúc nếu thông tin trên giúp được bạn điều gì đó. Nếu thấy hay và có ích, hãy chia sẻ trang web tới người thân, bạn bè nữa nhé. Sự ủng hộ của các bạn chính là động lực để mình cố gắng viết nhiều hơn nữa. Like và Follow Facebook của phatxit.net để đón nhận những bài viết mới tiếp theo nhé!
コメント