Bài này, mình sẽ giới thiệu về các chế độ trợ cấp khi mua nhà ZEH (Zero Energy House).
ZEH, tiếng Nhật đọc là ゼッチ là các ngôi nhà có mức tiêu thụ năng lượng gần như bằng 0, tức là có Năng lượng Mặt trời để phát điện bù lại phần Năng lượng tiêu thụ.
Về Năng lượng Mặt trời mình có viết bài dưới.
Xu thế của thời đại mới là ECO, chính vì thế Nhà nước cũng hết sức ủng hộ cho các ngôi nhà mới đạt chuẩn ZEH. Nên dành khá nhiều Ngân sách để trợ cấp.
Nhưng chế độ của Nhà nước và có tính chuyên môn cao thì khó hiểu với phần lớn chúng mình phải ko ạ.
Bạn đừng quên đã có phatxit.net
Mình sẽ giải thích dễ hiểu về chế độ, điều kiện, điểm chú ý…
Để giúp Ng Việt Mua nhà ở Nhật ko bị thiệt.
ZEH支援事業 Toàn cảnh
Đầu tiên hãy cùng đi xem các nội dung cơ bản về chế độ này nhé.
Các điều kiện chủ yếu và Số tiền trợ cấp
ZEH＋、次世代ZEH là gì
Trong Menu tiền trợ cấp của chế độ này thì đối tượng Nhà nguyên căn sẽ chia làm 4 loại.
Mỗi loại sẽ có Tính năng, thiết bị khác nhau, như bảng tổng kết dưới đây.
■Các loại ZEH khác nhau
| ①ZEH | Cách nhiệt + Năng lượng mặt trời + thiết bị tiết kiệm Năng lượng để Mức tiêu thụ Năng lượng gần như bằng 0. |
|---|---|
| ②ZEH+ | Bổ sung thêm từ ZEH, có thêm Sạc cho xe điện…tức là các thiết bị giúp tối ưu hóa việc sử dụng Điện do chính Nhà đó tạo ra. |
| ③次世代ZEH+ | Bổ sung thêm từ ZEH+, có thêm Pin tích điện, Năng lượng nhiên liệu…tức là các thiết bị giúp tối ưu hóa việc sử dụng Điện do chính Nhà đó tạo ra. |
| ④次世代HEMS | Bổ sung thêm từ 次世代ZEH+, có thêm AI, IoT, các kĩ thuật tiên tiến để điều khiển tối ưu Năng lượng Mặt trời, và Năng lượng tiêu thụ trong nhà. |
Tóm lại là, các thiết bị tối ưu hóa, phải kể đến như là Hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời, Hệ thống Sạc cho Xe điện, Pin tích trữ, Gia công cách nhiệt, Điều khiển Năng lượng… nhằm triệt để sử dụng Năng lượng thiên nhiên, tự cung tự cấp cho Ngôi nhà.
Các Ngôi nhà như thế, tạo ra điện ko phải để bán mà tiền đề là tiêu thụ cho chính mình, càng nhiều thì càng được Nhà nước tài trợ số tiền lớn hơn.
かっこいい！！！
ZEH ở đây Ko có nghĩa là Nhà bạn phải hoàn toàn dùng Điện mà ko dùng được Gas, オール電化住宅にする必要はありません。
Chỉ cần Năng lượng tiêu thụ gần bằng Năng lượng Tạo ra, là được. Năng lượng sẽ được chuyển đổi tính toán qua đơn vị 一次エネルギー, đơn vị tính là J.
一次エネルギー thì bạn hiểu là các nguồn năng lượng số 1, tức lấy trực tiếp từ thiên nhiên như Dầu mỏ, than đá, khí đốt, nguyên tử, Năng lượng Mặt trời…
Còn năng lượng thứ cấp số 2 là được chế biến ra từ số 1, như Xăng, dầu hỏa, gas thành phố…
Vậy là trong Nhà vẫn có thể dùng Gas cũng OK nhỉ.
Mà thôi chắc dùng Điện luôn cho sạch và Eco.
HEMS là viết tắt của Home Energy Management System. Là thiết bị quản lý, đo đạc, hiển thị Lượng điện tạo ra, Điện bán, điện tiêu thụ…thường lắp chung khó có Năng lượng Mặt trời.
ZEH Builder/Planner là các công ty xây dựng đăng ký với Nhà nước, tuyên bố mục tiêu là đến năm 2025, Số nhà Họ nhận thầu mới sẽ có từ 50% (hoặc 75%) trở lên là nhà ZEH.
Bạn có thể tìm kiếm xem Cty Xây Nhà mình có phải thuộ dạng trên ko ở web này:
Lịch trình xin trợ cấp ZEH支援事業
Mình đã lập sơ đồ như dưới đây cho dễ hiểu.
Lịch trình có thể bị thay đổi nên Chi tiết cụ thể bạn có thể tham khảo link dưới đây:
SII：一般社団法人 環境共創イニシアチブ｜ZEH支援事業 公募情報（【環境省戸建ZEH】令和5年度 環境省によるZEH補助金）
Trình tự Xin trợ cấp ZEH支援事業
Có 2 cách để Shinsei, đó là:
- Tự mình làm thủ tục.
- Nhờ Công ty xây dựng, bán nhà làm thủ tục
Hiện tại, Đang mở Apply đợt 2, nên nếu Nhà bạn đạt chuẩn ZEH thì hãy thử check xem nha. 公募期間：2023年11月20日（月）10:00 ～ 2024年1月9日（火） 17:00締切
Tất cả đều làm hồ sơ online. Mình để link ở dưới.
SII：一般社団法人 環境共創イニシアチブ｜ZEH支援事業 公募情報（【環境省戸建ZEH】令和5年度 環境省によるZEH補助金）
Đa phần thì với chúng mình tự làm sẽ khó, nên Việc xin trợ cấp này sẽ nhờ Công ty xây dựng, công ty bán nhà làm, thì thuận lợi hơn.
Nhưng với tư cách là Người bỏ tiền ra Mua Nhà, bạn hãy chủ động xác nhận xem Nhà mình có đủ điều kiện nhận Tiền hỗ trợ này ko nhé.
Hỏi trực tiếp Bên Xây Nhà, Bán nhà:
Ngoài ZEH支援事業, Các chế độ trợ cấp khác như thếnào, bạn tham khảo:
Khi tính Mua nhà, Xây nhà, bạn có thể tham khảo các web tiện dụng mình đã sưu tầm dưới đây:
Cho dù là chưa có vĩnh trú thì số Lựa chọn sẽ ít hơn, nhưng nếu ko thử thì sao biết mình có thể nhận lãi suất nào tốt nhất.
Visa thông thường, hay vĩnh trú, quốc tịch cũng đều làm được
Sodan miễn phí nhận đề xuất gói Vay phù hợp Tài chính nhà bạn
Đây là website đưa ra đề xuất 住宅ローン có lãi suất thấp nhất phù hợp với bạn trong số rất nhiều Ngân hàng. Có cả người hỗ trợ trực tiếp nên rất yên tâm.
Đơn giản lắm, bạn chỉ cần đăng ký ở 問い合わせフォーム dưới trang, sau đó sẽ có mail gửi tới để bạn chọn lịch họp onine Zoom. Khi tham gia Zoom sẽ có nhân viên hướng dẫn trực tiếp từng bước, giải đáp thắc mắc cho bạn. 2 bên có thể share màn hình để làm với nhau.
Có thể tìm kiếm các Cty xây dựng Nhà chuẩn ZEH qua các website sau:
So sánh House Maker, 工務店. Web số 1
Toàn các House Maker lớn và nổi tiếng miễn chê như Daiwa House, Panasonic Home, Toyota Home, Sekisui Heim…
Hơn 1,100 住宅メーカー trên toàn Nhật bản
Ngồi nhà cũng có thể Lấy báo giá so sánh.
Chắc hẳn bạn sẽ chọn được ngôi nhà theo ý muốn.
So sánh House Maker, 工務店. Web số 2
Toàn các House Maker lớn và nổi tiếng miễn chê như Daiwa House, Panasonic Home, Toyota Home, Sekisui Heim…
Hơn 100 House Maker trên khắp Nhật Bản.
Ngồi nhà cũng có thể Lấy tài liệu để tham khảo.
Hoặc đến tận nơi triển lãm để xem
Cảm ơn các bạn đã theo dõi. Phatxit.net thấy hạnh phúc nếu thông tin trên giúp được bạn điều gì đó. Nếu thấy hay và có ích, hãy chia sẻ trang web tới người thân, bạn bè nữa nhé. Sự ủng hộ của các bạn chính là động lực để mình cố gắng viết nhiều hơn nữa. Like và Follow Facebook của phatxit.net để đón nhận những bài viết mới tiếp theo nhé!
コメント