【2023】Trợ cấp Mua Nhà Gỗ siêu tốt, 70man~, ZEH và 低炭素住宅

Chế độ trợ cấp tiền mua nhà Gỗ ZEH
当サイトは広告が含まれる場合があります。 Web này có thể đăng quảng cáo.
当サイトは広告が含まれる場合があります。 Web này có thể đăng quảng cáo.

Bài này mình lại kể thêm về một Chế độ trợ cấp siêu tốt khi Mua Nhà Gỗ nhé.

Nó mang cái tên tiếng Nhật là 地域型住宅グリーン化事業

Chế độ này là để khuyến khích cho các ngôi nhà đạt chuẩn 長期優良住宅 or ZEH or 低炭素住宅, được xây bằng Gỗ 木造, thân thiện với môi trường, góp phần làm “Xanh hóa” グリーン化 địa phương.

phatxit.net
phatxit.net

Các anh em mê Nhà Gỗ, gẫn gũi với thiên nhiên đâu rồi ạ. ^^

地域型住宅グリーン化 Toàn cảnh

Đầu tiên hãy cùng đi xem các nội dung cơ bản về chế độ này nhé.

Các điều kiện chủ yếu và Số tiền trợ cấp

Chế độ trợ cấp tiền mua nhà 地域型住宅グリーン化

Lịch trình xin trợ cấp 地域型住宅グリーン化

Mình đã lập sơ đồ như dưới đây cho dễ hiểu.

Lịch trình trợ cấp Mua nhà Xây nhà 地域型住宅グリーン化

Lịch trình có thể bị thay đổi nên Chi tiết cụ thể bạn có thể tham khảo link dưới đây:

地域型住宅グリーン化事業(評価) (chiiki-grn.jp)

Tùy theo tính năng của Nhà mà số tiền nhận khác nhau

Về cơ bản thì trong Chế độ này, họ chia ra thành 2 loại Nhà: Loại ưu việt có tuổi thọ dài, và Loại tiết kiệm Năng lượng.

Hãy tham khảo bảng tổng kết như dưới đây nhé.

■ Tính năng Nhà và Số tiền trợ cấp
Tuổi thọ dàiTiết kiệm Năng lượngTiết kiệm Năng lượng
Tính năng認定長期優良住宅・ZEH
・Nearly ZEH
・認定低炭素住宅
・ZEH Oriented
Số tiền
cơ bản
70man/căn
(và trong 1/10 Chi phí xây dựng)
Số tiền
tăng thêm
105man/căn105man/căn80man/căn
Nếu thỏa mãn từ 2 điều kiện dưới thì số tiền được tăng thêm
Điều kiện
tăng thêm
①Sử dụng vật liệu của địa phương(Tất cả)
②Sử dụng vật liệu của địa phương(Quá nửa)
③Gia đình 3 thế hệ
④Kế truyền Văn hóa địa phương
⑤バリアフリー
Chú ý:① và② thì ko đc tính đồng thời
(Nếu chỉ thỏa mãn 1 điều kiện thôi, thì cũng được tăng thêm tiền trợ cấp theo quy định riêng)
Loại nhàNhà mớiNhà mới

Giải thích thêm về các Điều kiện tăng thêm ở trên thì:

①Sử dụng vật liệu của địa phương(Tất cả)

Các kết cấu chính (Trụ, cột, dầm, móng) tất cả đều sử dụng Gỗ của địa phương.

②Sử dụng vật liệu của địa phương(Quá nửa)

Các kết cấu chính (Trụ, cột, dầm, móng) hơn quá nửa đều sử dụng Gỗ của địa phương.

③Gia đình 3 thế hệ

Bếp, nhà tắm, WC hoặc là cửa ra vào, có ít nhất 2 hạng mục được xây nhiều chỗ thì sẽ được tính tăng thêm.

④Kế truyền Văn hóa địa phương

Nhà kết tục kĩ thuật xây dựng truyền thống của Địa phương

⑤バリアフリー

Các nhà có kết cấu Thân thiện với người già, khuyết tật, đi lại sinh hoạt khó khăn.

ZEH là gì? Viết tắt của Zero Energy House.

Nói dễ hiểu thì là Nhà có Năng lượng tiêu thụ gần bằng với Năng lượng do chính nó tạo ra.

Nghĩa là tính tổng lại thì Nhà đó gần như tiêu thụ Năng lượng bằng 0.

ZEH
スマートハウスってどんな住まい? | 家電製品協会 認定センター (aeha.or.jp)

Cụ thể hơn thì là:

  • Tường và Mái nhà cách nhiệt.
  • Hiệu suất làm ấm, nước nóng.. cao
  • Có Năng lượng Mặt trời… để tự tạo ra Điện.

Vừa tiết kiệm Năng lượng mà còn tự tạo ra Năng lượng bù vào phần tiêu thụ của mình, Các ngôi Nhà như vậy quá chuẩn quá mê ly.

Về năng lượng Mặt trời, bạn tham khảo bài dưới:

■ZEH có mấy loại và so sánh như sau:

Phân loạiMức giảm tiêu thụGhi chú
ZEH100%
Nearly ZEH75%
ZEH Ready
50%Nhà chung cư
ZEH Oriented
Chưa có Điện Mặt trời
Thành phố nhỏ,
Tuyết rơi nhiều
■ Có thể dùng kết hợp với こどもエコすまい

Trong bài trước, mình đã giới thiệu về trợ cấp 100 man của こどもエコすまい.

Rất hay là nếu Nhà bạn thỏa mãn các điều kiện Tăng thêm như nêu ở trên thì sẽ được tính thêm tiền trợ cấp cho phần đó.

VD như Được こどもエコすまい 100man + Tiền tăng thêm của 地域型住宅グリーン化 35 man = Tổng tiền trợ cấp là 135 man.

Dó đó, so với chỉ dùng mỗi 地域型住宅グリーン化 tối đa chỉ được 105 man, thì cách dùng kết hợp 2 loại như kể trên sẽ có lợi hơn 135- 105 = 30 man.

Dĩ nhiên là khi đó phải thỏa mãn điều kiện nhiều hơn so với làm thủ tục こどもエコすまい

Cần chú ý khi muốn sử dụng chế độ

Để nhận được trợ cấp từ chế độ này, so với các chế độ khác, Mức độ Khó sẽ cao hơn, cần phải thỏa mãn các yêu cầu cao.

Các yêu cầu chính
  • Phải là nhà Gỗ, được xây dựng từ gỗ của Địa phương
  • Nhà “xịn” đạt chuẩn tuổi thọ dài và tiết kiệm năng lượng ZEH
  • Thầu xây dựng phải là 中小工務店, là thành viên của Nhóm cty được Nhà nước chứng nhận
phatxit.net
phatxit.net

Điều tiếc nhất là ko được chọn cty xây dựng một cách tự do.

Phải là 中小工務店 và nằm trong Nhóm cty phải được Nhà nước chứng nhận.

Chế độ này nhằm khuyến khích cho các 工務店 địa phương mà vừa có Kỹ thuật mới, lại vừa xây được các Nhà Gỗ chất lượng cao, đóng góp vào chính sách Tiết kiệm Năng lượng của Chính phủ.

■ Cách tìm cty xây dựng thỏa mãn điều kiện

Danh sách và giới thiệu các 工務店 đó có ở website này.

採択の結果-地域型住宅グリーン化事業評価事務局

地域型住宅グリーン化事業採択グループのご紹介-一般社団法人 木を活かす建築推進協議会

Trình tự Xin trợ cấp 地域型住宅グリーン化

Việc xin trợ cấp này sẽ do Công ty xây dựng, công ty bán nhà làm, thành ra người mua nhà về cơ bản là ko trực tiếp đi shinsei.

Nhưng với tư cách là Ng bỏ tiền ra Mua Nhà, bạn hãy liên lạc chặt chẽ với cty xây dựng để nắm rõ tiến độ nhé.

Tiền trợ cấp này, Nhà nước trả cho Cty xây dựng, rồi sau đó cty mới hoàn trả lại cho người Mua nhà.

Bản thân việc nộp hồ sơ cho Nhà nước thì ko mất phí. Nhưng việc chuẩn bị các giấy tờ, đăng ký, chứng nhận… thì rõ ràng là phía cty phải bỏ công sức ra làm nên Họ cần thù lao tương xứng. Tùy từng cty mà chi phí khác nhau, nhưng đại khái Chi phí khoảng 10~30man.

Khi phía cty yêu cầu về chi phí làm hồ sơ này, Bạn hãy xác nhận kĩ Nội dụng 費用明細 nhé.

Ngoài 地域型住宅グリーン化, Các chế độ trợ cấp khác như thếnào, bạn tham khảo:

Khi tính Mua nhà, Xây nhà, bạn có thể tham khảo các web tiện dụng mình đã sưu tầm dưới đây:

phatxit.net
phatxit.net

Cho dù là chưa có vĩnh trú thì số Lựa chọn sẽ ít hơn, nhưng nếu ko thử thì sao biết mình có thể nhận lãi suất nào tốt nhất.

Visa thông thường, hay vĩnh trú, quốc tịch cũng đều làm được

Sodan miễn phí nhận đề xuất gói Vay phù hợp Tài chính nhà bạn

Đây là website đưa ra đề xuất 住宅ローン có lãi suất thấp nhất phù hợp với bạn trong số rất nhiều Ngân hàng. Có cả người hỗ trợ trực tiếp nên rất yên tâm.

Vay mua nhà

えらべる住宅ローン

Đơn giản lắm, bạn chỉ cần đăng ký ở 問い合わせフォーム dưới trang, sau đó sẽ có mail gửi tới để bạn chọn lịch họp onine Zoom. Khi tham gia Zoom sẽ có nhân viên hướng dẫn trực tiếp từng bước, giải đáp thắc mắc cho bạn. 2 bên có thể share màn hình để làm với nhau.

So sánh House Maker, 工務店. Web số 1

Toàn các House Maker lớn và nổi tiếng miễn chê như Daiwa House, Panasonic Home, Toyota Home, Sekisui Heim…

タウンライフ家づくり

Hơn 1,100 住宅メーカー trên toàn Nhật bản

Ngồi nhà cũng có thể Lấy báo giá so sánh.

Chắc hẳn bạn sẽ chọn được ngôi nhà theo ý muốn.

So sánh House Maker, 工務店. Web số 2

Toàn các House Maker lớn và nổi tiếng miễn chê như Daiwa House, Panasonic Home, Toyota Home, Sekisui Heim…

So sánh House Maker

Hơn 100 House Maker trên khắp Nhật Bản.

Ngồi nhà cũng có thể Lấy tài liệu để tham khảo.

Hoặc đến tận nơi triển lãm để xem

Cảm ơn các bạn đã theo dõi. Phatxit.net thấy hạnh phúc nếu thông tin trên giúp được bạn điều gì đó. Nếu thấy hay và có ích, hãy chia sẻ trang web tới người thân, bạn bè nữa nhé. Sự ủng hộ của các bạn chính là động lực để mình cố gắng viết nhiều hơn nữa. Like và Follow Facebook của phatxit.net để đón nhận những bài viết mới tiếp theo nhé!

コメント

タイトルとURLをコピーしました