Bài này mình sẽ giải thích về Chế độ trợ cấp siêu hot mang tên こどもエコすまい khi Mua nhà, Xây nhà ở Nhật, một cách dễ hiểu nhất về toàn cảnh của chế độ, Điều kiện cần thiết, Trình tự xin trợ cấp.
こどもエコすまい Toàn cảnh
Đầu tiên hãy cùng đi xem các nội dung cơ bản về chế độ này nhé.
Các điều kiện chủ yếu và Số tiền trợ cấp
認定住宅: Những ngôi nhà được xin chứng nhận từ sau Ngày 1 tháng 10 năm 2022, mới thuộc đối tượng nhé.
Chủ yếu trợ cấp này là dành cho tương lai của Trẻ em, nên dành cho Hộ gia đình nuôi con, hoặc Hộ gia đình Vợ chồng trẻ chưa có con.
Những ngôi nhà phải đạt chuẩn ZEH, và số tiền trợ cấp lên tới 100 man.
Có thể nhiều người nghĩ là nó dành cho các cặp vợ chồng trẻ, nhưng mà kể cả bố mẹ tuổi 40, 50 mà vẫn đang nuôi con dưới 18t, thì vẫn được nhận trợ cấp こどもエコすまい này nhé.
Cụ thể hơn về điều kiện tuổi tác, mình sẽ viết ở mục tiếp theo.
Lịch trình xin trợ cấp こどもエコすまい
Mình đã lập sơ đồ như dưới đây cho dễ hiểu. Đại thể là những ngôi nhà Xây từ ngày 8 tháng 11 năm 2022 令和4年11月8日以降, và làm thủ tục hồ sơ trong năm 2023 令和5年 nhé.
Lịch trình có thể bị thay đổi nên Chi tiết cụ thể bạn có thể tham khảo link dưới đây:
Điều kiện Xin trợ cấp こどもエコすまい
Hãy cùng đi xem cụ thể các điều kiện để có được cục Tiền này nào. ^^
Điều kiện về Người
Một trong 2 kiểu Hộ gia đình sau đây sẽ được nhận trợ cấp này nhé.
Con, tại thời điểm ngày 1/4/2022 phải dưới 18 tuổi. 令和4年4月1日時点で１８歳未満
Nhưng với nhà bắt đầu xây trước cuối tháng 3/2023 令和5年3月末までに着工 thì tại thời điểm ngày 1/4/2021 phải dưới 18 tuổi 令和3年4月1日時点で１８歳未満
Tại thời điểm nộp hồ sơ phải đang là vợ chồng, tại thời điểm ngày 1/4/2022 令和4年4月1日, một trong 2 người phải dưới 39 tuổi.
Nhưng với nhà bắt đầu xây trước cuối tháng 3/2023 令和5年3月末までに着工 thì tại thời điểm ngày 1/4/2021, có 1 trong 2 người phải dưới 39 tuổi 令和3年4月1日時点で39歳未満
Các bạn hãy nhớ thời điểm xét tuổi tác ở đây, ko phải là lúc nhà bạn Nộp hồ sơ, mà là thời điểm 和4年4月1日 nhé. Tức là nếu tại thời điểm 和4年4月1日 này mà con bạn dưới 18t, thì cho dù lúc nộp hồ sơ, con có quá 18t thì vẫn được tính là Hộ nuôi con nhỏ 子育て世帯 nhé.
Tuy nhiên, với những nhà bắt đầu xây 令和5年3月末までに着工 thì thời điểm phán định tuổi này chuyển sang 令和3年4月1日. Hãy chú ý để ko bị nhầm nhé.
Điều kiện về Thời gian xây nhà
こどもエコすまい chỉ dành cho Nhà mới xây thôi nhé.
Nhà cũ và Nhà đã xây quá 1 năm nhưng chưa được dùng thì nằm ngoài đối tượng.
| Thời hạn hợp đồng | Ko yêu có yêu cầu gì về ngày làm hợp đồng |
| Bắt đầu xây dựng | Từ sau ngày 8 tháng 11 năm 2022 |
| Nộp hồ sơ | Cho đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2023 Tuy nhiên, nếu Ngân sách đạt 100% thì dừng |
| Hoàn thành, vào ở | Cho đến kỳ hạn dưới, phải Giao nhà, vào ở và nộp báo cáo Nhà nguyên căn: 令和6年7月31日 Nhà mansion 10 tầng xuống: 令和7年4月30日 Nhà mansion 11 tầng trở lên: 令和8年2月28日 |
Cụ thể để điều kiện thời gian xây nhà và quản lý tiến độ, bạn hãy chủ động giao tiếp với cty BĐS, cty xây dựng, nơi bán nhà nhé.
Điều kiện về Tính năng của Nhà
Trợ cấp này danh cho các Ngôi nhà đạt tiêu chuẩn tầm cỡ ZEH, gồm có 2 kiểu là ①ZEH và ②認定住宅. Số tiền Trợ cấp cho cả 2 kiểu đều là 100 man.
| Kiểu Nhà | Phần loại nhỏ | Tính năng | Số tiền | Diện tích |
|---|---|---|---|---|
| ①ZEH | ･ZEH ･Nearly ZEH ･ZEH Ready ･ZEH Oriented | 強化外皮基準 20％以上の一次エネルギー消費量が削減 | 100 man | từ 50 m2 trở lên |
| ②認定住宅 | ･認定長期優良住宅 ･認定低炭素建築物 ･性能向上計画認定住宅 | 強化外皮基準 20％以上の一次エネルギー消費量が削減 | 100 man | từ 50 m2 trở lên |
Các thuật ngữ trong Nhà cửa sẽ khó với phần lớn chúng mình, bạn hãy hỏi trực tiếp nơi bán khi có thắc mắc nhé. Mình giải thích cơ bản các điểm sau đây, sơ lược và dễ hiểu nhất có thể.
強化外皮基準: hiểu là Mái nhà, tường nhà, Cửa sổ… phải được gia công cách nhiệt, sử dụng vật liệu cách nhiệt…
20％以上の一次エネルギー消費量削減 : Tức là các thiết bị chiếu sáng, làm ấm, nước nóng… phải được thiết kế có hiệu suất tốt, cộng với điều kiện cách nhiệt ở trên, nhằm cắt giảm 20% trở lên mức Năng lượng tiêu thụ so với bình thường.
一次エネルギー thì bạn hiểu là các nguồn năng lượng số 1, tức lấy trực tiếp từ thiên nhiên như Dầu mỏ, than đá, khí đốt, nguyên tử, Năng lượng Mặt trời…
Còn năng lượng thứ cấp số 2 là được chế biến ra từ số 1, như Xăng, dầu hỏa, gas thành phố…
ZEH là gì? Viết tắt của Zero Energy House.
Nói dễ hiểu thì là Nhà có Năng lượng tiêu thụ gần bằng với Năng lượng do chính nó tạo ra.
Nghĩa là tính tổng lại thì Nhà đó gần như tiêu thụ Năng lượng bằng 0.
Cụ thể hơn thì là:
- Tường và Mái nhà cách nhiệt.
- Hiệu suất làm ấm, nước nóng.. cao
- Có Năng lượng Mặt trời… để tự tạo ra Điện.
Vừa tiết kiệm Năng lượng mà còn tự tạo ra Năng lượng bù vào phần tiêu thụ của mình, Các ngôi Nhà như vậy quá chuẩn quá mê ly.
Về năng lượng Mặt trời, bạn tham khảo bài dưới:
■ZEH có mấy loại và so sánh như sau:
| Phân loại | Mức giảm tiêu thụ | Ghi chú |
|---|---|---|
| ZEH | 100% | |
| Nearly ZEH | 75% | |
| ZEH Ready | 50% | Nhà chung cư |
| ZEH Oriented | ー Chưa có Điện Mặt trời | Thành phố nhỏ, Tuyết rơi nhiều |
Để có trợ cấp, ko nhất thiết nhà bạn phải đạt 100% ZEH, mà như đã nói ở trên, chỉ cần đạt chuẩn tiết kiệm 20% năng lượng là OK rồi.
Để đánh giá Nhà thì ngoài ZEH, Nhà nước sử dụng bảng đánh giá BELS chuyên dụng.
Vậy thôi, nói sâu chuyên môn quá sẽ khó hiểu.
Khi cần bạn hãy tham vấn các chuyên gia BĐS, nơi bán nhà nhé.
Trình tự Xin trợ cấp こどもエコすまい
Việc xin trợ cấp này sẽ do Công ty xây dựng, công ty bán nhà làm, thành ra người mua nhà về cơ bản là ko trực tiếp đi shinsei.
Tiền trợ cấp này, Nhà nước trả cho Cty xây dựng, rồi sau đó cty mới hoàn trả lại cho người Mua nhà.
Về trình tự đại thể sẽ như dưới đây.
Trình tự shinsei こどもエコすまい
Có thể kết hợp với các trợ cấp khác ko?
Về nguyên tắc thì một nhà ko thể cùng lúc xin nhiều trợ cấp từ Nhà nước 国.
Hiện tại Nhà nước đang có 3 chế độ trợ cấp khác nhau.
Tuy nhiên, Nhà bạn có thể kết hợp xin trợ cấp Nhà nước 国 với của Địa phương 市町村 được nhé.
Về danh sách tất cả các chế độ, mình đã liệt kê trong bài này.
TỔNG KẾT về こどもエコすまい
Các điểm chính của Tiền trợ cấp Xây nhà, Mua nhà こどもエコすまい như dưới đây.
- Hộ gia đình Vợ chồng trẻ, Hộ gia đình nuôi con
- Tiền trợ cấp là 100 man
- Thời hạn xin là đến 31/12/2023. Hết ngân sách sẽ dừng.
Chi tiết: こどもエコすまい支援事業【公式】 (mlit.go.jp)
Khi tính Mua nhà, Xây nhà, bạn có thể tham khảo các web tiện dụng mình đã sưu tầm dưới đây:
Cho dù là chưa có vĩnh trú thì số Lựa chọn sẽ ít hơn, nhưng nếu ko thử thì sao biết mình có thể nhận lãi suất nào tốt nhất.
Visa thông thường, hay vĩnh trú, quốc tịch cũng đều làm được
Sodan miễn phí nhận đề xuất gói Vay phù hợp Tài chính nhà bạn
Đây là website đưa ra đề xuất 住宅ローン có lãi suất thấp nhất phù hợp với bạn trong số rất nhiều Ngân hàng. Có cả người hỗ trợ trực tiếp nên rất yên tâm.
Đơn giản lắm, bạn chỉ cần đăng ký ở 問い合わせフォーム dưới trang, sau đó sẽ có mail gửi tới để bạn chọn lịch họp onine Zoom. Khi tham gia Zoom sẽ có nhân viên hướng dẫn trực tiếp từng bước, giải đáp thắc mắc cho bạn. 2 bên có thể share màn hình để làm với nhau.
So sánh House Maker, 工務店. Web số 1
Toàn các House Maker lớn và nổi tiếng miễn chê như Daiwa House, Panasonic Home, Toyota Home, Sekisui Heim…
Hơn 1,100 住宅メーカー trên toàn Nhật bản
Ngồi nhà cũng có thể Lấy báo giá so sánh.
Chắc hẳn bạn sẽ chọn được ngôi nhà theo ý muốn.
So sánh House Maker, 工務店. Web số 2
Toàn các House Maker lớn và nổi tiếng miễn chê như Daiwa House, Panasonic Home, Toyota Home, Sekisui Heim…
Hơn 100 House Maker trên khắp Nhật Bản.
Ngồi nhà cũng có thể Lấy tài liệu để tham khảo.
Hoặc đến tận nơi triển lãm để xem
こどもエコすまい còn có thể dùng để Nhận trợ cấp cho Pin tích trữ Điện mặt trời nữa đó.
Ui, thật hả. Tớ ko hề biết.
Bạn hãy xem bài viết dưới nhé.
Cảm ơn các bạn đã theo dõi. Phatxit.net thấy hạnh phúc nếu thông tin trên giúp được bạn điều gì đó. Nếu thấy hay và có ích, hãy chia sẻ trang web tới người thân, bạn bè nữa nhé. Sự ủng hộ của các bạn chính là động lực để mình cố gắng viết nhiều hơn nữa. Like và Follow Facebook của phatxit.net để đón nhận những bài viết mới tiếp theo nhé!
コメント