Nếu đây là lần đầu bạn đến với phatxit.net thì đây là vài nét giới thiệu của mình.
- Qua Nhật năm 2009.
- Visa Kĩ sư → Nhân lực cấp cao → Vĩnh trú → Quốc tịch Nhật.
- Công việc hiện tại: Quản lý mua bán, giá cả, tài sản trong một tập đoàn lớn.
- Thành viên Tổ chức dịch thuật Y tế tỉnh Aichi.
- Năm 2022, thành lập website để chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm.
- Đầu tư, Công việc, 新NISA, Thuê Nhà Mua Nhà, Năng lượng Mặt trời… “Nội dung quá bổ ích, ko nơi nào có”, đã trở thành điểm thu hút.✨
Bạn có thể xem thêm ở Phần Giới thiệu và Fannpage FB là Phatxit.net お金&おとく
Sau đây, Chúng ta cùng đi vào nội dung của bài viết này nhé.
Mình ko muốn sống trong ngôi Nhà lạnh quá đâu.
uh. Đang mùa lạnh quá mà. rất hiểu cho tâm trạng đó.
Mùa đông ở Nhật rất lạnh, Nếu ko có đối sách phù hợp để giữ cho môi trường sống trong Nhà ấm áp, cơ thể chúng mình sẽ phải chịu đựng, tinh thần cũng không thể nào mà thoải mái được. Cái này mà dẫn đến bệnh thì quá khổ!
Nhưng các biện pháp làm ấm như sử dụng máy sưởi, điều hòa, chăn mền điện… các thứ lại làm cho Chi phí Điện Gas tăng vọt.
Có cách nào giải quyết vấn đề này ko ta? Vừa tiết kiệm Điện Gas mà vừa làm cho Nhà ấm hơn.
Muốn vậy, bạn phải biết Nguyên nhân nào khiến cho Nhà lạnh, rồi từ đó suy nghĩ biện pháp thích hợp.
Ko phải cứ tự tin là Nhà mình tính năng cao, cách nhiệt tốt là đã bớt Lạnh đâu nhé.
Cách sử dụng Đúng hay Sai cũng rất quan trọng. Nếu ko thì, dù đã bỏ nhiều tiền Xây Nhà, Mua Nhà xịn mà vẫn Lạnh, tiền Điện Gas vẫn cao, là chuyện có thật.
Vậy thì bài này, mình sẽ nêu ra các Nguyên nhân và Biện pháp giải quyết cho vấn đề Nhà Lạnh nhé.
Hy vọng sẽ giúp các bạn vừa giảm bớt chi phí Điện Gas, và vừa có môi trường sống thoải mái trong ngôi Nhà của mình.
Nhà Lạnh 7 nguyên nhân và đối sách
Nhà 1 tầng 平屋
Với cùng 1 diện tích Sàn sử dụng, Nhà dạng mặt phẳng (chỉ xây 1 tầng) so với Nhà 2 tầng, sẽ có diện tích mặt ngoài 外皮面積 lớn hơn, thành ra dễ bị mất nhiệt hơn.
Nên về mặt bằng chung mà nói thì Nhà một mặt phẳng sẽ dễ có cảm giác lạnh hơn Nhà xây 2 tầng thông thường.
Đối sách: Xây Nhà có Chiều dài hướng Nam, để làm nhiều cửa sổ, đón ánh nắng Mặt trời vào.
Trước khi Xây, Trong giai đoạn thiết kế, đã phải tính toán Hướng xây Nhà, sao cho đón được nhiều nắng nhất.
Với những Ngôi Nhà đã xây rồi, ko thể thay đổi hướng được nữa thì sao?
Hãy tham khảo các biện pháp khác, liệt kê dưới đây xem sao nhé.
Độ chính xác thi công
Nhà dù có sử dùng Vật liệu xịn, cách nhiệt tốt bao nhiêu đi chăng nữa, thì nếu Bên xây dựng làm ăn cẩu thả, VD như là ghép vật liệu ko kín, tạo nhiều khe hở, thì Nhà lạnh là điều ko thể tránh khỏi.
Công ty xây nhà, bán nhà có các tính toán và đo đạc chuyên môn:
- UA値 = 外皮平均熱貫流率 Tỉ lệ thất thoát nhiệt ra ngoài.
- 気密測定 Đo độ kín khí
- 隙間相当面積 Diện tích khe hở
Với người tiêu dùng như chúng mình thì làm sao biết được đây?
- Hãy hỏi Họ có tính toán các thông số kể trên không
- Nếu được, hãy chọn đi xem Nhà vào mùa cực Nóng hoặc cực Lạnh!
Lý do tại sao?
Vào ngày mà ngoài trời cực Nóng hoặc cực Lạnh, bạn sẽ kiểm tra được tính Cách Nhiệt của Ngôi Nhà đó, Bằng chính trải nghiệm thực tế của mình.
Ngược lại, nếu đi xem vào khi thời tiết đẹp như mùa Xuân, mùa Thu thì sẽ khó cảm nhận được sự khác biệt trong tính năng cách nhiệt của Ngôi Nhà.
Hãy đi vào giữa Mùa Đông lạnh giá, sẽ nhận ra:
ồ, Ngôi nhà này chỉ cần chạy 1 cái điều hòa thôi mà vẫn thấy ấm
…chẳng hạn
rất dễ để cảm nhận trực tiếp bằng da bằng thịt.
Cho dù có tính toán thiết kế bằng các công thức hay lập luận cao siêu gì chăng đi nữa,
Nhà ấm hay mát, rốt cục cuối cùng vẫn là Cảm nhận của cơ thể con người 体感.
Rồi lúc đi xem, tranh thủ hỏi Chủ nhà Cũ, hoặc cty bán nhà, BĐS xem là tiền Điện 1 tháng khoảng bao nhiêu?
・Bạn: “光熱費はどれくらいですか？”
・Chủ Nhà: “１万ぐらい”
→”あっ安いね!” Nghĩ trong đầu. Vậy là đại thể biết đã chọn được Ngôi nhà tốt.
Nếu chọn được Ngôi Nhà cách nhiệt tốt,
thì cuộc sống nhiều năm sau này trong Nhà đó sẽ rất dễ chịu 満足が高い.
Chi phí Duy trì Ngôi nhà, như Làm mát hay Sưởi ấm sẽ giảm đáng kể.
Chứ sống trong Nhà to mà quá Lạnh, run cầm cập, mở Điều hòa, máy sưởi, cũng ko ăn thua.
Trong nhà Phải mặc thêm áo khoác, nghĩ là chán.^^
Hoặc tốn Điện quá, tốn Gas quá, phải nghĩ cách tiết kiệm, ko dám mở nhiều Điều hòa…
Nếu muốn giảm tiền Điện, tiền Gas, hãy tham khảo:
Nếu là Nhà Xây 注文住宅, Trước khi Hợp đồng, thì nếu được hãy đi tới Công trường họ xây dựng, để quan sát cách Họ làm việc, cách họ thi công có tỉ mẩn không.
Cửa sổ
Cửa sổ, dù có tốt đến mấy, thì cũng là nơi làm thất thoát nhiệt ra ngoài rất nhiều.
Ngược lại, nó cũng có vai trò đón nhận nhiều Nắng vào trong Nhà.
Vị trí làm cửa sổ như thế nào thì tốt nhỉ.
Phụ thuộc vào vị trí Địa lý.
Với Nhật bản, Mặt trời mọc từ phí Đông, vòng qua phía Nam, để lặn ở phía Tây.
Nên phần lớn Hướng Nắng vào Nhà là đến từ hướng Nam.
Đây chính là lý do, mà Nhà ở Nhật thường có cửa sổ to, cửa đón nắng chính, hướng về Phía Nam. Như vậy sẽ tận dụng được Năng lượng thiên nhiên để làm ấm cho Ngôi nhà.
Ngược lại, Phía Đông và Tây, ko cần thiết phải làm cửa sổ to quá đâu.
Ko những ko lấy được Nắng mấy, mà còn làm cho Nhiệt bị thất thoát ra ngoài nhiều hơn.
Tuy nhiên, các vùng cực lạnh như Hokkaido, hoặc là những nơi ko có ánh sáng mặt trời mấy, thì cửa sổ to ko cần, chỉ cần làm nhỏ thôi.
Nơi nào ít nắng thì làm cửa sổ nhỏ.
Nơi nhiều nắng thì làm cửa sổ To.
Nhưng Nhà đã xây rồi thì sao thay đổi được cửa sổ.
Lúc này, biện pháp tốt nhất để tăng tính cách nhiệt đó là lắp cửa sổ trong 内窓, để tạo ra 2 lớp cửa sổ, cách nhiệt rất tốt.
Năm 2024, Nhà nước cũng hỗ trợ tối đa 50%, tối đa 200 man/hộ, chi phí lắp đặt 内窓 đấy.
Bạn có thể tìm hiểu thêm, và đặt hàng qua web chuyên dụng này nhé.
Web cũng có nhiều dịch vụ reform bên ngoài nhà, check giá cả, công lắp đặt…
Bạn hãy tham khảo nhé.
Chiều cao trần nhà
Không khí ấm, về cơ bản sẽ nhẹ hơn và đi lên trên cao.
Trần Nhà càng cao thì Khí ấm càng dễ thoát lên trên.
Tuy nhiên, Nhà có tính cách nhiệt tốt thì Trần nhà có cao cũng ko bị lạnh mấy.
Nhà cách nhiệt ko tốt thì, có thể Trên Nóng mà dưới Chân thì Lạnh. ^^
Chúng mình hay thấy Nhà ở Nhật có trần rất thấp so với Nhà ở Việt Nam, chính là vì họ thiết kế vậy để ấm áp hơn.
Với nhà nào lạnh quá, nếu có 天井吹き抜き, thì che lấp chỗ này vào, có thể cảm thấy ấm hơn chút.
Thông khí 換気
Cũng ko cần giải thích nhiều cũng Hiểu đây là một trong những nguyên nhân làm cho Nhà bị lạnh.
Nhất là khi sử dụng máy sưởi dầu, sưởi gas, phải định kỳ mở cửa, mở quạt hút để trao đổi không khí với bên ngoài.
Vừa mới mất công làm ấm trong nhà lên 22°C, thì phải đưa khí lạnh 0°C bên ngoài vào, chắc chắn là lạnh rồi.
ủa, vậy thì phải làm sao đây?
Ko được vì lạnh mà Lười thông khí đâu, có hại cho sức khỏe.
Giải pháp là đặt Dụng cụ đo nồng độ khí CO2 trong nhà.
Khi thấy nồng độ cao thì bật quạt Thông khí ngay.
Khi ko cao thì có thể tắt thông khí.
Dụng cụ đo nồng độ khí CO2 có thể mua online dễ dàng.
Nhà mới xây thì có thể lắp Loại thông khí tự động デマンド換気、nó sẽ tự động tăng giảm thông khí theo nồng độ CO2.
Không có ánh sáng mặt trời
VD như là:
- Bị các tòa nhà bên cạnh che hết ánh nắng
- Sợ người khác dòm vào Nhà nên phải che kín cửa sổ
Giải pháp là phải Chọn Nhà, chọn Đất, chọn Vị trí sao cho khéo thôi.^^
Nhà Xây 注文住宅 thì từ Thiết kế ban đầu đã phải tính toán cho phù hợp với địa hình địa vật xung quanh. Nếu gần đường quá thì làm rào chắn che bên ngoài nhìn vào 目隠しフェンス, mà vẫn đảm bảo ko cho nắng vào trong Nhà.
Về phía người sử dụng như chúng mình thì cần hiểu nguyên lý làm ấm Nhà bằng Nắng mặt trời, để mở và đóng rèm cửa sổ đúng thời điểm. Mà cái này thì chắc ai cũng biết rồi.
Ban ngày, mở tung hết rèm các cửa sổ phía Nam, để đón nắng vào.
Buổi tối, kéo hết cả 2 lớp rèm, che kín cửa sổ, để đỡ mất nhiệt ra ngoài.
Đơn giản vậy thôi, mà nếu ko để ý, làm sai thì sẽ ko thể phát huy được tính cách Nhiệt cho dù Nhà có xịn đến mấy.
Vị trí và số lượng thiết bị làm ấm
VD điển hình là vị trí điều hòa trong phòng khách lớn. Nên để điều hòa ở vị trí giữa phòng, Hướng gió thổi ra theo chiều dài căn phòng, ko bị vật cản trở gió, để đạt được hiệu quả làm ấm tốt nhất mà tiết kiệm Điện.
Hướng gió điều hòa thổi ra theo chiều dài căn phòng như ảnh:
Nhiều phòng rộng, nhưng điều hòa lại ở vị trí Góc tường, rồi đặt cái tủ cao sát đó, hoặc cái cây che hết cả luồng gió điều hòa thổi ra.
Đặt điều hòa ở vị trí giữa như ảnh
Nhà tắm, Nhà vệ sinh, có thể là những nơi lạnh lẽo nhất trong ngôi Nhà.
Khi bước vào thay đồ, vừa cởi ra, Lạnh quá, mạch máu Co lại.
Rồi bước vào xả nước ấm, hoặc ngâm Ofuro, mạch máu Giản nỡ.
Việc đột ngột co giãn mạch máu, dẫn đến chênh lệch Huyết áp, tức là Heat Shock, có thể gây tử vong.
Thế nên mùa đông, khi chuẩn bị đi tắm, các bạn nhớ chú ý nha.
Nhà nào có máy sưởi trong Khu tắm thì tốt.
Nhà nào ko có thì trước khi đi Tắm, hãy nhớ:
1. Đóng cửa sổ nhà tắm (nếu được thì ko nên làm cửa sổ ở nhà tắm)
2. Mở hết cửa phòng thay đồ và phòng tắm ra, để không khí ấm từ các phòng khác tuần hoàn, cân bằng nhiệt độ của nhà tắm rồi mới vào nha.
Chỉ cần đơn giản như trên thôi sẽ làm giảm nguy cơ Heat Shock đó.
Nhưng mà mình thấy 7 điều ở trên, phần lớn là đã bị quyết định ban đầu khi chọn Mua Nhà, Xây nhà. Sau đó rất khó thay đổi.
Với Nhà đã có, mà đang Lạnh, thì có thêm các giải pháp dưới đây nha.
Giải pháp cho Nhà đang bị Lạnh
Che lỗ ổ cắm điện, công tắc
Ổ cắm điện? có thể làm gì ở đây chứ?
Bạn hãy đưa bàn tay vào gần lỗ ổ cắm điện thử xem.
Có thể sẽ cảm giác thấy hơi hơi có khí lạnh từ đó phả ra.
Đó là những ngôi Nhà cách nhiệt chưa tốt, độ kín khí cũng chưa cao.
Do đó, hãy dùng Cover để chặn khí thoát ra từ các lỗ đó, sẽ giúp cho Nhà bớt lạnh hơn.
Tìm kiếm loại cho phù hợp với hình dạng ổ cắm nhà bạn nhé.
Hãy về Nhà bạn và check thử xem sao nhé.
Đây cũng là một mẹo nhỏ để bạn thử độ kín khí, cách nhiệt khi tìm Mua nhà.
Rèm cửa sổ chắn khí lạnh
Như đã nhắc đến Ở Phần trên, chúng mình biết Cửa sổ là nơi làm không khí trong Nhà lạnh đi nhiều nhất.
Phần lớn các nhà cũ, nhà thuê sẽ là dạng cửa sổ chỉ có 1 lớp kính, khung nhôm, nên càng lạnh hơn. Bạn chỉ cần giơ hơ tay trước kính cửa sổ là cảm nhận được không khí lạnh chỗ đó.
Một cách đơn giản, chi phí thấp mà hiệu quả cao, đó là Lắp rèm chắn khí lạnh.
Nó là rèm bằng nhựa Nylon, dài chạm tới sàn nhà, để chắn ko cho không khí Lạnh gần cửa sổ lưu thông vào trong Nhà.
Ngoài ra, với nhà riêng, có thể tham khảo việc lắp cửa sổ trong 内窓 nhé.
Web cũng có nhiều dịch vụ reform bên ngoài nhà, check giá cả, công lắp đặt…
Bịt kín các khe hở
Bịt kín luôn các khe hở à?
uh, cách này thực chất cũng là sho ga nai. ^^
Những chỗ nào, mùa đông, mà cảm thấy có gió lạnh lùa vào. Kể cả các cửa mà ko mấy khi mở ra, thì dán luôn băng keo vào. ^^
Nhớ chọn loại băng keo tên là 養生テープ để khi cần gỡ ra thì ko để lại vết nhé.
hoặc
Đây là biện pháp cuối cùng cho các Nhà cũ, nhà apato, đang ở mà Lạnh quá.
Tổng kết
Bài này mình đã giới thiệu các Nguyên nhân và Đối sách, để cho Ngôi Nhà bớt Lạnh.^^
Có rất nhiều Nguyên nhân, biết mỗi một nguyên nhân thì sẽ có cách để ứng phó phù hợp.
Với các bạn đang tìm Mua Nhà, dự định Xây Nhà, sẽ có thêm thông tin để lưu ý trước khi “xuống Tiền” quyết Nhà.
Hoặc với nhà đang ở, thì cũng có thêm một số biện pháp khắc phục, để môi trường sống trong nhà thoải mái hơn.
Chúc các bạn có một mùa Giáng sinh ấm áp trong căn Nhà yêu quý!
Khi Mua Nhà, Xây Nhà ở Nhật, các bạn có thể sử dụng các web tiện lợi mà phatxit.net đã sưu tập như dưới đây.
Tìm mua Nhà chưa niêm yết trên mạng 未公開物件
Mua nhà miễn phí trung gian
Đại thể thì Phí trung gian (max) = Giá Nhà x 3% + 6man + thuế.
Nhưng có thể tìm các web mà ko lấy phí trung gian này từ phía cá nhân người mua Nhà. Nếu ko biết tới sẽ rất lãng phí.
・Trước khi mua Nhà, đang tìm Nhà, biết web này sẽ có Lợi
・Đối ứng Toàn quốc
・Bề dày hơn 20 năm trong Ngành Bất Động Sản, nên uy tín và an tâm
Đầu tư Nhà vừa Ở vừa cho Thuê
Tiếng Nhật gọi là 賃貸併用住宅
Có thể tận dụng 住宅ローン để sở hữu Bất Động Sản cho thuê.
Đây là website chuyên dụng về loại hình nhà vừa ở vừa cho Thuê này.
↓↓↓日本唯一の賃貸併用住宅の専門会社↓↓↓
Chỉ dành cho người có địa chỉ ở 1都3県, đó là: 東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県
Mua nhà mansion ở trung tâm
Chuyên dụng và chuyên nghiệp về mua bán mansion
・Là website tuyển lựa 中古マンション tốt, đã được reform.
・Nhà ở trung tâm thành phố 東京・神奈川・千葉・埼玉
・Do công ty ツクルバ đã lên sàn chứng khoán vận hành nên an tâm.
TRA CỨU GIÁ CẢ THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT
Đây là web lớn hàng đầu Nhật Bản về Dịch vụ BĐS, lại hoàn toàn tra cứu miễn phí.
ウチノカチ 土地価格相場・マンション相場・戸建て住宅相場・家賃相場 (utinokati.com)
Có thể sử dụng các thông số như số tuổi của nhà 築年数, Diện tích đất 土地面積、Diện tích xây nhà 延床面積、Khoảng cách tới ga 駅距離… để mà simulation giá Nhà.
Xem cách sử dụng web ở bài này nhé.
NHÀ XÂY THEO NHU CẦU 注文住宅
Khi Xây Nhà, Hãy dùng web so sánh HOUSE MAKER và 工務店
So sánh House Maker, 工務店.
Toàn các House Maker lớn và nổi tiếng miễn chê như Daiwa House, Panasonic Home, Toyota Home, Sekisui Heim…
Hơn 100 House Maker trên khắp Nhật Bản.
Ngồi nhà cũng có thể Lấy tài liệu để tham khảo.
Hoặc đến tận nơi triển lãm để xem
Khi cần tìm gói Vay Mua Nhà thì hãy tham khảo web này.
モゲチェック | 住宅ローンがどこよりもかんたんに選べるNo.1サイト。 (mogecheck.jp)
Chọn mua hoặc đổi gói Kasai Hoken giá hợp lý hơn thì đây
KASAI HOKEN – WEB SO SÁNH HÀNG LOẠT
Bảo Hiểm là loại Dịch vụ nên tận dụng Internet, chứ ko phải thông qua 窓口 vì nếu thông qua 窓口 thì Phí 手数料 ko hề rẻ và cũng hay bị susume các gói đắt hơn.
Sau khi nhận báo giá đề xuất, nếu ko nattoku thì có thể sodan lại, bao nhiều lần cũng free.
Ko lôi kéo. Tự mình lựa chọn Gói phù hợp.
So sánh với gói hiện tại đang vào, nếu thấy bị đắt hơn thì đổi ngay.
Kasai hoken có hủy hợp đồng thì sẽ được trả lại theo số tháng còn lại.
Các web cho Reform Nhà cũ
Web báo giá Reform
Là website tầm cỡ lớn nhất Nhật Bản về reform Nhà.
全国優良リフォーム会社への一括見積もりなら【リショップナビ】
・Tìm được giá reform tốt nhất từ hơn 4,000 công ty khác nhau.
・Đối ứng toàn quốc.
Chuyên gia Reform bên ngoài Nhà
・Làm sàn gỗ ban công, mái che ô tô, hàng rào, vườn nhân tạo…đủ loại.
・Nhà, cửa tiệm, quán ăn…đều được
・Đối ứng toàn quốc.
Coating sàn nhà
Bảng so sánh các loại coating sàn nhà khác nhau:
Báo giá coating sàn nhà
Việc lấy báo giá hàng loạt nhiều cty để so sánh, lựa chọn là cách làm thông minh!
Tuyển chọn các công ty tốt
Tối đa lấy được báo giá từ 8 công ty
Tất nhiên là báo giá miễn phí
Ngoài ra, còn rất nhiều web khác, hãy tham khảo ở đây:
Cảm ơn các bạn đã theo dõi. Phatxit.net thấy hạnh phúc nếu thông tin trên giúp được bạn điều gì đó. Nếu thấy hay và có ích, hãy chia sẻ trang web tới người thân, bạn bè nữa nhé. Sự ủng hộ của các bạn chính là động lực để mình cố gắng viết nhiều hơn nữa. Like và Follow Facebook của phatxit.net để đón nhận những bài viết mới tiếp theo nhé!
コメント