SƠ LƯỢC VỀ HỆ THỐNG NGÂN HÀNG Ở NHẬT

当サイトは広告が含まれる場合があります。 Web này có thể đăng quảng cáo.
当サイトは広告が含まれる場合があります。 Web này có thể đăng quảng cáo.

Nếu đây là lần đầu bạn đến với phatxit.net thì đây là vài nét giới thiệu của mình.

VÀI NÉT GIỚI THIỆU
  • Qua Nhật năm 2009.
  • Visa Kĩ sư → Nhân lực cấp cao → Vĩnh trú → Quốc tịch Nhật.
  • Công việc hiện tại: Quản lý mua bán, giá cả, tài sản trong một tập đoàn lớn.
  • Thành viên Tổ chức dịch thuật Y tế tỉnh Aichi.
  • Năm 2022, thành lập website để chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm.
  • Đầu tư, Công việc, 新NISA, Thuê Nhà Mua Nhà, Năng lượng Mặt trời… “Nội dung quá bổ ích, ko nơi nào có”, đã trở thành điểm thu hút.✨

Bạn có thể xem thêm ở Phần Giới thiệuFannpage FB là Phatxit.net お金&おとく

Sau đây, Chúng ta cùng đi vào nội dung của bài viết này nhé.

QUA BÀI VIẾT NÀY BẠN SẼ BIẾT
  • Sơ lược về hệ thống ngân hàng ở Nhật
  • Ngân hàng internet là của các ông lớn nào
  • Web so sánh hàng loạt các Ngân hàng

Video về Ngân hàng vay mua Nhà ở Nhật

Nhiều bạn có thắc mắc, Liệu vay Tiền mua nhà ở Ngân hàng internet có an tâm hay ko. Số tiền lớn như vậy mà có ổn ko ta?

Câu trả lời: KO VẤN ĐỀ GÌ CẢ.

Ngân hàng internet cũng rất an tâm

Ngân hàng internet thực tế cũng là sản phẩm của các Tập đoàn sừng sỏ ở Nhật nên ko cần quá lo lắng đâu.
VD: Hãy xem các ネット銀行 phổ biến dưới đây là của các ông lớn nào nhé.
auじぶん銀行 = KDDI và 三菱UFJ
(KDDI là cty mẹ của hãng đt AU, 1 cty siêu tốt dưới con mắt đầu tư)


・住信SBIネット銀行 = Tập đoàn tài chính SBI và Ngân hàng SMBC


・PayPay銀行 = Tập đoàn SOFTBANK và Ngân hàng SMBC


・Ngoài ra, 楽天銀行, ソニー銀行, イオン銀行: mấy cái này thì cái tên của chúng cũng đủ biết thuộc ông lớn nào rồi. (RAKUTEN, SONY, AEON)

イオン銀行 thì vừa có tính chất của Ngân hàng truyền thống vì có cửa hàng ở trong các Aeon Mall toàn quốc, lại vừa có tính chất của Ngân hàng internet.

Sơ lược về hệ thống Ngân hàng của Nhật

Hệ thống Ngân hàng ở Nhật, để dễ hình dung và đơn giản hóa, đại loại có thể tạm chia thành 3 nhóm:
Nhóm 1: Mega Bank là các Ngân hàng cực lớn. 3 tập đoàn lớn nhất chi phối kinh tế Nhật là: UFJ, SMBC, Mizuho.
Họ giao dịch số tiền cực lớn (oku, cho…). Họ tọa lạc ở những khu trung tâm, khu đất vàng, các tòa nhà nguy nga lộng lẫy.
Khách hàng của họ là các Tập đoàn, cty lớn tương xứng.
Cá nhân như chúng mình ko là tép riu gì cả trong mắt họ (chỉ là con mồi)

→ Đây là quan điểm khi đứng ở vị trí người tiêu dùng 消費者.

※ Tuy nhiên, ở vị trí nhà Đầu tư cá nhân 個人投資家 thì cách nhìn sẽ khác nhé.

phatxit.net
phatxit.net

Trong bộ sưu tập chứng khoán Nhật 日本株, Lĩnh vực Tài chính 金融, Ngành Ngân hàng 銀行業, thì ko thể ko có bộ 3 quyền lực này. ^^


・Nhóm 2: Ngân hàng dưới nhỏ hơn, VD như Ngân hàng địa phương mà gọi là 地銀. Cũng có nhiều người chọn vay mua nhà từ 地銀 cho lãi suất thấp.
Khách hàng của họ thường là các cty nhỏ hơn.

・Nhóm 3: Ngân hàng Internet
Giao dịch chủ yếu online, ko có hoặc rất ít cửa hàng.
ATM thì dùng ở Combini chẳng hạn.
Với cá nhân “thường dân” như chúng mình, Ngân hàng internet mới chính là đối tác tốt nhất.
Vay tiền mua nhà qua ネット銀行 này thường có lãi suất thấp nhất.
Và như nói ở trên, Ngân hàng internet thực tế cũng là sản phẩm của các Tập đoàn sừng sỏ ở Nhật nên ko cần quá lo lắng đâu.
Nếu có thể sử dụng internet thành thạo, Bạn đã có lợi thế hơn rất nhiều so với người không biết rồi.

Bức tranh tổng thể đầy đủ hơn về các loại Ngân hàng cho Vay Mua Nhà như hình dưới.

Khi Mua Nhà, Xây Nhà ở Nhật, các bạn có thể sử dụng các web tiện lợi mà phatxit.net đã sưu tập như dưới đây.

Tìm mua Nhà chưa niêm yết trên mạng 未公開物件

Mua nhà miễn phí trung gian

Đại thể thì Phí trung gian (max) = Giá Nhà x 3% + 6man + thuế.

Nhưng có thể tìm các web mà ko lấy phí trung gian này từ phía cá nhân người mua Nhà. Nếu ko biết tới sẽ rất lãng phí.

仲介手数料最大無料のしくみ

・Trước khi mua Nhà, đang tìm Nhà, biết web này sẽ có Lợi

・Đối ứng Toàn quốc

・Bề dày hơn 20 năm trong Ngành Bất Động Sản, nên uy tín và an tâm

Mua nhà mansion ở trung tâm

Là website tuyển lựa 中古マンション tốt, đã được reform.

Nhà ở trung tâm thành phố 東京・神奈川・千葉・埼玉

Do công ty đã lên sàn chứng khoán vận hành nên an tâm.

カウカモ

・Trước khi mua Nhà, đang tìm Nhà, biết web này sẽ có Lợi

・Đối ứng Toàn quốc

・Bề dày hơn 20 năm trong Ngành Bất Động Sản, nên uy tín và an tâm

TRA CỨU GIÁ CẢ THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT

Đây là web lớn hàng đầu Nhật Bản về Dịch vụ BĐS, lại hoàn toàn tra cứu miễn phí.

ウチノカチ 土地価格相場・マンション相場・戸建て住宅相場・家賃相場 (utinokati.com)

Có thể sử dụng các thông số như số tuổi của nhà 築年数, Diện tích đất 土地面積、Diện tích xây nhà 延床面積、Khoảng cách tới ga 駅距離… để mà simulation giá Nhà.

Xem cách sử dụng web ở bài này nhé.

NHÀ XÂY THEO NHU CẦU 注文住宅

SO SÁNH HOUSE MAKER VÀ 工務店

So sánh House Maker, 工務店.

Toàn các House Maker lớn và nổi tiếng miễn chê như Daiwa House, Panasonic Home, Toyota Home, Sekisui Heim…

So sánh House Maker

Hơn 100 House Maker trên khắp Nhật Bản.

Ngồi nhà cũng có thể Lấy tài liệu để tham khảo.

Hoặc đến tận nơi triển lãm để xem

Mua Nhà cũ và Reform

Ko nhất thiết phải Nhà Mới, Mua nhà cũ và tự reform theo ý mình cũng là một lựa chọn Tốt với tình hình Nhà Đất ở Nhật.

Reform Nhà

Khi cần tìm kiếm công ty reform đáng tin cậy thì hãy tham khảo các web này:

Web báo giá Reform

Là website tầm cỡ lớn nhất Nhật Bản về reform Nhà.

Reform báo giá hàng loạt

全国優良リフォーム会社への一括見積もりなら【リショップナビ】

・Tìm được giá reform tốt nhất từ hơn 4,000 công ty khác nhau.

・Đối ứng toàn quốc.

Chuyên gia Reform bên ngoài Nhà

Reform

【ロイヤルガーデン】

・Làm sàn gỗ ban công, mái che ô tô, hàng rào, vườn nhân tạo…đủ loại.

・Nhà, cửa tiệm, quán ăn…đều được

・Đối ứng toàn quốc.

Coating sàn nhà

Bảng so sánh các loại coating sàn nhà khác nhau:

Báo giá coating sàn nhà

Việc lấy báo giá hàng loạt nhiều cty để so sánh, lựa chọn là cách làm thông minh!

フロアコーティングの窓口

Tuyển chọn các công ty tốt

Tối đa lấy được báo giá từ 8 công ty

Tất nhiên là báo giá miễn phí

Ngoài ra, còn rất nhiều web khác, hãy tham khảo ở đây:

Cảm ơn các bạn đã theo dõi. Phatxit.net thấy hạnh phúc nếu thông tin trên giúp được bạn điều gì đó. Nếu thấy hay và có ích, hãy chia sẻ trang web tới người thân, bạn bè nữa nhé. Sự ủng hộ của các bạn chính là động lực để mình cố gắng viết nhiều hơn nữa. Like và Follow Facebook của phatxit.net để đón nhận những bài viết mới tiếp theo nhé!

コメント

タイトルとURLをコピーしました