Trong Phần cuối này, chúng ta cùng xem sau khi đã vay tiền mua nhà rồi thì cần chú ý các điểm gì nhé.
- Hoàn trả nợ sớm 繰上げ返済
- Rút ngắn thời gian trả nợ và Giảm bớt số tiền trả nợ.
- Khi gặp khó khăn về tài chính khó trả nợ.
Ai mà đã mua nhà và đang trả 住宅ローン thì nhất định phải xem phần này nhỉ.
Vẫn tiếp tục dạng hỏi đáp.
Có nên Hoàn trả nợ sớm 繰上げ返済?
❓Có nên Hoàn trả nợ sớm 繰上げ返済 ko nhỉ?
🔆Hãy phán đoán dựa vào 2 tiêu chí sau đây.
- Số tiền bạn đang có trong tay, bạn có thể đầu tư nó đem lại lợi nhuận cao hơn lãi suất của 住宅ローン hay ko.
- Bạn muốn giữ bao nhiêu tiền tự do trong tay.
à, cách suy nghĩ giống như trong phần Tiền đầu 頭金 nhỉ!
- Có khả năng đầu tư mang lại lợi nhuận cao hơn lãi suất trả 住宅ローン.
- Muốn giữ một khoản tiền tự do trong tay.
→ Lãi phải trả 住宅ローン được coi như phí bảo hiểm cho Phần tiền tự do này.
Với trường hợp mà Resale Value của ngôi nhà thấp hơn Số tiền nợ, tức là dù có bán nhà thì vẫn còn phải trả nợ, thì hãy tạm thời quên việc trả nợ sớm đi.
Lý do là vì, việc quan trọng cần làm bây giờ là làm sao tiết kiệm tiền để cho tài sản ròng của gia đình quay về dương 家計の純資産を黒字にする
Sau đó thì mới tính đến việc có cần trả nợ trước hạn hay ko cũng chưa muộn.
Nếu trả nợ sớm thì nên chọn Rút ngắn thời gian trả nợ hay Giảm bớt số tiền trả nợ?
❓Nếu trả nợ sớm thì nên chọn Rút ngắn thời gian trả nợ 返済期間短縮型 hay Giảm bớt số tiền trả nợ 返済額軽減型?
🔆Hãy chọn Rút ngắn thời gian trả nợ 返済期間短縮型
Khi trả nợ sớm 繰上げ返済 thì có 2 loại là Rút ngắn thời gian trả nợ 返済期間短縮型 và Giảm bớt số tiền trả nợ 返済額軽減型. Tóm tắt đơn giản đặc điểm của 2 loại này như sau.
- Giảm bớt số tiền trả nợ 返済額軽減型.
→ VD: Giảm từ mỗi tháng 8 man thành 7 man.
- Rút ngắn thời gian trả nợ 返済期間短縮型
→ VD: Giảm thời gian trả từ 15 năm thành 12 năm.
Để giảm tổng số tiền phải trả nên chọn Rút ngắn thời gian trả nợ 返済期間短縮型
Khi gặp khó khăn về tài chính thì nên làm thế nào?
❓Khi gặp khó khăn về tài chính thì nên làm thế nào?
🔆Có 3 cách như dưới đây.
- Đổi Ngân hàng khác.
- Sodan với các cơ quan công.
- Bán nhà.
Đầu tiên, hãy tìm cách giảm bớt lãi suất tiền vay xem có được ko.
Các website miễn phí để thử đổi Ngân hàng lãi suất thấp hơn như dưới đây:
モゲチェック | 住宅ローンがどこよりもかんたんに選べるNo.1サイト。 (mogecheck.jp)
Nếu đổi Ngân hàng khác có mức lãi suất thấp hơn, có thể giảm số tiền phải trả hàng tháng.
Ko chỉ riêng với ai gặp khó khăn khi trả nợ, những bạn mà vay mua nhà cách đây từ 10 năm trở lên cũng hãy thử xem sao nhé.
Ngoài ra, bạn có thể sodan với chính Ngân hàng đang vay hoặc là với các cơ quan Nhà nước.
Tùy theo hoàn cảnh mà họ có thể xem lại thời hạn vay, điều chỉnh lịch trình trả nợ cho mình một cách hợp lý.
Nếu như kiểu gì thì cũng khó khăn quá ko thể trả được nợ, có 1 cách nữa là bán đi để giải thoát.
Lúc đó, nên lấy báo giá từ nhiều chỗ khác nhau để so sánh nhằm tìm được nơi mua với giá tốt nhất có thể nhé.
Để bán được giá thì cũng cần phải lấy nhiều báo giá từ nhiều BĐS khác nhau.web này là một công cụ hữu hiệu.
Dữ liệu của NTT data nên cực kỳ an tâm luôn.
Từ nhiều công ty BĐS trên khắp Nhật Bản, sẽ chọn ra được cty phù hợp nhất với địa phương mình ở. Tối đa nhận báo giá với 6 cty.
✅ Hoàn toàn miễn phí và làm online việc định giá ngôi nhà
→ Chỉ mất khoảng 5ph là đã có báo giá.
✅ Lựa chọn từ hơn 500 công ty BĐS trên khắp Nhật Bản.
→ Lựa chọn được công ty BĐS phù hợp nhất với địa phương mình ở.
✅ Tối đa có thể lấy báo giá từ 6 công ty BĐS.
→ So sánh báo giá của nhiều công ty khác nhau sẽ giúp bạn biết mặt bằng thị trường.
✅ Hệ sinh thái loại bỏ các BĐS ko tốt.
→ Tránh được Những BĐS nào có thái độ xấu, chèo kéo dai dẳng.
→ So với tự mình đi tìm các BĐS thì sử dụng web làm online đơn giản và an toàn.
✅ Sau khoảng 1 đến 3 ngày sẽ có báo cáo từ các công ty BĐS.
※ Tuy nhiên sẽ có công ty BĐS gọi điện thoại đến, nên khuyến khích lấy báo giá khoảng 3 công ty.
Việc lấy nhiều báo giá để so sánh cũng là một điểm quan trọng để bán được giá tốt!
TỔNG KẾT: HÃY TRANG BỊ KIẾN THỨC ĐÚNG VỀ 住宅ローン ĐỂ MUA NHÀ THẬT KHÔN NGOAN
Bài viết này đã giới thiệu các kiến thức cần thiết khi vay mua nhà. Đây là những điều rất quan trọng bởi vì tiền mua nhà có thể coi là chi tiêu lớn nhất trong cuộc đời mỗi người.
Việc có hay ko trang bị kiến thức về 住宅ローン có thể tạo ra khoảng cách lớn về tiền bạc trong tương lai.
Do đó, vì bản thân bạn vì gia đình, hãy tích cực tìm hiểu về 住宅ローン khi mua nhà nhé.
Sau khi đọc bài viết này, nếu các bạn muốn tìm hiểu kỹ hơn thì hãy đọc cuốn sách 住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本
Nội dung dễ đọc dễ hiểu mà rất sâu sắc và cần thiết.
Với nhà nào đang có dự định mua nhà thì hãy sử dụng các web miễn phí để mà tìm hiểu về thị trường 住宅ローン và chọn ra Ngân hàng có lợi cho điều kiện của mình nhất nhé.
モゲチェック | 住宅ローンがどこよりもかんたんに選べるNo.1サイト。 (mogecheck.jp)
Mặt khác, nếu ai đang gặp khó khăn khi trả nợ tiền nhà thì hãy thử lấy báo giá trên web いえカツ. Lấy báo giá trên web này để tham khảo thôi chứ ko nhất thiết phải bán, nên hoàn toàn có thể an tâm tận dụng thời đại internet như bây giờ nhé.
Hoặc là:
Có thể bài này có quá nhiều nội dung ko thể nhớ hết nổi. Nhưng hãy đọc đi đọc lại khi cần thiết nhé. Mỗi lần đắn đo suy nghĩ về nhà cửa hãy ghé thăm các bài viết của phatxit.net nhé.
Sau khi mua nhà hãy tham khảo bài viết sau.
Cảm ơn các bạn đã theo dõi. Phatxit.net thấy hạnh phúc nếu thông tin trên giúp được bạn điều gì đó. Nếu thấy hay và có ích, hãy chia sẻ trang web tới người thân, bạn bè nữa nhé. Sự ủng hộ của các bạn chính là động lực để mình cố gắng viết nhiều hơn nữa. Like và Follow Facebook của phatxit.net để đón nhận những bài viết mới tiếp theo nhé!
コメント