Nếu đây là lần đầu bạn đến với phatxit.net thì đây là vài nét giới thiệu của mình.
- Qua Nhật năm 2009.
- Visa Kĩ sư → Nhân lực cấp cao → Vĩnh trú → Quốc tịch Nhật.
- Công việc hiện tại: Quản lý mua bán, giá cả, tài sản trong một tập đoàn lớn.
- Thành viên Tổ chức dịch thuật Y tế tỉnh Aichi.
- Năm 2022, thành lập website để chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm.
- Đầu tư, Công việc, 新NISA, Thuê Nhà Mua Nhà, Năng lượng Mặt trời… “Nội dung quá bổ ích, ko nơi nào có”, đã trở thành điểm thu hút.✨
Bạn có thể xem thêm ở Phần Giới thiệu và Fannpage FB là Phatxit.net お金&おとく
Sau đây, Chúng ta cùng đi vào nội dung của bài viết này nhé.
Mua và sở hữu ngôi nhà của riêng gia đình tại Nhật Bản luôn là ước mơ và niềm thích thú của chúng mình. Phát Xít cũng ko thể phủ nhận sự thật này.
Và dù là bạn Mua Nhà hay Thuê Nhà, Mình cũng sẽ luôn hy vọng những thông tin trên phatxit.net sẽ giúp bảo vệ quyền lợi cho người Việt tại Nhật.
Số tiền để mua nhà là một chi tiêu lớn nhất của đời người, do đó, để hạn chế tối đa các thiệt hại ko đáng có, hãy luôn nhớ trang bị kiến thức và áp dụng khi cần thiết.
TRƯỚC KHI MUA NHÀ:
SAU KHI MUA NHÀ
Đây là nội dung chính của bài viết, đối với các bạn đã mua xong và đang sở hữu nhà, hân hoan trong niềm vui sướng có nhà riêng. Phát Xít chúc mừng bạn đã tìm mua được ngôi nhà như ý.
Ai cũng biết là để duy trì nhà đẹp bền lâu thì việc thăm khám, bảo dưỡng, reform định kỳ cho ngôi nhà là hết sức cần thiết.
Lúc này các kiến thức về Nhà cửa lại càng trở nên quan trọng hơn bao giờ hết vì sẽ đi liền với bạn và ngôi nhà mới mua, có khi cả đời.
Bạn có nhớ Phát Xít đã từng liệt kê các chỗ mà rất tốn tiền reform trong bài dưới.
Mình đã nhắc đến ”瑕疵担保責任” (カシタンポセキニン) sẽ một điểm quan trọng giúp bạn giảm thiểu thiệt hại về tài chính khi phát hiện ra các lỗi hỏng hóc lớn sau khi mua nhà.
Tuy nhiên, nếu chẳng may bạn ko biết tới nên cũng ko có 瑕疵担保責任 trong hợp đồng, hoặc là điều khoản về thời gian hiệu lực của nó đã hết rồi thì sao.
Tớ mua nhà mất rồi và ko có để ý đến 瑕疵担保責任. Phải làm sao.
Lúc này một “vị thần cứu tinh” thứ 2 rất quan trọng mà bạn phải Biết và Tận dụng triệt để đó là 火災保険 Kasai Hoken. Có lần Phát Xít đã nhắc tới trong bài viết này.
Nếu chẳng may gặp phải các chỗ hỏng lớn cần reform nhà cửa hãy nhớ tận dụng dịch vụ sửa nhà có hỗ trợ lấy tiền từ Kasai Hoken như dưới đây.
Sửa nhà có hỗ trợ lấy tiền từ Kasai Hoken
Kiểm tra từ trên mái nhà, phát hiện hỏng hóc kịp thời.
Phí sửa chữa trong phạm vi Bảo hiểm, hầu như ko phải trả thêm.
Kasai Hoken dùng bao nhiêu lần cũng ko bị tăng phí.
Có thể sẽ lấy được tiền đền bù cho các hỏng hóc của ngôi nhà như THẤM NƯỚC MƯA 雨漏り và nhiều cái khác.
Đọc hết bài viết này, bạn sẽ BIẾT được các điều quan trọng sau.
- Thăm khám các hỏng hóc quanh nhà miễn phí.
- Hỗ trợ thủ tục lấy BH Kasai Hoken. Sửa nhà trong phạm vi tiền BH.
- Kasai Hoken có dùng bao nhiêu lần cũng ko bị tăng phí BH.
- Việc cần chuẩn bị.
Thăm khám các hỏng hóc quanh nhà miễn phí.
Khi có yêu cầu từ chủ sở hữu căn nhà là Bạn, chuyên viên kiểm tra sẽ đến để thăm khám ngôi nhà và tư vấn cho bạn các chỗ có thể lấy được Kasai Hoken.
Mái nhà, tường nhà bị rạn nứt… chính là 1 trong những nguyên nhân đầu tiên dẫn đến THẤM NƯỚC MƯA 雨漏り. Những chỗ này rất khó phát hiện. Nhưng có thể yêu cầu dùng ドローン để phát hiện các chỗ khó đó nhé! Tất nhiên là MIỄN PHÍ.
Hỗ trợ thủ tục lấy BH Kasai Hoken. Sửa nhà trong phạm vi tiền BH.
Khi đã xác định được các điểm cần sửa và có thể lấy BH Kasai Hoken, bạn sẽ được hỗ trợ tối đã các bước làm thủ tục giấy tờ cần thiết để gửi đến cty BH. Với các bạn ngại nói chuyện và làm thủ tục với BH, thì đây sẽ là một hỗ trợ rất tốt.
Chỉ đến khi nào Tiền BH từ Kasai Hoken về đến tay bạn thì Dịch vụ này mới tiến hành sửa nhà và đúng trong phạm vi số tiền BH đã nhận thôi. Hầu như người dùng ko phải chịu thêm chi phí, hoặc là có thì cũng rất nhỏ so với số tiền sửa nhà.
Đây là điểm TỐT nhất của Dịch vụ này. Tất nhiên là với người rành về Kaisa Hoken như chúng mình thì ko thể bỏ qua. Đã ko ít lần “đội ơn” 火災保険. ^^
Kasai Hoken có dùng bao nhiêu lần cũng ko bị tăng phí BH.
So sánh với BH ô tô chẳng hạn, nếu bạn sử dụng BH 1 lần thì năm sau tiền phí BH sẽ bị tăng lên phải ko nào. Chính vì đó, nhiều khi có tai nạn nhưng hư hỏng nhỏ thì nhiều người ko muốn sử dụng BH ô tô luôn mà tự nói chuyện với nhau.
Nhưng với BH Kasai Hoken, Dù có dùng bao nhiêu lần đi nữa, phí BH cũng ko hề tăng. Hơn nữa, cũng ko ảnh hưởng gì đến các BH khác.
Vậy thì có thể yên tâm mà sử dụng rồi.
Việc cần chuẩn bị
Vậy là mình đã giới thiệu với các bạn BIẾT về vai trò quan trọng của Kasai Hoken cũng như dịch vụ sửa nhà hỗ trợ lấy BH Kasai Hoken.
Việc bạn cần làm là Hãy xem kỹ lại nội dung BH 火災保険 nhà mình đang vào nhé.
Phát Xít đã khẳng định Đó là 1 trong 3 loại BH tư cần thiết trong cả cuộc đời, do đó Bạn ko thể mơ hồ về nội dung của Kasai Hoken nhà mình được.
Về việc chọn cty BH Kasai Hoken nào thích hợp, thì thực tế phụ thuộc vào từng vị trí và đặc tính ngôi nhà, nhu cầu của mỗi người… mà khác nhau nên Phát Xít vẫn khuyên là hãy Lấy báo giá hàng loạt và so sánh.
KASAI HOKEN – WEB SO SÁNH HÀNG LOẠT
Bảo Hiểm là loại Dịch vụ nên tận dụng Internet, chứ ko phải thông qua 窓口 vì nếu thông qua 窓口 thì Phí 手数料 ko hề rẻ và cũng hay bị susume các gói đắt hơn.
Sau khi nhận báo giá đề xuất, nếu ko nattoku thì có thể sodan lại, bao nhiều lần cũng free.
Ko lôi kéo. Tự mình lựa chọn Gói phù hợp.
So sánh với gói hiện tại đang vào, nếu thấy bị đắt hơn thì đổi ngay.
Kasai hoken có hủy hợp đồng thì sẽ được trả lại theo số tháng còn lại.
- Loại BH mà được BĐS, House Maker, Ngân hàng…chỉ định khi mua nhà thì nhất định phải nên xem xét lại. (vì có thể chúng bất lợi cho mình)
- Dùng web So sánh giá cả và Nội dung đền bù với các công ty BH khác.
- So sánh nếu thấy Đền bù như nhau mà cty khác rẻ hơn thì nhanh chóng chuyển cty BH.
Cách chọn mua Kasai Hoken, bạn tham khảo bài dưới:
Sau khi đã Hiểu về Kasai Hoken rồi, Hãy dùng thử dịch vụ thăm khám ngôi nhà 1 lần xem sao. “Phòng bệnh hơn chữa bệnh”. Biết đâu phát hiện được chỗ cần sửa mà dùng được Kasai Hoken thì sửa ngay. Đừng để nó hỏng nặng thêm sẽ gây phiền toái lớn sau này.
Sửa nhà có hỗ trợ lấy tiền từ Kasai Hoken
Kiểm tra từ trên mái nhà, phát hiện hỏng hóc kịp thời.
Phí sửa chữa trong phạm vi Bảo hiểm, hầu như ko phải trả thêm.
Kasai Hoken dùng bao nhiêu lần cũng ko bị tăng phí.
Khi Mua Nhà, Xây Nhà ở Nhật, các bạn có thể sử dụng các web tiện lợi mà phatxit.net đã sưu tập như dưới đây.
Tìm mua Nhà chưa niêm yết trên mạng 未公開物件
Mua nhà miễn phí trung gian
Đại thể thì Phí trung gian (max) = Giá Nhà x 3% + 6man + thuế.
Nhưng có thể tìm các web mà ko lấy phí trung gian này từ phía cá nhân người mua Nhà. Nếu ko biết tới sẽ rất lãng phí.
・Trước khi mua Nhà, đang tìm Nhà, biết web này sẽ có Lợi
・Đối ứng Toàn quốc
・Bề dày hơn 20 năm trong Ngành Bất Động Sản, nên uy tín và an tâm
Đầu tư Nhà vừa Ở vừa cho Thuê
Tiếng Nhật gọi là 賃貸併用住宅
Có thể tận dụng 住宅ローン để sở hữu Bất Động Sản cho thuê.
Đây là website chuyên dụng về loại hình nhà vừa ở vừa cho Thuê này.
↓↓↓日本唯一の賃貸併用住宅の専門会社↓↓↓
Chỉ dành cho người có địa chỉ ở 1都3県, đó là: 東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県
Mua nhà mansion ở trung tâm
Chuyên dụng và chuyên nghiệp về mua bán mansion
・Là website tuyển lựa 中古マンション tốt, đã được reform.
・Nhà ở trung tâm thành phố 東京・神奈川・千葉・埼玉
・Do công ty ツクルバ đã lên sàn chứng khoán vận hành nên an tâm.
TRA CỨU GIÁ CẢ THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT
Đây là web lớn hàng đầu Nhật Bản về Dịch vụ BĐS, lại hoàn toàn tra cứu miễn phí.
ウチノカチ 土地価格相場・マンション相場・戸建て住宅相場・家賃相場 (utinokati.com)
Có thể sử dụng các thông số như số tuổi của nhà 築年数, Diện tích đất 土地面積、Diện tích xây nhà 延床面積、Khoảng cách tới ga 駅距離… để mà simulation giá Nhà.
Xem cách sử dụng web ở bài này nhé.
NHÀ XÂY THEO NHU CẦU 注文住宅
SO SÁNH HOUSE MAKER VÀ 工務店
So sánh House Maker, 工務店.
Toàn các House Maker lớn và nổi tiếng miễn chê như Daiwa House, Panasonic Home, Toyota Home, Sekisui Heim…
Hơn 100 House Maker trên khắp Nhật Bản.
Ngồi nhà cũng có thể Lấy tài liệu để tham khảo.
Hoặc đến tận nơi triển lãm để xem
Mua Nhà cũ và Reform
Ko nhất thiết phải Nhà Mới, Mua nhà cũ và tự reform theo ý mình cũng là một lựa chọn Tốt với tình hình Nhà Đất ở Nhật.
Reform Nhà
Khi cần tìm kiếm công ty reform đáng tin cậy thì hãy tham khảo các web này:
Web báo giá Reform
Là website tầm cỡ lớn nhất Nhật Bản về reform Nhà.
全国優良リフォーム会社への一括見積もりなら【リショップナビ】
・Tìm được giá reform tốt nhất từ hơn 4,000 công ty khác nhau.
・Đối ứng toàn quốc.
Chuyên gia Reform bên ngoài Nhà
・Làm sàn gỗ ban công, mái che ô tô, hàng rào, vườn nhân tạo…đủ loại.
・Nhà, cửa tiệm, quán ăn…đều được
・Đối ứng toàn quốc.
Coating sàn nhà
Bảng so sánh các loại coating sàn nhà khác nhau:
Báo giá coating sàn nhà
Việc lấy báo giá hàng loạt nhiều cty để so sánh, lựa chọn là cách làm thông minh!
Tuyển chọn các công ty tốt
Tối đa lấy được báo giá từ 8 công ty
Tất nhiên là báo giá miễn phí
Ngoài ra, còn rất nhiều web khác, hãy tham khảo ở đây:
Cảm ơn các bạn đã theo dõi. Phatxit.net thấy hạnh phúc nếu thông tin trên giúp được bạn điều gì đó. Nếu thấy hay và có ích, hãy chia sẻ trang web tới người thân, bạn bè nữa nhé. Sự ủng hộ của các bạn chính là động lực để mình cố gắng viết nhiều hơn nữa. Like và Follow Facebook của phatxit.net để đón nhận những bài viết mới tiếp theo nhé!
コメント