Nếu một ngày đẹp trời, gió mát trăng thanh, đang nhâm nhi tận hưởng tách trà đọc sách ngắm hoa,
Bạn bỗng nhận được Thông báo tăng tiền Thuê nhà từ Chủ hoặc công ty Quản lý thì sao nhỉ?
❓Liệu bên BĐS làm vậy có đúng hay là sai?
❓Liệu mình có phải chịu trả thêm tiền Thuê Nhà theo như họ yêu cầu ko?
😎Câu trả lời: Ko phải chịu. Bạn hoàn toàn có quyền từ chối việc tăng giá.
Hợp đồng ban đầu là Cơ Bản.
Việc tăng hay giảm giá nhà, nếu 2 bên ko đồng ý với nhau thì ko thể được thực hiện.
❓Từ chối ko cần lý do luôn hả?
😎 Đúng. Từ chối thẳng Ko cần lý do gì cả.
Chỉ cần mail trả lời Họ: 家賃増額を断ります。
❓Họ nói Vật giá leo thang quá, nên mới phải Tăng giá Thuê nhà!
😎 Việc tăng giá thuê có hợp lý hay ko là do Tòa Án hoặc Ng có thẩm quyền của Nhà nước phán xét.
Phía Chủ hay BĐS ko có quyền gì cả.
Việc của bạn là Ký lục tất cả các Giấy tờ, Email, phát ngôn của Họ lại để làm chứng cứ bảo vệ mình sau này.
❓Làm vậy nhỡ Hợp đồng thuê nhà ko được koshin thì sao?
😎 Hợp đồng thông thường 普通借家契約 sẽ là dạng tự động koshin. Phía Chủ và BĐS ko có quyền đơn phương chấm dứt koshin hợp đồng đó.
Luật ở Nhật bảo vệ quyền lợi của ng đi Thuê nhà, nên nếu Biết thì chúng mình có Lợi thế hơn.
Bạn ko cần thiết phải ra khỏi nhà đó.
❓Ngoài Tiền thuê, các điều khoản khác trong Hợp đồng thì sao?
😎 Cũng vậy. Các khoản như Tiền công cộng, Tiền Đền trả nhà, thời hạn koshin hợp đồng,… nếu bên kia đòi thay đổi bất lợi cho Bạn thì Hãy từ chối thẳng.
❓Có trường hợp ngoại lệ ko?
😎 Có. Nếu hợp đồng là dạng có thời hạn 定期借家契約書, thì trong thời hạn đó có thể từ chối tăng giá. Nhưng đến khi hợp đồng lại thì sẽ ko có cách nào khác.
Bạn hãy check lại tên Hợp đồng Thuê nhà mình là dạng nào nhé.
Nếu có ghi là 定期 借家契約書 thì hơi nguy đó.^^
Tóm lại, Đối sách Tốt nhất chính là: Ký lục tất cả các Giấy tờ, Email, phát ngôn của Họ lại để làm chứng cứ.
Nên: Email, Chat
Ko nên: Điện thoại, võ mồm.
Nếu ko có chứng cứ, khi đối mặt với 1 đối thủ cực mạnh như BĐS xấu, bạn chỉ có Khóc mà thôi. 泣き寝入り
Cảm ơn các bạn đã theo dõi. Phatxit.net thấy hạnh phúc nếu thông tin trên giúp được bạn điều gì đó. Nếu thấy hay và có ích, hãy chia sẻ trang web tới người thân, bạn bè nữa nhé. Sự ủng hộ của các bạn chính là động lực để mình cố gắng viết nhiều hơn nữa. Like và Follow Facebook của phatxit.net để đón nhận những bài viết mới tiếp theo nhé!
コメント